1 / 38
Kerrostalo Oh, k, parvi, alkovi, vh, kph/khh/wc, s, wc

Koulukatu 13,
Kaakinmaa, Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

449 000 €

Pinta-ala

83 m2 / 83 m2

Rakennusvuosi

1896

LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ KOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA HISSIRAPUSTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Hienot tehosteseinät, korkea huonekorkeus ja upeat ikkunat antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Tilat taipuvat moneen, ja makuutilat parvella mahdollistavat mm. alkovin käytön esim. työ- tai pukeutumistilana. Tämän asunnon keittiö nousee ihan omalle tasolleen niin kokonsa kuin varustuksen puolesta. Valaistuskin on suunniteltu pieteetillä, ja laadukkaasti viimeistellyissä kylpytiloissa on mm. sähköinen lattialämmitys ja hulppean saunatilan yhteydessä kodinhoitopiste. Tästä asunnosta pääsee suoraan hissillä autohalliin.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukaan 3 kk.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisestä tutustumisesta tähän upeaan kotiin.

Katso kaikki kohteesta myynnissä olevat asunnot:

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21602733
    SijaintiTampere, Kaakinmaa, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    HuoneistoselitelmäOh, k, parvi, alkovi, vh, kph/khh/wc, s, wc
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala83,0 m2
    Kokonaispinta-ala83,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 83 m². Pohjapiirustuksen mukaan asuintilojen pinta-ala noin 85 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsittainen lopputarkastus suoritettu, lopullinen suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita. Remontoitu kauttaaltaan, pinnat ja tekniikka.
    VapautuuVuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta449 000,00 €
    Myyntihinta310 441,47 €
    Velkaosuus138 558,53 €
    Rahoitusvastike811,84 € / kk
    Hoitovastike373,50 € / kk
    Yhtiövastike1 185,34 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
    Saunavuoromaksu 10 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta
    (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoRemontoitu kauttaaltaan.
    Tilojen kuvausParvi (makuuhuone), alkovi/työtila/vaatehuone, vaatehuone/pukuhuone.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    KodinhoitohuoneKodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä.
    Saunan kuvausLasiseinät, upotettu torni-kiuas, led-valaistus.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    NäkymätKaunis näkymä Koulukadun puolelle.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Kalle Linola 010 228 1437
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAsuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken).
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina, halliin käynti hissillä B-rapusta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Kaakinmaa n. 300 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.
    MuutaKeskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Savilinnankatu 9,
    Amuri, Tampere

    209 000 €

     50 m2 v. 1955
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p.

    Opiskelijankatu 18,
    Hervanta, Tampere

    119 000 €

     53 m2 v. 1974
    Kerrostalo 3-4h, k, s/kph, wc, p (las)

    Elianderinkatu 3,
    Onkiniemi, Tampere

    325 000 €

     94,5 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo