1 / 28
Kerrostalo
2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh
Siltakatu 12,
Armonkallio, Tampere
SUPER-TYYLIKÄS KATTAVASTI REMONTOITU TILAVA KAKSIOKOTI HUIPPUSIJAINNILTA TAMPEREEN KESKUSTASTA!
Idyllisestä 1914 valmistuneesta pienkerrostalosta keskusta-alueelta tarjolla tunnelmallinen kaksikerroksinen kaksiokoti. Tämä koti hurmaa mm. esiin jätetyillä tiiliseinillä, kauniilla kakluunilla ja laadukkailla materiaaleilla, –sympaattisesta pihasta ja pihasaunasta puhumattakaan!
Huoneistoon on tehty kattava remontti 2010, mistä on erittäin hyvät dokumentit olemassa. Kahden kerroksen asunto jakaantuu siten, että yläkerrassa on persoonallinen keittiö ja tilava olohuone, alakerrasta puolestaan löytyy makuutila (virallisesti askartelutila), sekä kylpyhuone wc:n ja saunan kera. Alakerrassa on myös hyvin säilytystilaa.
Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla Armonkalliossa aivan ydinkeskustan tuntumassa. Alue koostuu kauniista vanhoista rakennuksista, ja muodostaakin ihan oman maailmansa keskustan kupeeseen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut hienosti toteutettu julkisivuremontti, johon ELY keskus on myöntänyt 20.000 euron avustuksen. Remonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa, mikä tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta käyttövesiputketkin on uusittu, ja taloyhtiössä jokainen asunto vastaa omista putkistaan (yhtiöjärjestys 15 §). Asuntoja taloyhtiössä on 20.
Sijainti tällä kodilla on täydellinen! Kun kaipaa hulinaa ja palveluita, voi suunnata kohti keskustaa, ja mm. Stockmann ja rautatieasema ovat muutaman sadan metrin päässä. Kun taas kaipaa rauhoittumista, toisesta suunnasta löytyvät läheltä mm. Kaupin metsäpolut ja lenkkisauna, Lapinniemen satama ja kylpylä sekä Rauhaniemen ranta. Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.
Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokralaisen irtisanomisaika on AHVL:n mukaan 3 kk, mutta vuokralainen jatkaa asumista mielellään.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniiseen kotiin, jota esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa siis rohkeasti omasi!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Idyllisestä 1914 valmistuneesta pienkerrostalosta keskusta-alueelta tarjolla tunnelmallinen kaksikerroksinen kaksiokoti. Tämä koti hurmaa mm. esiin jätetyillä tiiliseinillä, kauniilla kakluunilla ja laadukkailla materiaaleilla, –sympaattisesta pihasta ja pihasaunasta puhumattakaan!
Huoneistoon on tehty kattava remontti 2010, mistä on erittäin hyvät dokumentit olemassa. Kahden kerroksen asunto jakaantuu siten, että yläkerrassa on persoonallinen keittiö ja tilava olohuone, alakerrasta puolestaan löytyy makuutila (virallisesti askartelutila), sekä kylpyhuone wc:n ja saunan kera. Alakerrassa on myös hyvin säilytystilaa.
Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla Armonkalliossa aivan ydinkeskustan tuntumassa. Alue koostuu kauniista vanhoista rakennuksista, ja muodostaakin ihan oman maailmansa keskustan kupeeseen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut hienosti toteutettu julkisivuremontti, johon ELY keskus on myöntänyt 20.000 euron avustuksen. Remonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa, mikä tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta käyttövesiputketkin on uusittu, ja taloyhtiössä jokainen asunto vastaa omista putkistaan (yhtiöjärjestys 15 §). Asuntoja taloyhtiössä on 20.
Sijainti tällä kodilla on täydellinen! Kun kaipaa hulinaa ja palveluita, voi suunnata kohti keskustaa, ja mm. Stockmann ja rautatieasema ovat muutaman sadan metrin päässä. Kun taas kaipaa rauhoittumista, toisesta suunnasta löytyvät läheltä mm. Kaupin metsäpolut ja lenkkisauna, Lapinniemen satama ja kylpylä sekä Rauhaniemen ranta. Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.
Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokralaisen irtisanomisaika on AHVL:n mukaan 3 kk, mutta vuokralainen jatkaa asumista mielellään.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniiseen kotiin, jota esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa siis rohkeasti omasi!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Milla Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20651703 |
| Sijainti | Tampere, Armonkallio Siltakatu 12 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 57,4 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 57,4 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston alkuperäinen pinta-ala 31,5 m², alkuperäisen huoneiston ja sen yhteyteen lisärakennettujen asuintilojen yhteenlaskettu tarkistusmitattu pinta-ala 57,4 m² ja alkuperäisen ja sen yhteyteen rakennettujen asuintilojen korkeudeltaan alle 1600 mm olevia tiloja 1,2 m². Jyvitetty pinta-ala 39,40 m² (painokertoimet). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+k+s (+ask) |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuu | Vuokrattu |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000,00 € |
| Myyntihinta | 259 000,00 € |
| Hoitovastike | 273,83 € / kk |
| Yhtiövastike | 273,83 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Meneillän olevaa julkisivuremonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa. Lainaosuudet jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Huoneistossa on tehty kattava remontti 2010. |
| Olohuone | Lattia Merbau-lankkua, seinissä tapetti/lakattu tiili/paneeli. Kakluuni |
| Makuuhuone | Lattia laatta, seinissä tapetti/maali/lakattu tiili. |
| Saunan kuvaus | Lisäksi taloyhtiön yhteinen pihasauna. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltakatu 12 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti, Sari-Eliisa Pyykkönen 010 228 4300, [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 065,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, sähkö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Huoneiston D18 yläkerrassa kaukolämpö, alakerrassa sähkölämmitys |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Kakluuni (nuohottu syksy 2022) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Valmistumassa julkisivuremontti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on 27.3.2024 päätetty toteuttaa julkisivun puuosien kunnostus ja alaosan rappaushanke. Siitä varten on päätetty 350 000 euron lainavaltuutuksesta. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan myytävän asunnon osuus lainasta tulee olemaan 17 679,49 euroa, ja arvioitu pääomavastike sen maksamiseksi 182,69 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan pääomalainan. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjaustarpeita seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Yhteisen jätepisteen suunnittelu naapureiden kanssa tai yhtiölle uusi jateaitaus (paloturvallisuus). 2024 Liuskekivilaatoitus piha-alueelle (A-B piha-alue). 2025 Savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein. 2025 Käyttövesiputkiston korjaustoimenpiteet Satpan tekemän kuntotutkimuksen pohjalta (ei tämän asunnon osalta tarvetta). 2025 Vesikaton maalaaminen. 2026 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Automatisoidut valot pihapiiriin, talotekninen perusparannus hankesuunnitelma 2020 Jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen, lukituksen uusiminen, Pajakadun puoleisen raja-aidan rakentaminen. 2019 Hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään, tonttiviemärin uusiminen. 2016 Asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen. Perustusten routasuojaus ja kattosadevesien (hulevedet) imeyttäminen maannostojen / kallistusten ja maanpintaan asennettavien vesikourujen avulla. A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu. 2014 Saunatilojen kunnostus. 2012 Kaukolämmon ja käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. Syöksytorvien uusiminen. 2008 Kattoremontti (uusittu katto sinkitystä teräspellistä. Asennettu jalkarännit, piippujen pellitykset, juuret ja juurikaartiot), varaukset viemärin tuuletusputkille, yläpohjan tuuletusputkille ja talotekniikalle. 2005 B7 kylpyhuoneen korjaus, RakSystems Oy:n katselmus (havaittu puutteita mm. lisärakentamisen osalta) 2004 Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus. A 1 viemäriä uusittu + käyttövesiputki. A1-A4 linjaviemärit uusittu + käyttövesiputket. 2003 Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus. 2000 D18-D20 viemäri- ja vesiputket uusittu. 1998 Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä. 1990 Rakennettu pihasauna. 1989 Ikkunat uusittu. 1978 Putkisto |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys (kaukolämpö). Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv. Sauna- pesutuparakennus, grillipaikka. |
| Autopaikka | Mahdollisuus asukaspysäköintiin. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var., terassi
Tattikuja 4,
Vähäjärvi, Pirkkala
189 000 €
80 m2 v. 1985
Kerrostalo
3h, k, kph, erill. wc, vh, p
Pohjolankatu 6-8,
Tammela, Tampere
260 000 €
76,5 m2 v. 1970
Omakotitalo
5h, k, khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, var, ak
Dagmarinkuja 5,
Vehmainen, Tampere
445 000 €
126,6 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään