1 / 71
Omakotitalo
5h, k, aula, 2kph/wc, erill wc, s, khh, varastotiloja, terassi.
Karhunkatu 48,
Kissanmaa, Tampere
Tyylikkäästi kauttaaltaan remontoitu omakotitalo arvostetulla Kissanmaan alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti uudistettuun, tilavaan omakotitaloon, jossa yhdistyvät laadukkaat ratkaisut, toimiva pohjaratkaisu, energiatehokas maalämpö sekä erinomainen sijainti.
Kodin keskikerros muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden. Tyylikäs keittiö, viihtyisä ruokailutila ja tilava olohuone tarjoavat loistavat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Sisääntuloa täydentävät avara eteinen sekä suuri veranta, joka toivottaa vieraat näyttävästi tervetulleiksi.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä wc-/suihkutila, mikä tekee arjesta sujuvaa koko perheelle.
Alakerrasta löytyvät kodinhoitohuone, pesuhuone, tunnelmallinen sauna, runsaasti varasto- ja harrastetilaa.
Jokaisessa kerroksessa sijaitseva wc lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Kokonaisuuden kruunaa upea, vehreä puutarhatontti, joka tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, lasten leikeille ja puutarhanhoidolle.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkoti ja urheilukenttä sijaitsevat aivan vieressä, ja keskustan monipuoliset palvelut sekä kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus.
Tämä näyttävä, kauttaaltaan remontoitu koti tarjoaa laadukasta, energiatehokasta asumista huippusijainnilla – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti uudistettuun, tilavaan omakotitaloon, jossa yhdistyvät laadukkaat ratkaisut, toimiva pohjaratkaisu, energiatehokas maalämpö sekä erinomainen sijainti.
Kodin keskikerros muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden. Tyylikäs keittiö, viihtyisä ruokailutila ja tilava olohuone tarjoavat loistavat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Sisääntuloa täydentävät avara eteinen sekä suuri veranta, joka toivottaa vieraat näyttävästi tervetulleiksi.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä wc-/suihkutila, mikä tekee arjesta sujuvaa koko perheelle.
Alakerrasta löytyvät kodinhoitohuone, pesuhuone, tunnelmallinen sauna, runsaasti varasto- ja harrastetilaa.
Jokaisessa kerroksessa sijaitseva wc lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Kokonaisuuden kruunaa upea, vehreä puutarhatontti, joka tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, lasten leikeille ja puutarhanhoidolle.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkoti ja urheilukenttä sijaitsevat aivan vieressä, ja keskustan monipuoliset palvelut sekä kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus.
Tämä näyttävä, kauttaaltaan remontoitu koti tarjoaa laadukasta, energiatehokasta asumista huippusijainnilla – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80515355 |
| Sijainti | Tampere, Kissanmaa Karhunkatu 48 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, aula, 2kph/wc, erill wc, s, khh, varastotiloja, terassi. |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 142,2 m2 |
| Muut tilat | 55.3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 197,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 134 m² ja kerrosala 155 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellaritila, varastot, kuisti ja ullakko. |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Alkuperäinen rakennusvuosi 1952, lupatunnus 1952-06-04-19923 Kellaritilan muutos 1976, lupatunnus 1976-06-23-19923 Edellä mainituista luvista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja, eikä tietoa loppukatselmuksista. Omakotitalon muutos ja laajennus 2002, lupatunnus 02-0694-R, loppukatselmoitu 2007 Katoksen rakentaminen 2011, lupatunnus 11-0370-T (luvalla ei loppukatselmusehtoa) Lämmitysmuodon muutos maalämmöksi 2011, lupatunnus 11-0466-R, loppukatselmoitu 2011 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000,00 € |
| Myyntihinta | 498 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 226,40 €/2026 Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja mikroaaltouuni |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Kylpyhuoneen varusteet | Lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 968,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 1 691,56 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.04.2052 |
| Rakennusmateriaali | Betoni, puu, roiskerapattu ja tiiliverhoilu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, sähkö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisijat | Kaakeliuuni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2002: Kaikki sähköjohdotukset, pistorasiat, valokatkaisijat, uusi sähkökaappi, ulkosähkötolppa, ulkovalot 2002: Kaikki viemäröinti, vesijohdot ja hanat 2002: Rakenteen vahvistaminen (teräspalkit yläkertaan) 2002: Lisäeristyksiä osaan ulkoseinistä (villa) 2002: Uusia väliseiniä, uudet portaat kerrosten välille, uudet väliovet. 2002: Salaojat 2002: Sisäseinien levytys, maalaus ja tapetointi. Parketti lattiaan, sisäkaton maalaus. 2002: Kellarin sisäseinien rakentaminen (ilmarako ulkoseinään) 2002: Ulko-ovet, kellarikerroksen ikkunat, yläkerran kahden makuuhuoneen ikkunat, yläkerran tuuletusikkunat, ulkoportaiden päällystys 2003: Kellarin kylpyhuoneen ja saunan rakentaminen 2003: Ulkomaalaus, Pihakiveys Ulkovaja 2007: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla 2011: Siirtyminen maalämpöön ja uusi vesikiertoinen patteriverkosto 2011: Pihakatos (terassin kattaminen) Keittiön saareke ja kaapinovien uusiminen Keittiökoneiden uusiminen (liesi, uuni, jääkaappi-pakastin, integroitu mikroaaltouuni) Välikaton lisäeristys (selluvilla) 2015: Ilmanvaihdon ilmamäärien tarkistus ja venttiilien säätö 2018: Terassin uusiminen 2021: Kellarin kylpyhuoneen ja saunan remontti (katto, kaakelointi ja hanat) 2021: Yläkerran kylpyhuoneen remontti (katto, kaakelointi) 2021: Kodinhoitohuoneen tasojen uusiminen ja seinien maalaus 2021: Tiilikaton puhdistus, homesuojaus ja maalaus 2021: Kuistin uusiminen sisältä, kuistin katon lisäeristys ja uusi peltikatto 2025: Valokuitu tuotu kiinteistöön (ei otettu käyttöön) |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h, k, khh, 2kph/wc, s, vh
Hupiantie 2,
Harjuniitty, Nokia
191 000 €
102 m2 v. 1962
Omakotitalo
6h, k, s, khh, kph/wc, erill.wc, aula, kuisti, et, autotalli
Välimaankuja 4,
Häijää / Saikkala, Sastamala
289 000 €
164,5 m2 v. 2007
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Harjunsalontie 14,
Harjunsalo, Kangasala
318 200 €
84,7 m2 v. 2027Ota yhteyttä kohteen välittäjään