1 / 27
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasit.p.

Hallituskatu 23,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

298 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 71 m2

Rakennusvuosi

1959

Tyylikäs parvekkeellinen kolmio huippuhyvästä taloyhtiöstä Tampereen ydinkeskustan tuntumasta!

Upeassa huoneistossa on yhtenäinen väritys ja avara pohjaratkaisu. Viimeisteltyyn keittiöön mahtuu ruokapöytä ja säilytystilaa löytyy hyvin. Tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke ja kulku toiseen makuuhuoneeseen leveän oviaukon kautta.

Asunto Oy Koulutanhua on omatonttinen v. 1959 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö. Sijainti on erinomainen, keskustan kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Eteläpuiston useat harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20225723
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hallituskatu 23
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959
    VapautuuViimeistään 1 kuukausi kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta298 000,00 €
    Myyntihinta289 558,71 €
    Velkaosuus8 441,29 €
    Rahoitusvastike71,10 € / kk
    Hoitovastike265,44 € / kk
    Yhtiövastike336,54 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKeittiö on uusittu 2015, jääkaappi ja astianpesukone on uusittu 2021, keittiön lattia on uusittu 2024. Koko muu huoneisto on pintaremontoitu 2021 (lattian uusiminen, seinien maalaus, uudet kiinteät kaapistot ja vaatehuoneen hyllyt).
    OlohuoneLattia: vinyylikorkki, seinät: maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneMH 1: Kiinteät kaapistot. Lattia: vinyylikorkki, seinät maalattu MH 2: Lattia: vinyylikorkki, seinät maali. MH2 ja olohuoneen välissä on suljettava liukuovi.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulutanhua
    IsännöitsijäLsännöintitoimisto Oiva lsännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere lsännöitsijä Marko Tuomisto 010 755 6010 Mäntykatu 4 33200 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPlushuolto
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 713,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan päivittäminen. Lukitus. Valojen automatisointi. Vesimittarit. Ilmastointikanavien vuototutkimus. Hissien kuntoarvio.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt korjaukset: 1993 Lämmönsiirrinten uusiminen 1998 Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaukset 2003 Asuntojen ikkunoiden maalaus ( ei parveke) 2004 Tiilikattojen uusiminen 2006 -2007 L VIS-saneeraus:uusittu käyttö- ja viemäriputkistot, sähkönousujohdot ja huoneistokeskukset sekä kph:n sähköistys.Tuotu huoneistoihin yleiskaapelointi ja uusi antennipiste2 tähtiverkkona.Uusittu lämmitysjärjestelmän sulut ja asuntojen patteriventtiilit. 2008 - 2009 Uusittu purraskllylHvien ulko-ovet 2010 Uusittu lukot ja avaimet 2011 Tehty julkosivukorjaus: rappauspintojen kalkkimaalaus, uudet parvekekaiteet ja - lasitukset sekä liikehuoneistojen uudet ikkunat ja ovet 2015 Lämmönsiirrinten uusiminen 2019 Pesu- ja kuivaushuoneen lukitus uudistettiin 2020 Koodilukot rappujen ulko-oviin 2022 Poistoilman lämmön talteenotto 2022 lkkunaremontti ja parvekeovien uusiminen 2022 Molok syväkeräysjärjestelmä 2022 Huoneistojen 25, 42 ja 51 remontoiminen 2023 PTS-suunnitelma
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 151 Voimassa 18.4.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus taloyhtiöllä 30 päivää
    RajoituksetYJ 16§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan.
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Laajakaista Elisa 100M, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on tupakointikielto koskien kaikkien asuinhuoneistojen hallinnassa olevia parvekkeita, yhtiön tuuletusparvekkeita sekä koko yhtiön piha-aluetta.
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat asukkaiden ja talossa asuvien käytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, wc/kph

    Maijakaisankuja 3,
    Hyhky, Tampere

    175 000 €

     63 m2 v. 1950
    Kerrostalo 2h, kt, kph, s, las. parv.

    Tokeenkatu 2,
    Puroniitty, Nokia

    124 000 €

     38 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3h, avok, kph/khh, s, erill. wc, vh, lasit. p.

    Rantatie 51,
    Santalahti, Tampere

    339 000 €

     72 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku