1 / 55
Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, 2xerill. wc, lasitettu terassi, autokatos, kaksi varastoa.

Juvanrinne 9,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

116 m2 / 127,5 m2

Rakennusvuosi

1987

Huippupaikalta Kaukajärven palveluiden välittömästä läheisyydestä vapautumassa hyvin pidetty omakotitalo.

Taloa on remontoitu kattavasti eikä suurempia remontin tarpeita ole näköpiirissä. Pohjaratkaisu on toimiva, avarassa olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava-takka. Olohuoneesta käynti talon takapihan katetulle ja lasitetulle terassille. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä avara tila ruokailuryhmälle. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Hienot sauna- ja pesutilat. Talon yhteydessä kaksi erillistä varastotilaa sekä autokatos.

Talossa on ilmalämpöpumppu, varaava-takka ja sähkölämmitys.

Talo sijaitsee lapsiystävällisellä alueella, 921m2:n hienosti hoidetulla tontilla. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, mm. päiväkoti, koulu, kaupat, ulkoilualueet.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika – tämä kaunis koti voi olla juuri sinun!


Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20887246
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Juvanrinne 9
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh, kph, s, 2xerill. wc, lasitettu terassi, autokatos, kaksi varastoa.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala116,0 m2
    Muut tilat11,5 m2
    Kokonaispinta-ala127,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 122,4 m² ja kerrosala 136,5 m². Talousrakennuksen kerrosala 15 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1987
    Käyttöönottovuosi1987
    Tehdyt korjaukset ja remontitRoskakatos 2015 Sadevesiputket 2015 Sisäkaton uusiminen 2016 Uuden huoneen wc remontti 2016 Wc remontti 2017 Uuden huoneen terassi 2017 Kuistin lasitus 2018 Uuden huoneen uusi sisäkatto 2019 Kuistin katto 2019 Lattiat uusittu 2020 Väliovet 2020 Vaatehuone 2020 Yhteinen roskakatos 2021 Keittiö 2022 Pihakivetys 2022 Ikkunoiden/ ovien tiivisteiden uusiminen 2022 Pesuhuone, kodinhoitohuone ja sauna remontoitu 2024 Käyttövesiputket uusittu 2024 Tiilikaton pinnoitus 2025
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähköä mennyt noin 13 000kWh/2024
    Kiinteistövero: 341,38 €/2025
    Valokuitu noin 10 €/kk
    Tontin vuokra noin 520 €/v.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Bio, metalli ja lasin Jätehuolto noin 35 €/3kk.
    Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Seinät: tapetti, muu
    Lattia: vinyylikorkki
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: integroitu, erillisuuni
    OlohuoneAvara olohuone jossa reilusti huonekorkeutta.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: vinyylikorkki
    MakuuhuoneLattia: vinyylikorkki
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: muu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala921,0 m2
    Lisätietoja tontistaUpea tasainen lapsiystävällinen tontti, joka rajoittuu äänivalliin. Lähellä bussipysäkki ja kaikki Kaukajärven palvelut.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra520,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2037
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarja
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVaraava takka.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 241. Voimassa 29.05.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    RajoituksetJohtorasite
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160 m² + 40 m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus 136,5 m² + 15 m².
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

    Petäjäpolku 9,
    Aaroninkorpi, Nokia

    54 000 €

     73 m2 v. 1975
    Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

    Luolakatu 6,
    Annala, Tampere

    194 000 €

     80 m2 v. 1998
    Paritalo 3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone

    Koljontie 4A,
    Petsamo, Tampere

    298 000 €

     86 m2 v. 1924
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen