1 / 37
Kerrostalo 4 h, k, kph/wc, kph/khh/wc, s, parv.

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

749 000 €

Pinta-ala

96 m2 / 96 m2

Rakennusvuosi

1896

UUSI LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ NELIKKO-KOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Hienot maalatut tiiliseinät, kauttaaltaan erityisen korkea huonekorkeus ja upeat ikkunat antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Upeiden yksityiskohtien listaa voi jatkaa myös mm. yläkerran makuuhuoneiden viistoilla katoilla kattoikkunoineen, upealla portaikolla ja huolella valituilla pintamateriaaleilla sekä kalusteilla. Myös valaistus on suunniteltu pieteetillä, ja tilavat kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa palvelevat laadukasta asumista. Yläkerran vaikuttava saunatila on varustettu myös hulppealla kodinhoitotilalla, ja tämä asunto on kruunattu myös pienellä sisäpihaparvekkeella. Tämä vaikuttava asunto sijaitsee talon toisessa ja tämän siiven osalta ylimmässä kerroksessa. Asunto on kuviaan tilavampi, ja se täytyykin nähdä paikan päällä!

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta. Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, jonka tilat ja tunnelma aukeavat parhaiten paikan päällä!

Katso kaikki kohteesta myynnissämme olevat asunnot:

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20598755
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4 h, k, kph/wc, kph/khh/wc, s, parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala96,0 m2
    Kokonaispinta-ala96,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+kt+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsittainen lopputarkastus suoritettu, lopullinen suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita. Remontoitu kauttaaltaan, pinnat ja tekniikka.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta749 000,00 €
    Myyntihinta749 000,00 €
    Hoitovastike432,00 € / kk
    Yhtiövastike432,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Saunavuoromaksu 10 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta
    (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi. Laadukkaasti remontoitu, ei asuttu saneerauksen jälkeen.
    Tilojen kuvausLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    SeinätUpeita maalattuja tiiliseiniä.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    KodinhoitohuoneUpea kodinhoitotila yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä (Esan levykaluste Oy).
    Saunan kuvausLasiseinät, upotettu torni-kiuas, led-valaistus.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: pohjoinen
    Muut tilatEteinen, Aula
    SäilytystilatHuoneistokohtainen varasto (saatavilla).
    NäkymätOlohuoneesta ja parvekkeelta sisä-pihalle.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Kalle Linola 010 228 1437
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAsuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken).
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikka mahdollisesti ostettavissa erikseen asuntokaupan yhteydessä.
    MaastoYhteinen sisäpiha vain Pyynikin Panimon asukkaiden käytössä. Pihalla mm. pergola ja puttailualue.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Kaakinmaa n. 300 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.
    MuutaKeskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, wc, s, at, varasto, kellari

    Haukankatu 33,
    Siuro, Nokia

    269 000 €

     151 m2 v. 1957
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

    Sepänkatu 4-8,
    Amuri, Tampere

    159 000 €

     44 m2 v. 1952
    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

     73,5 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo