1 / 23
Kerrostalo 2h, k, kph, lasit. p

Raamikatu 32,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

44 m2 / 44 m2

Rakennusvuosi

2021

PUUKERROSTALON YLIMMÄN KERROKSEN HIENO KAKSIO UPEILLA NÄSIJÄRVINÄKYMILLÄ JA ISOLLA LASITETULLA PARVEKKEELLA!

Nyt tarjoutuu upea tilaisuus päästä nauttimaan mahtavasta näkymästä Näsijärvelle niin asunnosta kuin sen isolta lasitetulta parvekkeelta uuden veroisessa puukerrostalossa. Kun parveke vielä suuntaa etelään, on tämä koti puhdasta unelmaa myös auringon ystävälle. Lasitus on kirkas alas asti, mikä tekee parvekkeesta ilmavan ja maksimoi näkymän.

Asunto itsessään on kiva ja hyvällä tavalla persoonallinen sen materiaalivalintojen ansiosta. Tilat ovat riittävät hyvään asumiseen, ja sijainti Niemenrannassa loistava, sillä viereen rakennettavan ratikankin ansiosta kulkuyhteydet ja palveluiden saavutettavuus ovat erinomaiset. Ulkoilumahdollisuudet ovat hienot järven ympäröimällä niemellä, ja aluella on mm. koirapuisto ja ulkokuntosali.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto on valmistunut vuonna 2021, ja se lämpiää ekologisella ja edullisella MAALÄMMÖLLÄ, ja lämmityskustannukset sisältyvätkin hoitovastikkeeseen. Lämpö jaetaan LATTIALÄMMITYKSENÄ, mikä paitsi tuntuu mukavalta, lisää asunnon visuaalisuutta seinäpatterien puuttumisen myötä. Taloyhtiössä on tasokas sauna ja kerhotila, ja asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös autopaikka omina osakkeinaan. Maksamalla pois asunnon yhtiölainaosuuden vapautuu pääomavastikkeesta. Myös tonttiosuus on lunastettavissa omaksi, jolloin vapautuu myös tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Asunnoissa on HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTO, mikä lisää osaltaan asumismukavuutta ja -terveyttä. Asunto on siis todellakin korkealuokkainen!

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän upeiden maisemien kruunaamaan ihanaan kotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20762701
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Raamikatu 32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, lasit. p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala44,0 m2
    Kokonaispinta-ala44,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta78 142,27 €
    Velkaosuus130 857,73 €
    Rahoitusvastike1 071,40 € / kk
    Hoitovastike264,00 € / kk
    Tontin vuokravastike110,00 € / kk
    Yhtiövastike1 445,40 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Arvio tontinlunastushinnasta on 25213,37 € per. 30.11.2024. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.

    Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta
    tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan
    huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta
    aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parketti, seinät maalattu, hirsipaneelitehosteseinä.
    MakuuhuoneLattia parketti, seinät maalattu, hirsipaneelitehosteseinä.
    Saunan kuvausTaloyhtiössä todella tyylikäs saunatila.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    Muut tilatEteinen, Lasitettu terassi
    SäilytystilatIrtaimistovarasto.
    NäkymätUpeat näkymät Näsijärvelle niin asunnosta kuin lasitetulta parvekkeeltakin!
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto
    IsännöitsijäRetta Isännöinti / Soltin Eero / 010 228 4300
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala923,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra18 089,27 €
    Tontin vuokraajaÅlandsbanken Lunastustontti I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy08.05.2049
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateKumibitumikermi
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: 2028 peruskuntoarvio.
    Tehdyt korjaukset ja remontitVuositarkastus 2023. Huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden hankinta halukkaille 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 86. Voimassa 18.11.2031 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTuulikaappi, porrashuone, tekniset tilat, hissi, käytävät, tekninen tila, sähköpääkeskus, sprinkleritila, saunaosasto ja kerhotila. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmät: Elisan taloyhtiölaajakaista 10M Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä.
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan. Asunnon kaupan yhteydessä ostettavissa autopaikka omina osakkeinaan hintaan 9 000 euroa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäOstettavissa sähköpistokepaikka pihasta erikseen omina osakkeinaan.
    RantaRanta

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke(Yht.järj. mukaan 3H+K)

    Voionmaankatu 67,
    Rahola, Tampere

    98 000 €

     66,5 m2 v. 1964
    Näyttö: 24.11.2024 klo 12:00
    Luhtitalo 2h, k, kph/wc, s, parveke

    Korkeemäenkatu 13,
    Keskusta, Nokia

    98 000 €

     44 m2 v. 1988
    Kerrostalo 2h, k, kph, terassiparveke

    Ketunleivänkatu 4,
    Palokallio, Tampere

    109 000 €

     57 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo