1 / 47
Omakotitalo
5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p
Kämmenmaankatu 32,
Kämmenniemi, Tampere
Kämmenniemen rauhallisella omakotialueella, lähellä Näsijärveä, tilava ja valoisa kolmekerroksinen omakotitalo. Tässä kodikkaassa ja avarassa talossa on paljon tilaa asua, harrastaa tai vaikkapa tehdä töitä. Laadukkailla materiaaleilla rakennetussa talossa on hyvin suunniteltuna toiminnot kerroksittain. Talossa on maalämmitysjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Keskikerroksen avarassa olohuonetilassa on korkea katto ja koko kerros on avointa tilaa vieressä olevan keittiön ja takkahuoneen kanssa. Kulku osin katetulle ulkoterassille on eteisen kautta.
Pääsisäänkäynti- ja keskikerroksessa on avara ja ylös asti auki oleva korkea olohuone sekä avokeittiö, jossa on leivinuuni. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, aula, eteinen, vaatehuone ja wc. Tästä kerroksesta on ovet isolle terassille ja etupihalle.
Yläkerroksessa on kaksi isoa makuuhuonetta, kylpyhuone suihkukaapilla, aula ja vaatehuone. Ullakkotilassa on ilmanvaihtokone. Yläkertaan tuo lisävaloa kattoikkunat. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Muihin tiloihin sisältyvä kellarikerros on toiselta puolen maan pinnalla (2 uloskäyntiovea, joista toisen vieressä kurasuihku, takapihan kivetylle patiolle) ja toiselta puolen maan sisässä. Siellä on iso kodinhoitohuone, varastotiloja, kuntosali, saunaosasto porealtaineen ja pukuhuoneineen, wc ja vaatehuone. Kellarikerroksessa on myös yli 20 m2 harraste/työtila pesualtaineen. Maalämpökeskus on siellä omassa tilassaan.
Talossa on lämmitysmuotona maalämpö. Rakennusta on huollettu säännöllisesti ja kuntotarkastus on tehtynä. Hyvin hoidettu ja viihtyisä piha pengerrettyine istutuksineen ja pensaineen kutsuu kotipuutarhuria. Tontilla olevassa talousrakennuksessa on autotalli ja katospaikka autoille sekä varasto.
Talon takana avautuu puistoalue, jossa on leikkipuisto lapsille. Noin kilometrin säteellä on koulu (ylä- ja ala-aste), päiväkoti, Pirhan lähipalvelupiste, ruokakauppa, postin-, postNordin- ja Matkahuollon pakettiautomaatit, apteekki, vapaa-palokunta, baari/kahvila ja uimaranta sekä mahdollisuus vuokrata kaupungilta venepaikka.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Keskikerroksen avarassa olohuonetilassa on korkea katto ja koko kerros on avointa tilaa vieressä olevan keittiön ja takkahuoneen kanssa. Kulku osin katetulle ulkoterassille on eteisen kautta.
Pääsisäänkäynti- ja keskikerroksessa on avara ja ylös asti auki oleva korkea olohuone sekä avokeittiö, jossa on leivinuuni. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, aula, eteinen, vaatehuone ja wc. Tästä kerroksesta on ovet isolle terassille ja etupihalle.
Yläkerroksessa on kaksi isoa makuuhuonetta, kylpyhuone suihkukaapilla, aula ja vaatehuone. Ullakkotilassa on ilmanvaihtokone. Yläkertaan tuo lisävaloa kattoikkunat. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Muihin tiloihin sisältyvä kellarikerros on toiselta puolen maan pinnalla (2 uloskäyntiovea, joista toisen vieressä kurasuihku, takapihan kivetylle patiolle) ja toiselta puolen maan sisässä. Siellä on iso kodinhoitohuone, varastotiloja, kuntosali, saunaosasto porealtaineen ja pukuhuoneineen, wc ja vaatehuone. Kellarikerroksessa on myös yli 20 m2 harraste/työtila pesualtaineen. Maalämpökeskus on siellä omassa tilassaan.
Talossa on lämmitysmuotona maalämpö. Rakennusta on huollettu säännöllisesti ja kuntotarkastus on tehtynä. Hyvin hoidettu ja viihtyisä piha pengerrettyine istutuksineen ja pensaineen kutsuu kotipuutarhuria. Tontilla olevassa talousrakennuksessa on autotalli ja katospaikka autoille sekä varasto.
Talon takana avautuu puistoalue, jossa on leikkipuisto lapsille. Noin kilometrin säteellä on koulu (ylä- ja ala-aste), päiväkoti, Pirhan lähipalvelupiste, ruokakauppa, postin-, postNordin- ja Matkahuollon pakettiautomaatit, apteekki, vapaa-palokunta, baari/kahvila ja uimaranta sekä mahdollisuus vuokrata kaupungilta venepaikka.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20848961 |
| Sijainti | Tampere, Kämmenniemi Kämmenmaankatu 32 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 201,8 m2 |
| Muut tilat | 62,3 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 264,1 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone. Muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 Integroitu jääkaappi-pakastin uusittu. 2013 Sokkelin pinnoite tehty. 2016 Talo ja talousrakennuksen pesu, puhdistus ja maalaus. Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus. 2017 Maalämmitysjärjestelmän kompressorin vaihto, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, ilmastointilaitteen moottori ja puhaltimet vaihdettu. 2019 Maalämmitysjärjestelmän liuospumpun vaihto. 2020 Terassin ja ulkoportaiden laatoituksen uusiminen, terassin kaiteiden uusiminen, pihakivetyksen uusiminen. 2020 Lämmönvaihtimen vetohihnan vaihto ja suodattimien vaihto. 2021 Ilmastointilaitteen suodattimien pesu ja vaihto. 2022 Sokkelin pinnoitteen korjauksia, savupiippu ja tulipesät nuohottu, ilmastointilaitteen suodattimien vaihto, lattiakaivot ja hajulukot puhdistettu. 7/2023 Ilmastointikanavat nuohottu ja virtaamat mitattu ja säädetty 8/2023 Maalämmitysjärjestelmän maapiirin huolto 9/2023 Perusvesikaivoon lisätty varmistukseksi 2. pumppu ja 1. pumpun toiminta testattu 6/2024 Ilmastointilaitteen suodattimien vaihto 3/2025 Vesimittarin vaihto etäluettavaksi |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 378 000,00 € |
| Myyntihinta | 378 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus (sis. taloussähkö) ollut nykyisillä omistajilla n. 18 500 KWh/v. Kiinteistövero: 1078,92€ v. 2025 Tontin vuokra: 725,48€ v. 2025 Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa laattalattia ja tapetit. Kellarikerroksen harrastetiloista on kaksi uloskäyntiä. Keskikerroksessa lattiamateriaaleina on käytetty laattaa ja kirsikkapuuparkettia. Yläkerroksen lattiamateriaaleina on laminaatti ja kokolattiamatto. Kodinhoitotilojen, saunaosaston ja wc.n lattia on laattaa, kuten myös saunan pesuhuoneen seinät. Kuntosalin matto on kuntosaleille tarkoitettua paksua muovimattoa. Harrastehuoneessa on betonilattian päällä muovimatto. |
| Olohuone | Lattia: laatta, seinät: maali |
| Makuuhuone | MH 1-4: Lattia: kirsikkapuuparketti, muu, seinät: tapetti/maali |
| Kodinhoitohuone | Kellarikerroksessa. Pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät: harkon päällä tasoite ja maali. Puustellin kaapistot. Kura-allas. |
| Saunan kuvaus | Sauna on kellarikerroksessa. Saunan yhteydessä on pesu- ja pukuhuone. Kiuas on sähkö/puu yhdistelmä laavukiuas. Lattia: laatta, seinät: puu |
| Muut tilat | Takkahuone |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keskuspölynimuri, kaikissa kerroksissa omat letkut ja suulakkeet. Keskikerroksessa on myös keittiössä ja eteisessä pölynimuriluukut, jotka avattavissa roskien lakaisemista varten. Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kuntosalin puolapuut/penkki, antenni |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 236,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 725,48 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.09.2047 |
| Rakennusmateriaali | Puu, muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Palahuopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava takka, jossa toisella puolella leivinuuni |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 E-luku: 92 Voimassa 31.7.2032 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611 |
| Muut rakennukset | Talousrakennus 38,3 m2: autotalli, autokatos, varasto ja tekninen tila. |
| Rakennusoikeus, e-luku | 0.2 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Sallittu rakennusoikeus: 247 m2, käytetty rakennusoikeus: 261 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla |
| Muuta tärkeää tietoa | Vapautuminen sopimuksen mukaan. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa n. 1km ja kirjasto |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 1km |
| Koulut | Ala- ja yläkoulu n. 1km |
| Päiväkodit | Päiväkoti n. 1km |
| Muuta | Pirhan lähipalvelupiste n. 1km |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, p
Hämeenpuisto 33,
Keskusta, Tampere
259 000 €
64 m2 v. 1956
Kerrostalo
1h, k, kph, lasitettu parveke
Tervaskatu 4,
Vuores, Tampere
121 000 €
25 m2 v. 2021
Näyttö: 16.3.2025 klo 15:15
Rivitalo
3h, k, sauna/kph/wc, erill.wc, vaateh., terassi, var.
Vastarannankatu 3,
Olkahinen, Tampere
178 000 €
75 m2 v. 1988Ota yhteyttä kohteen välittäjään