1 / 21
Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

Talonpojankatu 1,
Vihola, Nokia

Velaton hinta

149 000 €

Pinta-ala

44,5 m2 / 44,5 m2

Rakennusvuosi

2005

VIIDENNEN KERROKSEN SIISTIKUNTOINEN SAUNALLINEN KAKSIOKOTI LASITETULLA PARVEKKEELLA LOISTAVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN VARRELTA!

Tämän kodin sijainti Kylpylähotelli Edenin ja Viholan satama-alueen naapurissa on mitä loistavin. Tampereelle hurautat hetkessä omalla autolla tai vaikka veneellä! Julkisetkin kulkevat ihan vierestä, ja kattavat palvelut ovat vain pyrähdyksen päässä Viholan kauppakeskittymän yhteydessä tai Nokian keskustassa. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös läheltä.

Asunto on siisti, ja se onkin raikastettu maalaten ja mm. kylpyhuonekalusteita päivittämällä myyntiä varten. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan sekä oma sauna kruunaavat tämän kodin.

Asunto oy Nokian Amiraali on vuonna 2005 valmistunut OMATONTTINEN kaukolämpöverkkoon kuuluva taloyhtiö, jossa lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty asianmukaiset kuntoarviot ja sitä on pidetty hyvin, eikä yhtiöllä ole pitkäaikasta velkaa. Yhtiössä on 25 asuntoa ja 8 autotallia. Yhteiset tilat ovat toimivat, ja mm. kuivaushuone lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Pääulko-oven yhteydessä on myös kurasyöppö koiran tassujen tai lasten kurahaalareiden pesuun, ja sisään taloon pääsee esteettömästi liuskaa pitkin. Hissillisessä talossa toiseksi ylimmän kerroksen koti on rauhallinen ja näkymät kohti ilta-aurinkoa kivat.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin suositulla Viholan alueella!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20662725
    SijaintiNokia, Vihola
    Talonpojankatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph/wc, s, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala44,5 m2
    Kokonaispinta-ala44,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s.
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi2005
    Käyttöönottovuosi2005
    Tehdyt korjaukset ja remontitSeinien maalaus 2024.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta149 000,00 €
    Myyntihinta149 000,00 €
    Hoitovastike195,80 € / kk
    Yhtiövastike195,80 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Autosähköpaikka 10 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    SeinätSeinät maalattu ennen myyntiin laittoa.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi
    SäilytystilatIrtaimistovarasto.
    NäkymätIlta-aurinkoon.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Amiraali
    IsännöitsijäNokian Tili- ja Kiinteistötoimisto, Liisa Palo 040 5716131 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKJ-Kiinteistöhuolto.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 280,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoPulpetti
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset 2024-2028: 2024: kuntoarvion teettäminen (tehty), 3 sähköauton latausaseman hankinta 2025-2028: vuosihuoltoa tarvittavin osin Kuntoarvion mukaan elementtisaumat tulisi uusia 2025.
    Tehdyt korjaukset ja remontitIV-kanavien puhdistus ja säätö 2016. Aitojen kunnostus ja maalaus 2020. Parkkiruutujen maalaus 2021. Porraskäytävän valojen uusiminen 2021. Pyörä- ja jätekatoksen maalaus 2023. Yhtiöön on hankittu 6 kpl Harju Elekter latausrasiaa 2024. Osakkaat voivat lunastaa latausaseman yhtiöltä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 183. Voimassa 7.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, Elisa laajakaista. Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja ja kuivaushuone. Kurasyöppö, pyörätuoliramppi. As Oy Nokian Aurora hallitsee 51/100-osaa tontista ja As Oy Nokian Amiraali hallitsee 49/100-osaa tontista. Rasitesopimus As Oy Nokian Hopeatäplan kanssa väestönsuojan käytöstä.
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutCitymarket, Lidl ym. muutaman sadan metrin päässä, Viholan kauppakeskittymä.
    LiikenneyhteydetLoistavat kulkuyhteydet autolla 12-tietä pitkin Tampereelle.
    KoulutUseita kouluja ja päiväkoteja lähellä. 1-2 luokat Viholan koulu ihan vieressä.
    MuutaKylpylähotelli Eden ja Viholan satama naapurissa.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, tupakeittiö, s, p

    Lohkarekuja 11,
    Marttila, Sastamala

    115 000 €

     72,5 m2 v. 1991
    Kerrostalo 1h, kk

    Leipurinkatu 8,
    Myllyhaka, Nokia

    49 000 €

     29 m2 v. 1971
    Kerrostalo 3h, k, kph, 2 x vh, las. p

    Lauttakorventie 5,
    Alhoniitty, Nokia

    69 000 €

     73 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo