Kerrostalo 2h, kt, kph, s, las. parv.

Tokeenkatu 2,
Puroniitty, Nokia

Velaton hinta

124 000 €

Pinta-ala

38 m2 / 38 m2

Rakennusvuosi

2023

Tervetuloa tutustumaan Tokeenkadun viehättävään kaksioon!

Tämä 38 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisen ratkaisun yhden makuuhuoneen sekä tilavan keittiön ja olohuoneen yhdistävän tilan ansiosta. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone saunalla ja lasitettu parveke, josta voit nauttia ulkoilmaelämästä ympäri vuoden.

Nokian keskusta, sekä Puroniityn alue kehittyy vauhdilla. Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat puitteet, sillä juna-asema, keskustan palvelut ja kauppakeskukset sijaitsee kävelymatkan päässä. Hyvien juna- ja bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunto sijaitsee 70 asunnon yhtiössä, jonka lämmitysmuotona on maalämpö. Energialuokka yhtiössä on A ja kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Yhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja paikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.

Vuokratuotto tässä kohteessa on houkutteleva, noin 4,5%. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa! Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (630€/kk). Pieni yhtiövastike pitää kokonaiskustannukset kohtuullisina. Isompia remontteja ei ole tiedossa yhtiöön moneen kymmeneen vuoteen, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan niin sijoittajille kuin omistusasujillekin.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kotiin!

Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21839589
    SijaintiNokia, Puroniitty
    Tokeenkatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kt, kph, s, las. parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala38,0 m2
    Kokonaispinta-ala38,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuAsunto vuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta124 000,00 €
    Myyntihinta29 868,49 €
    Velkaosuus94 131,51 €
    Rahoitusvastike449,76 € / kk
    Hoitovastike114,00 € / kk
    Tontin vuokravastike45,60 € / kk
    Yhtiövastike609,36 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.11.2025, arviota rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa ei ole saatu isännöinnistä, korkomarkkinan vuoksi. Korkeampaa rahoitusvastiketta (korko+lyhennys) aloitetaan keräämään ennen ensimmäistä lyhennystä. Korko 12kk Euribor (arvioitu korkotaso 1,5%, vuodelle 2024) + marg. 0,85%, kuitenkin väh. marginaali. Marginaalin tarkistus viiden vuoden välein alkaen ensimmäisestä lainannostosta. Ensimmäinen tarkastus siis noin 4v valmistumisesta. Laina-aika 25 vuotta, taloyhtiölainaan on sovittu kahden vuoden lyhennysvapaa, ja lyhennykset alkavat 7/2025. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastusmahdollisuus vuosittain lokakuussa. Tonttiosuuden lunastaneen osakkaan ei tarvitse maksaa kuukausittaista tonttivuokraa. Arvio lunastushinnasta on n. 13 782,6 €. Hinta tarkistetaan lunastustuksen yhteydessä. Lunastushintaan lisäksi maksettava 3% varainsiirtovero sekä kaupanvahdistus- ja muut kulut.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausVarustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: pohjoinen
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus
    IsännöitsijäReim Tampere Oy / Martti Kari / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala5 555,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra34 261,00 €
    Tontin vuokraajaObsido Omakotitalotontti I Ky Vaihtoehtorahasto
    Tontin vuokra-aika päättyy19.04.2072
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateBitumikermikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 71
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-TV, Telia laajakaista 100/100 Mbit/s.
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5-6h, k, kph/wc, s, erill.wc, pukuh./vh, var

    Haapatie 33-35,
    Kyösti, Pirkkala

    298 000 €

    136 m2 v. 1973
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 1x erill wc, lasitettu parveke.

    Tuuliharjunkatu 8,
    Keskusta, Nokia

    209 000 €

    65 m2 v. 2022
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, parveke

    Tuiskunkatu 6,
    Härmälänranta, Tampere

    156 000 €

    32 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä