1 / 20
Omakotitalo 5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var

Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

253 000 €

Pinta-ala

122,5 m2 / 177 m2

Rakennusvuosi

1986

Omakotitalo rauhallisella ja viihtyisällä paikalla Etelä-Hervannassa.

Tämä koti tarjoaa tilaa asumiseen isommallekin perheelle. Huoneet on sijoiteltu toimivasti, asunnon keskiössä ovat keittiö ja olohuone sekä saunaosasto kodinhoitohuoneineen. Tilavassa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä tila ruokapöydälle.

Olohuoneesta on käynti takkahuoneen kautta takapihan terassille, myös kodinhoitohuoneessa on uloskäynti. Saunassa on puulämmitteinen kiuas. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja talossa on kaksi wc:tä. Lämmityskuluissa auttavat ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä puuhella.

Asuinkerroksen alapuolella on autotalli sekä lämminvarasto- ja kellaritiloja.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20222410
    SijaintiTampere, Hervanta
    Jalmari Finnen katu 18
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala122,5 m2
    Muut tilat54,5 m2
    Kokonaispinta-ala177,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala (1. krs) 129 m2, (kellari krs) autosuoja ja taloustila 55 m2 ja kokonaiskerrosala 184 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 7,8 m2 ja huoneistoala 5,2 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen autotalli, varasto, kellaritila ja tekninen tila.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986
    Tehdyt korjaukset ja remontit2005: Kodinhoitohuoneen kunnostus. Seinät uusittu ja maalattu. Osa kaapeista ja lavuaari uusittu. Liukuoven asennus keittiön ja eteisen väliin. 2007: Kolmen makuuhuoneen kunnostus. Tapetit uusittu, lattiamateriaali vaihdettu. 2008: Keittiön kunnostus. Kaapistot, työtasot, tiski pöytä, vesihana ja liesikupu uusittu. Lattiamateriaali vaihdettu. 2010: Ilmalämpöpumpun asennus 2011: Securitas turvajärjestelmän asennus 2012: Tuulikaapin kaapiston uusinta, lattiamaterin vaihto ja seinien maalaus. 2013: Lämminvesivaraajan vaihto 2014: Ulkovesihanojen (2kpl) vaihto 2015: Ilmalämpöpumpun korjaus ja huolto. Tiilikaton puhdistus ja käsittely 2018: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Ulko-oven lukon uusiminen 2019: WC istuinten (2kpl) sekä wc:n allaskaapin ja hanan uusiminen. 2020: Pihan etelärinteen kunnostus ja maisemointi. 2023: Lämminvesikiertopumppu vaihdettu. Ilmanvaihdon moottorin vaihto ja kanavien puhdistus.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta253 000,00 €
    Myyntihinta253 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut 10x719 kwh/kk (2023), asuttu 30.9.asti.
    Lämmitys, veden lämmitys ja kylmäkalusteet olleet päällä koko vuoden.

    Tontin vuokra on ollut 736,52 €/v.
    Kiinteistövero: 381,56 €/v 2023.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut 57,68 €/vuosi.

    Nuohous suoritettu kerran vuodessa (erillinen todistus) ei vikoja (takka, sauna, puuliesi). Kustannus ollut 122 €/2024.

    Biojätteen käsittely: tontille on sijoitettu Biolan lämpökompostori. Vaatimusten mukainen biojätteen käsittelyilmoitus on tehty 09/2023.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuone osittain yhteistä tilaa takahuoneen kanssa, erotettavissa haitariovella. Punatiilitakka. Isot ikkunat. Lattia: parketti/tiili. Seinät: puu/tiili/tapetti. Takkahuoneen puolelta käynti verannan kautta takapihan terassille.
    MakuuhuoneMH 1-3: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti. MH 4: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, kaapistoja. Lattiakaivo. Uloskäynti. Käynti pesutiloihin.
    Saunan kuvausPuulämmitteinen kiuas. Lattia laatoitettu, seinät: puu/tiili.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala769,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra736,52 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2035
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVaraava takka, puuhella
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 258 Voimassa 12.04.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaErillinen sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki
    Muut rakennuksetTontilla sijaitsee myös tiilikattoinen varastovaja, kerrosala n. 7,8 m2. Kyseisen rakennuksen toinen puoli on naapurin tontin puolella. (1988)
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 129+59 m2.
    ViemäriKunnan
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 6.4.2025 klo 16:30
    Rivitalo 3h, k, s, kph, p, terassi

    Vaeltajantie 2,
    Haavisto, Ylöjärvi

    225 000 €

     75,5 m2 v. 2012
    Luhtitalo 3h, k, s, kph, p

    Asuntamaanraitti 1,
    Vuores, Tampere

    249 000 €

     69,5 m2 v. 2018
    Rivitalo 2h, k, s, vh, varasto

    Matti Tapion katu 1,
    Etelä Hervanta, Tampere

    136 000 €

     60 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku