1 / 39
Kerrostalo 3h, k, kph

Hatanpään valtatie 12,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

314 000 €

Pinta-ala

67 m2 / 67 m2

Rakennusvuosi

1927

NELJÄNNEN KERROKSEN SUPERKAUNIS KOLMIOKOTI HISSITALOSTA HIENOILLA YKSITYISKOHDILLA JA UPEALLA NÄKYMÄLLÄ!!

Tämä koti on alkujaan ollut iso kaksio, mutta pienillä muutoksilla ja näyttävän lasiliukuoviseinän asentamisella kodista on tehty toimiva ja kaunis kolmio. Koti on täynnä upeita yksityiskohtia, joista mainintoina käyvät mm. leveät ikkunalaudat ja hienosti viimeistellyt kaariaukot, eteisen upea ruutukuvioinen lattia, sekä hyvällä maulla valitut seinien värit. Näkymä yli Hatanpään Valtatien ja Ratinan kohti Pispalanharjua on sykähdyttävä, ja laskeva aurinko maalaa siitä entistä upeamman. Tässä kodissa on kaikki vanhan talon parhaat puolet yhdistettynä nykyajan käytännöllisyyteen, kun sekä kylpyhuone että keittiö ovat ajanmukaisiksi remontoituja.

Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 on vuonna 1927 valmistunut 95:n asunnon ja 6:n liikehuoneiston muodostama taloyhtiö. Se kuuluu kaukolämpöverkkoon, joten lämmityskustannukset kylpyhuoneen sähköistä lattialämmitystä lukuunottamatta sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö on hyvin pidetty, eikä teetetyn kuntotarkastuksen perusteella ole tiedossa merkittäviä remontteja seuraavan viiden vuoden aikana. Taloyhtiössä on isot remontit, kuten LVIS-saneeraus (2014) ja julkisivuremontti ja pihakansi (2020) tehty. Upean tiilimuuratun talon sijainti Linja-autoaseman, Ratinan, yliopiston ja Nokia Arenan keskellä on kerrassaan loistava!

Kun haluat kauniin ja toimivan keskustakodin palveluiden ääreltä, tässä on sinun unelmasi! Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan.

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21986554
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hatanpään valtatie 12
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala67,0 m2
    Kokonaispinta-ala67,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1927
    Käyttöönottovuosi1927
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Keittiön saneeraus.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta314 000,00 €
    Myyntihinta314 000,00 €
    Hoitovastike234,50 € / kk
    Yhtiövastike234,50 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 5 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä hieno ruutukuvioinen laattalattia.
    SeinätPaljon upeita yksityiskohtia, kuten leveät ikkunalaudat, holvikaaret ym.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneAiemman osakkaan toimesta tehdyt muutokset: Iso makuuhuone jaettu kahdeksi hienolla lasiseinällä ja puhkaisemalla kulku pariovin eteisestä toiseen makuutilaan, hyvän kokoinen tila molemmin puolin. Kulku eteisestä olohuoneeseen levennetty.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen
    SäilytystilatLämmin tilava irtaimistovarasto kellarissa, kylmä vinttikomero.
    NäkymätKauniit avarat näkymät kohti Pyynikin harjua yli Ratinan ja linja-autoaseman.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy / Sari Tuominen puh. 020 7438 600, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 098,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra18 931,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2027
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateKuparikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Energiatodistus, voimassa 3.11.2024 Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus Huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan (kuntokartoituksen perusteella) Lämmönsiirtimen uusiminen (teknisen käyttöiän mukaan vuosina 2025-2030) Palovaroittimien hankinta Yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Ikkunoiden uusiminen 1988 Patteriventtiilien uusiminen 1994 Hissien peruskorjaus 2004 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Lukituksen uusiminen 2005 Digivalmius 2008 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu 2011 Kattosaneeraus 2011 Pohjaviemärisaneeraus 2014 LVISA saneeraus (patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, asuntojen ja liiketilojen märkätilat kunnostettu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu sähkön nousujohto uusittu (sähkö, antenni, huoneistokuitu, atk)) 2015 Lukituksen uusiminen (ulko-oviin sähköinen tagi) 2017 Kellaritilojen kunnostus 2017 Julkisivun kuntotutkimus (sisältää haitta-aine analyysin) 2018 Julkisivun ja pihakannen, piha-alueiden saneerauksen suunnittelu 2020 Julkisivun ja pihakannen saneeraus (sisältää tiilijulkisivun sauma/tiili korjaukset, rappauksen uusiminen, pihakannen uusiminen, kiinteistön ikkunoiden, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän asennus, terassi ylemmälle sisäpihalle) 2023 Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto 2023 Yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla 2023 Yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 158. Voimassa 4.10.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutupa, sauna, kellarissa lämpimät irtaimistovarastokopit, ullakolla kylmät irtaimistovarastokopit, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), tietoliikennejärjestelmä 10M taloyhtiön laajakaista / Elisa Oyj.
    AutopaikkaAutopaikkoja 2kpl, jotka molemmat ovat liiketilojen käytössä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäVuokrattavissa ympäröivistä parkkihalleista.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3h, k, s, terassi/piha, at

    Kirkkokankaantie 1,
    Kirkkokangas, Akaa

    139 000 €

     79,5 m2 v. 1992
    Omakotitalo 4h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, vh, at

    Ajosmäentie 128,
    Lempiäniemi, Ylöjärvi

    235 000 €

     101,5 m2 v. 2006
    Kerrostalo 4h, kph/s, 2 x erill.wc, khh, vh, las.parv., var.

    Kuntokatu 11,
    Kauppi, Tampere

    555 000 €

     93,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo