1 / 55
Omakotitalo 4h, k, khh, kph/wc, vh, 2erill.wc, työtila, saunaosasto, autotalli, parveke

Toivonkuja 12,
Kaupinrinne, Orivesi

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

145,8 m2 / 217,5 m2

Rakennusvuosi

2002

Loistavalta paikalta iso omakotitalo, aivan Oriveden keskustan palveluiden ääreltä!

Tämä 2002 rakennettu koti tarjoaa hienot tilat asumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Yläkerrasta löytyy talon avara olohuone, joka yhdistyy mukavasti keittiöön muodostaen ison yhtenäisen tilan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja suihkutila. Olohuoneesta on käynti talon isolle parvekkeelle.

Alakerrassa on upeat sauna- ja pesutilat, iso oleskeluhuone vaikka harrastetilaksi tai elokuvateatteriksi. Kummassakin kerroksessa oma wc, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Lisäksi alakerassa iso autotalli, johon myös käynti suoraan sisältä.
Takapihalta on myös käynti sisälle alakertaan.

Pohjaratkaisu on toimiva, mikä antaa mahdollisuuksia erilaisiin toteutuksiin. Talo sijaitsee lapsiystävällisellä alueella, 1 357m2:n rinnetontilla. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, mm. päiväkoti, koulu, kaupat, ulkoilualueet.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika – tämä kaunis koti voi olla juuri sinun!

Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21277845
    SijaintiOrivesi, Kaupinrinne
    Toivonkuja 12
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh, kph/wc, vh, 2erill.wc, työtila, saunaosasto, autotalli, parveke
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala145,8 m2
    Muut tilat71,7 m2
    Kokonaispinta-ala217,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 155 m² ja kerrosala 176,5 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja kellarikerroksen varasto- ja aulatilat.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2002
    Käyttöönottovuosi2002
    Tehdyt korjaukset ja remontitAlakerran saunaosasto tehty 2008, keittiö remontoitu ja koneet uusittu 2014 Ilmavesilämpöpumppu 2020 Talon ulkomaalaus 2020
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta259 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla noin 20 0000 kWh/v.

    Kiinteistövero: 771,72 €/2025

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerrassa työtila, johon kulku myös alakerran kautta. Upea olohuone. Alakerrassa myös todella tilava lämmin autotalli, n. 40m2 , korkea ovi, öljynerotuskaivo, voimavirta
    SeinätHuonetiloissa seinäpinnat maalattu tai tapetoitu, saunaosastolla liuskekivi tai koristerappaus
    OlohuoneOlohuoneessa Tiileri-takka ja käynti talon kiertävälle parvekkeelle, lattiassa vinyylilauta, seinäpinnat vaaleat
    MakuuhuoneYläkerrassa 3 makuuhuonetta, joista yhdestä käynti parvekkeelle. Erillinen vaatehuone.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli, muu
    KodinhoitohuoneKeittiön vieressä kodinhoitotila jossa vesipiste, kaapisto, paikka pesukoneelle.
    Saunan kuvausAlakerran saunaosastolla isohko sauna jossa iki-kiuas, kylpyhuoneessa poreallas ja erillinen suihku. Lisäksi pukuhuonetila josta käynti takapihan terassille
    SäilytystilatYläkerrassa kaapistot ja vaatehuone, alakerrassa autotalli
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaYläkerranikkunoissa kaihtimet

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 357,0 m2
    Lisätietoja tontistaTalo on rinteessä, autotalliin käynti takapihan puolelta. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarjakatto
    KateProfiilipeltikate
    LämmitysjärjestelmäVesi-ilmalämpopumppu, varaava-takka ja ilmaläpopumppu
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava Tiileri
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 169. Voimassa 26.2.2028 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Oriveden kaupunki.
    Rakennusoikeus, e-luku0.2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennuspiirusten mukainen käytetty kerrosala 176,5 m².
    ViemäriKunnan

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKeskustan palvelut n. 1 km
    KoulutAla-asteenkoulu n.1 km
    PäiväkoditKeskustassa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc

    Kuokkamaantie 5,
    Viinikka, Tampere

    218 000 €

     73 m2 v. 1950
    Omakotitalo Tupak., h, saunarakennus, talousrakennus

    Höökinmäentie 21,
    Ania, Pirkkala

    90 000 €

     37 m2 v. 1947
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit. p

    Karin-Heikintie 3,
    Nattari, Kangasala

    198 000 €

     64,5 m2 v. 2011
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen