1 / 19
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, p

Hämeenpuisto 33,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

64 m2 / 64 m2

Rakennusvuosi

1959

PARVEKKEELLINEN NELJÄNNEN KERROKSEN KOLMIOKOTI HYVÄSTÄ HISSILLISESTÄ TALOYHTIÖSTÄ HUIPPUPAIKALTA HÄMEENPUISTOSTA!

Tämän kodin ehdoton helmi on Hämeenpuiston ylle aukeava oma parveke, jonka näkymät suuntaavat puuston latvuksiin ja viistosti aina Hämeenkadun sykkeeseen asti. Sijainti asunnolla on mitä mainioin, sillä kaikki kaupungin palvelut ovat ihan nurkalla. Kulku niin autolla, julkisilla kuin jalkaisin myös rauhoittaviin ulkoilupaikkoihin kuten Pyynikille tai Eteläpuistoon, tai vaikkapa kahville Laukontorille on tästä erittäin kätevä. Taloyhtiöllä on hyvin autopaikkoja niin pihalla kuin omassa hallissa.

Asunto Oy Puisto-Häme on hyvin hoidettu, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka lämpiää KAUKO- ja MAALÄMMÖLLÄ. Se muodostuu kahdesta rakennuksesta, 69:stä asuinhuoneistosta ja 37:stä liiketilasta. LVIS-saneeraus on tehty, samoin mm. ikkunat, ja tehtyjen remonttien lista on kattava. Nyt on päätetty toteuttaa ryhmärakennuttamishanke myös toisen talon ullakkokerrokseen, kun sinne rakennetaan asuinhuoneistoja samoin kun on aiemmin tehty jo toisessa talossa. Samalla tulee tehdyksi vesikatot, ja myös A- ja B- rappujen hissiremontti.

Myytävä kolmiokoti (yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/toimisto) on siistikuntoinen, ja remontoimalla siitä on saatavissa jopa hulppea! Tilat ovat toimivat ja keittiö erityisen viehättävä. Säilytystilaa löytyy niin kaapistojen kuin vaatehuoneen muodossa, ja lisäksi asunnolla on tilava ullakkokomero. Taloyhtiöllä on maksuton pesutupa kuivaushuoneineen, mikä helpottaa arkea. Asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta yllättävän hiljainen. Viihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä arjessa lisää se, että rappukäytävästä on kulku ulos niin Hämeenpuiston puolelta (ovisummerit) kuin sisäpihalta.

Jos haaveilet keskusta-asumisesta toimivalla konseptilla, tässä on sinulle loistava kohde! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi.

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21662297
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hämeenpuisto 33
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala64,0 m2
    Kokonaispinta-ala64,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta243 244,15 €
    Velkaosuus15 755,85 €
    Rahoitusvastike215,20 € / kk
    Hoitovastike320,00 € / kk
    Yhtiövastike535,20 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikeperuste on jyvitys. Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu23 € / hlö / kk
    Saunamaksu16
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu 23 €/kk/hlö.

    Autohallivuokra: 170 €/kk
    Pihaparkkilupa: 70 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Tasot: metalli, muu
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneMolemmissa makkareissa isot kaapistot.
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    NäkymätKauniiseen Hämeenpuistoon ja Hämeenkadulle asti.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysverhot, eteisen peili.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Timo Antila Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere [email protected] 0207346100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 448,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarja/tasa
    KateTiili/el.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, maalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAB-talon lisäkerroksen rakentaminen, Ryhmärakentamishanke. Rakennuslupa saatu 5/2024. Ryhmärakentamishanke. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan syksyllä 2024 ja valmista olisi syksyllä 2025. Samalla tehdään hissiremontti A- ja B-portaikkoihin ja vesikatto tulee uusittua ilman lisäkustannuksia. 2024 Laaditaan selvitys AB-talon aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi. 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. AB-rappuihin uudet hissit. 2025 Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus. 2025 Uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin. Mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon. 2026-2027 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2028 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu
    Tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut korjaukset: Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK 22) 1997 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Hissiremontti 1999 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002 Porraskäytävien maalaus 2006 LVIS-saneeraus 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012 Ovipuhelimien uusiminen 2014 IV-kanavien korjaus 2017 Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 Uudet KONE hissit C- ja D-rappuihin 2020 Uudet huoneistot 6kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021 Molok jätteiden syvä-keräysjärjestelmä asennettu 2021 Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022 HP33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 195 Voimassa 23.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    RajoituksetAutohalliosakkeista lunastus oikeus on osakkailla, yhtiöjärjestys 11§.
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbit, ilmainen pyykkitupa ja kuivaushuone. Yhtiöllä on johto- ja kulkurasitteita.
    AutopaikkaAutopaikoista 30 kpl yhtiön omistuksessa. 3kpl moottoripyöräpaikkaa hallissa osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäKorvamerkitsemätön pihapaikka 70 €/kk. Hyvin tilaa omalla ja seuraavalla sisäpihalla. Taloyhtiöön kuuluu parkkihalli, jossa myös polkupyörävarastot. Parkkipaikat omina osakkeinaan, on myynnissä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k

    Rantatie 37,
    Santalahti, Tampere

    155 000 €

     25 m2 v. 2019
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi

    Jänislammenkatu 16,
    Reuharinniemi, Tampere

    329 000 €

     151 m2 v. 1981
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, ask, erill.wc, autotalli/varasto.

    Jäniskuja 1,
    Sileekallio, Sastamala

    60 000 €

     109 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo