1 / 8
Kerrostalo
2h, k, kph/wc
Muinaishaudankatu 5,
Kaukajärvi, Tampere
Velaton hinta
112 000 €
Pinta-ala
50,5 m2 / 50,5 m2
Rakennusvuosi
1968
Nyt myynnissä valoisa, yhdeksännen kerroksen kaksio. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, joka tekee tästä kodista erittäin valoisan. Asunnon pinnat ovat siistit ja kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet ovat tilavia.
Asunto Oy Vilusenharju on vuonna 1968 valmistunut yhtiö, joka koostuu 62 asunnosta ja 62 autopaikasta. Yhtiöllä on oma tontti sekä vehreä ja suojaisa pihapiiri. Sijainti on mitä mahtavin! Kaukajärven kaikki palvelut, ulkoilumaastot, pelikentät ja koulu sekä päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä.
Yhtiö on tehnyt esisopimuksen rakennusliike Marvea Oy:n kanssa tontin osan vuokraamisesta ja rakennusoikeuden luovuttamisesta. Tähän liittyen taloyhtiö on jättänyt Tampereen kaupungille kaavamuutoshakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi noin kahdeksan kerroksiselle uudisrakennukselle. Kaavoitus käynnistyi syyskuussa 2023 (nro 8962) osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisella nähtäville. Kaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuonna 2026, jolloin taloyhtiö saa rakennusliikkeeltä kertakorvauksen vuokrasopimuksen perustamisesta ja alkaa saada vuokraa tontin osasta.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor
Asunto Oy Vilusenharju on vuonna 1968 valmistunut yhtiö, joka koostuu 62 asunnosta ja 62 autopaikasta. Yhtiöllä on oma tontti sekä vehreä ja suojaisa pihapiiri. Sijainti on mitä mahtavin! Kaukajärven kaikki palvelut, ulkoilumaastot, pelikentät ja koulu sekä päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä.
Yhtiö on tehnyt esisopimuksen rakennusliike Marvea Oy:n kanssa tontin osan vuokraamisesta ja rakennusoikeuden luovuttamisesta. Tähän liittyen taloyhtiö on jättänyt Tampereen kaupungille kaavamuutoshakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi noin kahdeksan kerroksiselle uudisrakennukselle. Kaavoitus käynnistyi syyskuussa 2023 (nro 8962) osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisella nähtäville. Kaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuonna 2026, jolloin taloyhtiö saa rakennusliikkeeltä kertakorvauksen vuokrasopimuksen perustamisesta ja alkaa saada vuokraa tontin osasta.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor
Kysy lisää, niin vastaan pian
Mentor Orllati
Asuntomyyjä, osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21298176 |
Sijainti | Tampere, Kaukajärvi Muinaishaudankatu 5 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Asuinpinta-ala | 50,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 50,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 9 / 9 |
Rakennusvuosi | 1968 |
Käyttöönottovuosi | 1968 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 uusittu keittiön kaapistot, tasot ja allas sekä laminaattilattia. 2018 ja 2020 lattian kosteusvaurioiden korjaus. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 112 000,00 € |
Myyntihinta | 92 231,61 € |
Velkaosuus | 19 768,39 € |
Rahoitusvastike | 141,51 € / kk |
Hoitovastike | 237,63 € / kk |
Yhtiövastike | 379,14 € / kk |
Vesimaksu | 17.5 € / kk (oma mittari) |
Saunamaksu | 11 |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähköpistokkeellinen autopaikka: 11,00 €/kk Autotalli: 31,00 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: astianpesukone Tasot: muu Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Liesi/uuni: sähköliesi |
Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Seinät: tapetti Lattia: laminaatti |
Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vilusenharju |
Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko Ulvila |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 5 475,6 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Muu |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2026 Palovarottimien asennus 2024-2027 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus. 2025-2027 Huoneisto-ovien uusinta. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 Ikkunat puitteineen uusittu, 1994 Lämmönjako saneerattu, 1996 Ulkoseinäelementit saumattu ja kattopinnoite uusittu, 2002 Ovipuhelimet hankittu, 2003 Ilmastointikanavien ja -venttiilien puhdistus ja säätö, parvekekaiteet peruskorjattu, 2011 Perinteinen putkiremontti, (käyttövesi- ja viemäriputket sekä osa sähkötöistä uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, hankittu yhteisten tilojen oviin kulunvalvonta, antenniverkko uusittu ja patteriverkosto puhdistettu ja sädetty), patteriventtiilit- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011 Lämmityspuolen lämmönsiirrin uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 Pihan kunnostus I vaihe 2014 Lukituksen sarjoitus 2015 Päätyparvekkeiden elementtisaumaus/kunnostus 2014-2016 Pihan kunnostus 1 vaihe/2 vaihe 2017 Parkkipaikan valaistus 2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9kpl 2018 Kattokuntoarvio 2019 Hissien uusiminen 2019 Katon huoltokunnostus 2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi 2021 Julkisivu- ja energiasaneerauksen suunnittelu 2023 Julkisivu- ja energiasaneeraus: ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti. 20253 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2018 E-luku: 101 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 100/50 M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, ransk.parveke
Tietoraitti 8,
Hervanta, Tampere
178 000 €
40,5 m2 v. 2018
Paritalo
5h, 2 x k, saunatilat
Piennarkatu 22,
Petsamo, Tampere
Kysy!
292 m2 v. 1938
Näyttö: 12.10.2024 klo 13:05
Kerrostalo
2h, kt, kph, vh, lasit.p
Pähkinäpolku 2,
Killo, Pirkkala
164 000 €
44 m2 v. 2017Ota yhteyttä kohteen välittäjään