1 / 20
Kerrostalo 3h, k, kph, vh, las. parveke

Vellamonkatu 8,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

275 000 €

Pinta-ala

75,3 m2 / 75,3 m2

Rakennusvuosi

1971

Nyt tarjolla todellinen helmi halutulta Tammelan asuinalueelta!

Tämä 2. kerroksen läpitalon koti hurmaa heti ensisilmäyksellä. Valoa tulviva olohuone toivottaa sinut tervetulleeksi heti eteisen jälkeen. Olohuoneen jatkeena on mukavan kokoinen keittiö, jossa on loistavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu myös kunnollinen ruokapöytä, joten tämä koti toimii täydellisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmat mukavan kokoisia ja omilla kaapistoillaan varustettuja. Lisäksi erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja käytännöllisesti suunniteltu. Sieltä löytyy suihkuseinä, bidee-suihku sekä kätevä paikka pesutornille - arjen toimivuutta unohtamatta.

As Oy Vellamonkatu 8 on erinomainen! Se sijaitsee omalla 1980 m² tontilla, ja yhtiössä on suunnitteilla mittava perusparannus, jolla kohennetaan asumismukavuutta merkittävästi. Rahoitus remonttiin on tarkoitus hoitaa myymällä osa tontista, jolloin osakkaille ei tulisi velkaosuutta.

Sijainti ei tästä enää parane! Täällä asut aivan keskustan tuntumassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Lähikauppoja on jopa kuusi ja legendaarinen Tammelantori on aivan naapurissa. Ratikkapysäkille kävelet parissa minuutissa ja rautatieasemalle puolessa kilometrissä. Ulkoilijan unelma Kaupin metsät kutsuvat vain 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja uusi Tammelan stadion tarjoaa elämyksiä jalkapallokansalle.

Myös autoilijaa on ajateltu - Ratapihankadun kautta hurautat näppärästi niin Lielahteen, Hervantaan kuin Nekalaankin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20170050
    SijaintiTampere, Tammela
    Vellamonkatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, las. parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala75,3 m2
    Kokonaispinta-ala75,3 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1971
    Käyttöönottovuosi1971
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistoremontti (pesuhuone, keittiö, kuivien tilojen lattiapinnoitteet) 12/2017.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta275 000,00 €
    Myyntihinta275 000,00 €
    Hoitovastike284,76 € / kk
    Yhtiövastike284,76 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (kylmä) - 14€/kk autopaikka (sähkö) - 20€/kk, saunamaksu 12€/kk, saunamaksu (joka toinen viikko) 7€/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

    Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan (2) kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan tarvittaessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: erillisuuni, liesitaso
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vellamonkatu 8
    IsännöitsijäPamis Oy / Markus Nuutinen Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere p. 03 447 500
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 980,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 Julkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden uusinta ja laajennus 2025-2026 Ikkunoiden-ja parvekeovien uusinta 2025-2026 Vesikaton uusinta/kunnostus 2026-2027 Sähköjärjestelmän ja yleiskaapeloinnin uusinta 2026-2027 Lämmöntalteenottojärjestelmä LTO ja ilmalampöpumput 2025-2026 Lisärakentaminen (Jatke Oy) 2025-2026 Kylmäkellarin purku ja käyttöönotto uudeksi tilaksi
    Tehdyt korjaukset ja remontitEtuikkunoiden asennus -88. Kaukolämpölaitteiden uusinta -92. Vesikaton eristyksen uusinta -94. Ovipuhelinlaitteiden asennus -95. Parvekkeiden maalaukset -04. Käyttövesiputkien uusinta 2011-12. Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusinta -13. Lukkojen uudelleen sarjoitus -15. Hissien uusinta ja modernisointi -17.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    Energiatodistus voimassa 18.11.2024 asti. E-luku 251
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: koneellinen poisto 23.6.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetty, että hallitus jatkaa peruskorjauksen hankesuunnittelua ja lisä- täydennysrakentamisen vaihtoehtojen hankesuunnittelua, osana kiinteistön tulevien peruskorjausten rahoittamista tontin rakennusoikeuden myynnillä tai vuokrauksella. 1.7.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kiinteistön laajan peruskorjaushankkeen suunnittelun aloittamisesta ja hankkeen rahoittamisesta tontin lisärakentamisen rakennusoikeudesta saatavilla myyntituotoilla, sekä tontin vuokraamisella. Kokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys lisärakentamisen luonnossuunnitelmista ja päätettiin hakea asemakaavamuutos Tampereen Kaupungilta tontin lisärakentamiseksi, Lisäksi kokouksessa päätettiin yhteistoimintasopimuksen tekemisestä Jatke Pirkanmaa Oy:n kanssa.
    AutopaikkaAutopaikat jonotus periaatteella. 14.05.2025 saadun tiedon mukaan autopaikat ovat täynnä ja jonossa ei tällä hetkellä ketään. Autotalleista 1kpl vapaana.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 19.5.2025 klo 17:00
    Kerrostalo 5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p

    Satamakatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    450 000 €

     118,5 m2 v. 1962
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, at, terassi

    Tanhuantie 57,
    Pehula, Orivesi

    178 000 €

     99 m2 v. 1959
    Kerrostalo 5h, k, s, kph, khh, 3 wc, vh, 2 p

    Salhojankatu 3,
    Tammela, Tampere

    920 000 €

     180 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen