1 / 19
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, p
Hämeenpuisto 33,
Keskusta, Tampere
PARVEKKEELLINEN NELJÄNNEN KERROKSEN KOLMIOKOTI HYVÄSTÄ HISSILLISESTÄ TALOYHTIÖSTÄ HUIPPUPAIKALTA HÄMEENPUISTOSTA!
Tämän kodin ehdoton helmi on Hämeenpuiston ylle aukeava oma parveke, jonka näkymät suuntaavat puuston latvuksiin ja viistosti aina Hämeenkadun sykkeeseen asti. Sijainti asunnolla on mitä mainioin, sillä kaikki kaupungin palvelut ovat ihan nurkalla. Kulku niin autolla, julkisilla kuin jalkaisin myös rauhoittaviin ulkoilupaikkoihin kuten Pyynikille tai Eteläpuistoon, tai vaikkapa kahville Laukontorille on tästä erittäin kätevä. Taloyhtiöllä on hyvin autopaikkoja niin pihalla kuin omassa hallissa.
Asunto Oy Puisto-Häme on hyvin hoidettu, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka lämpiää KAUKO- ja MAALÄMMÖLLÄ. Se muodostuu kahdesta rakennuksesta, 69:stä asuinhuoneistosta ja 37:stä liiketilasta. LVIS-saneeraus on tehty, samoin mm. ikkunat, ja tehtyjen remonttien lista on kattava. Nyt on päätetty toteuttaa ryhmärakennuttamishanke myös toisen talon ullakkokerrokseen, kun sinne rakennetaan asuinhuoneistoja samoin kun on aiemmin tehty jo toisessa talossa. Samalla tulee tehdyksi vesikatot, ja myös A- ja B- rappujen hissiremontti. Rakennushanke alkaa arviolta keväällä 2025.
Myytävä kolmiokoti (yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/toimisto) on siistikuntoinen, ja remontoimalla siitä on saatavissa jopa hulppea! Tilat ovat toimivat ja keittiö erityisen viehättävä. Säilytystilaa löytyy niin kaapistojen kuin vaatehuoneen muodossa, ja lisäksi asunnolla on tilava ullakkokomero. Taloyhtiöllä on maksuton pesutupa kuivaushuoneineen, mikä helpottaa arkea. Asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta yllättävän hiljainen. Viihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä arjessa lisää se, että rappukäytävästä on kulku ulos niin Hämeenpuiston puolelta (ovisummerit) kuin sisäpihalta.
Jos haaveilet keskusta-asumisesta toimivalla konseptilla, tässä on sinulle loistava kohde! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Tämän kodin ehdoton helmi on Hämeenpuiston ylle aukeava oma parveke, jonka näkymät suuntaavat puuston latvuksiin ja viistosti aina Hämeenkadun sykkeeseen asti. Sijainti asunnolla on mitä mainioin, sillä kaikki kaupungin palvelut ovat ihan nurkalla. Kulku niin autolla, julkisilla kuin jalkaisin myös rauhoittaviin ulkoilupaikkoihin kuten Pyynikille tai Eteläpuistoon, tai vaikkapa kahville Laukontorille on tästä erittäin kätevä. Taloyhtiöllä on hyvin autopaikkoja niin pihalla kuin omassa hallissa.
Asunto Oy Puisto-Häme on hyvin hoidettu, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka lämpiää KAUKO- ja MAALÄMMÖLLÄ. Se muodostuu kahdesta rakennuksesta, 69:stä asuinhuoneistosta ja 37:stä liiketilasta. LVIS-saneeraus on tehty, samoin mm. ikkunat, ja tehtyjen remonttien lista on kattava. Nyt on päätetty toteuttaa ryhmärakennuttamishanke myös toisen talon ullakkokerrokseen, kun sinne rakennetaan asuinhuoneistoja samoin kun on aiemmin tehty jo toisessa talossa. Samalla tulee tehdyksi vesikatot, ja myös A- ja B- rappujen hissiremontti. Rakennushanke alkaa arviolta keväällä 2025.
Myytävä kolmiokoti (yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/toimisto) on siistikuntoinen, ja remontoimalla siitä on saatavissa jopa hulppea! Tilat ovat toimivat ja keittiö erityisen viehättävä. Säilytystilaa löytyy niin kaapistojen kuin vaatehuoneen muodossa, ja lisäksi asunnolla on tilava ullakkokomero. Taloyhtiöllä on maksuton pesutupa kuivaushuoneineen, mikä helpottaa arkea. Asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta yllättävän hiljainen. Viihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä arjessa lisää se, että rappukäytävästä on kulku ulos niin Hämeenpuiston puolelta (ovisummerit) kuin sisäpihalta.
Jos haaveilet keskusta-asumisesta toimivalla konseptilla, tässä on sinulle loistava kohde! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Milla Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21662297 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Hämeenpuisto 33 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, vh, p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 64,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 64,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 4 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000,00 € |
| Myyntihinta | 243 244,15 € |
| Velkaosuus | 15 755,85 € |
| Rahoitusvastike | 215,20 € / kk |
| Hoitovastike | 320,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 535,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastikeperuste on jyvitys. Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 16 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 23 €/kk/hlö. Autohallivuokra: 170 €/kk Pihaparkkilupa: 70 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Tasot: metalli, muu Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
| Olohuone | Käynti parvekkeelle. |
| Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: laminaatti |
| Makuuhuone | Molemmissa makkareissa isot kaapistot. |
| Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: länsi Tyyppi: ulostyönnetty |
| Muut tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilat | Vinttikomerot siirretään lämpimiin kellaritiloihin ennen ullakkohuoneistojen rakentamista. |
| Näkymät | Kauniiseen Hämeenpuistoon ja Hämeenkadulle asti. |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pimennysverhot, eteisen peili. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puisto-Häme |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Timo Antila Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere [email protected] 0207346100 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Tammertalkkarit. |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 448,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Katto | Harja/tasa |
| Kate | Tiili/el. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, maalämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | AB-talon lisäkerroksen rakentaminen, Ryhmärakentamishanke. Rakennuslupa saatu 5/2024. Ryhmärakentamishanke. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan keväällä 2025. Samalla tehdään hissiremontti rakennusoikeuden myynnistä saaduilla varoilla A- ja B-portaikkoihin ja vesikatto tulee uusittua ilman lisäkustannuksia. 2024 Laaditaan selvitys AB-talon aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi. 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. AB-rappuihin uudet hissit. 2025 Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus. 2025 Uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin. Mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon. 2026-2027 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2028 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut korjaukset: Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK 22) 1997 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Hissiremontti 1999 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002 Porraskäytävien maalaus 2006 LVIS-saneeraus 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012 Ovipuhelimien uusiminen 2014 IV-kanavien korjaus 2017 Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 Uudet KONE hissit C- ja D-rappuihin 2020 Uudet huoneistot 6kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021 Molok jätteiden syvä-keräysjärjestelmä asennettu 2021 Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022 HP33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | F2013 E-luku: 195 Voimassa 23.1.2025 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Rajoitukset | Autohalliosakkeista lunastusoikeus on osakkailla, yhtiöjärjestys 11§. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbit, ilmainen pyykkitupa ja kuivaushuone. Yhtiöllä on johto- ja kulkurasitteita. |
| Autopaikka | Autopaikoista 30 kpl yhtiön omistuksessa. 3kpl moottoripyöräpaikkaa hallissa osakkeina. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Korvamerkitsemätön pihapaikka 70 €/kk. Hyvin tilaa omalla ja seuraavalla sisäpihalla. Taloyhtiöön kuuluu parkkihalli, jossa myös polkupyörävarastot. Parkkipaikat omina osakkeinaan, on myynnissä. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, terassiparveke
Ketunleivänkatu 4,
Palokallio, Tampere
109 000 €
57 m2 v. 1991
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, p
Jäkälätie 3,
Mäkkylä, Ylöjärvi
138 000 €
65 m2 v. 2004
Rivitalo
2h, k, kph/wc, s, terassi
Rautiaisentie 2,
Metsäkylä, Ylöjärvi
165 000 €
58,5 m2 v. 2014Ota yhteyttä kohteen välittäjään