1 / 21
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

Siirtolapuutarhankatu 11,
Hatanpää, Tampere

Velaton hinta

198 000 €

Pinta-ala

58 m2 / 58 m2

Rakennusvuosi

2000

Tilava kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Hatanpään rauhallisella alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksioon Tampereen Hatanpäässä! Tämä 58 m²:n asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen – täydellinen valinta esimerkiksi pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikka etätyöpisteeksi kaipaavalle.

Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/WC sekä oma sauna. Kylpyhuone ja sauna on juuri remontoitu, joten ne tarjoavat modernia mukavuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena keväästä syksyyn – täydellinen paikka aamukahville, rentoutumiselle tai vaikka kaupunkipuutarhalle.

Hatanpää alueena tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan luonnon äärellä. Vihilahdenpuisto ja Hatanpään Arboretum sijaitsevat aivan vieressä, ja lähistöllä kulkevat upeat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 2 km – erinomainen yhdistelmä rauhaa ja palveluiden läheisyyttä.

Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma on vuonna 2000 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 59 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka takaa tasaisen ja energiatehokkaan lämmityksen.


Tästä viihtyisä koti sinulle – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044-3366063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80471274
    SijaintiTampere, Hatanpää
    Siirtolapuutarhankatu 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala58,0 m2
    Kokonaispinta-ala58,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h + k + s + p.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta198 000,00 €
    Myyntihinta198 000,00 €
    Hoitovastike278,40 € / kk
    Yhtiövastike278,40 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 25 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: sähköliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja laatta
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneJuuri remontoitu kylpyhuone.
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausJuuri remontoitu kylpyhuone.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätLänsi, näkymät sisäpihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 699,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra39 358,80 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.10.2059
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Vuosittain tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet, istutusten kunnostusleikkauksia (talkoot), 1000€. 2026-2029 Asfalttialueiden kunnostus, mikäli sähköautojen latausjärjestelmä asennetaan (n. 15.000 €). Asiasta ei päätöstä. Perustukset ja runko: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Julkisivut ja parvekkeet: 2027 Kuntotutkimus 10.000€ Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet n. 2000€/vuosi. Katto: 2026- laajempi kuntotarkastus ennen mahdollista sisäänkäyntikatosten saneerausta 1000€ 2026- Sisäänkäyntikatosten saneeraus 10.000€ 2028- parvekelinjojen kattojen saneeraus 15.000€. Säännölliset tarkastukset ja huoltotoimenpiteet vuosittain 500€. Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusimisia huoneistoremonttien yhteydessä vuosittain. 2022 Kylpyhuoneiden seurantatutkimukset, luokat 1–3 ja 2025 luokka 4. Lännen Korjauspalvelu Oy:n Kylpyhuoneiden tarkastusraportin 21.10.2020 mukaisesti. Yleiset tilat: Palovaroittimet yhtiön vastuulle. Lämmitysjärjestelmä: 2025 Lämmitysverkoston tasapainotuslaskenta ja venttiilien uusiminen ja säätö tulevan lämmönsiirtimen uusinnan tai lämmitysjärjestelmän muutoksen yhteydessä. n. 30 000 e Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2027- Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2027- Viemäreiden kuntokartoitus n. 8000€. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2026 Sähköverkon kartoitus (n. 700 €). 2027-2029 Sähköautojen latausjärjestelmä, mikäli se päätetään asentaa (n. 20.000 €). Ei päätetty. Hissit Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet 3000€/vuosi. Turvallisuustekniikka, automaatio Ei tiedossa suuria korjauksia.
    Tehdyt korjaukset ja remontitPalovaroittimet 2025 Lämmönjakokeskuksen vaihto 2024 Viemäristön huuhtelu ja kuvaus 2024 Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ja korvausilmansuodattimien vaihto 2024 Lintuverkkojen uusinta 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Märkätilojen vesieristeet A4 2023 Viemäreiden kuvaus 2011 Kunnossapito-ohjelma 2012 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta 2012 Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2013 Märkätilojen vesieristeet uusittu B40 2013 Märkätilojen vesieristeet uusittu A14, C44 2014 Märkätilojen vesieristeet uusittu A2, B30 2015 Leikkipihan perusparantaminen 2015 Märkätilojen vesieristeet uusittu A8, A16, C41 2016 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2017 Lintuverkotusten kunnostus ja puutteiden aiheuttamat toimenpiteet yläpohjassa 2017 Märkätilojen vesieristeet uusittu B33, C54 2018 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, kph vesieristeet A10, B32, B35 2019 Märkätilakartoitus 2019 Tiilikatteen sammalpuhdistus ja pinnoitus 2020 Kiinteistöautomaation alakeskuksen uusiminen 2020 Märkätilojen vesieristeet uusittu A11, C57 2020 Märkätilan vesieristeet uusittu C47 2021 Kosteuskartoitus ja vesivahingon korjaustyöt A12 2021 Lämmitystavan kannattavuuslaskenta 2021
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 31.12.2035. Korko Euribor 6 kk + 0,90 %

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.

    Ruutanantie 812,
    Ruutana, Kangasala

    249 000 €

     126,6 m2 v. 1954
    Omakotitalo 5h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, vh, tekn., ak, var., pihasauna

    Rinneahde 21,
    Takamaa, Lakiala

    465 000 €

     160 m2 v. 2008
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, p

    Hiekkakuja 2,
    Pyynikki, Tampere

    218 000 €

     65,5 m2 v. 1952
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen