1 / 24
Kerrostalo 1h, kk, s, kph/wc, p

Näsilinnankatu 46,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

194 000 €

Pinta-ala

44 m2 / 44 m2

Rakennusvuosi

2006

Loistavalla sijainnilla Laukontorin läheisyydestä senioritalon viidennen kerroksen saunallinen yksiö.
Asunto on valoisa ja siisti. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, makuutila on erotettu puolittaisella väliseinällä, josta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa on vaatehuoneessa. Sauna on siisti ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto on tarkoitettu yli 55-vuotiaille. Yhtiö koostuu 53:sta huoneistosta, lämpiää kaukolämmöllä ja tontin vuokrasopimus on voimassa 31.12.2064 asti.
Kulku asuntoon on esteetön. Yhtiön aulasta löytyy ravintola.

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?

www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21675586
    SijaintiTampere, Keskusta
    Näsilinnankatu 46
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, kk, s, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala44,0 m2
    Kokonaispinta-ala44,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: h+kk+s
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 7
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta194 000,00 €
    Myyntihinta194 000,00 €
    Hoitovastike281,60 € / kk
    Yhtiövastike281,60 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike autohalli: 6,40 €/m2
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoIsänöitsijän mukaan huoneistoon A32 on jo uusittu seinä wc-kotelo 2023, sekä kylpyhuoneen katto, kun huoneiston A36 seinä wc oli vuotanut. Valvontaraportti wc-kotelon ja katon uusimisesta saatavissa välittäjältä.
    OlohuoneKevyt väliseinä erottaa makuutilan olohuoneesta. Lattia: parketti, seinät: maali.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: pohjoinen
    NäkymätKaupunkinäkymät lasitetulta parvekkeelta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Suvantopuisto
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Tampere Oy / Lauri Poti Mäntykatu 4 33200 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 767,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra183 241,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2064
    RakennusmateriaaliMuu, betoni
    KattoTasakatto
    KateBitumihuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Sulkuventtiilien tarkastuskierrokset ja tarvittaessa vaihto Lämmönsiirtimen kuntokartoitus Yhtiössä on teetetty sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Yhtiökokous on 29.5.2023 päättänyt latauspisteiden suunnittelun jatkumisesta ja hankkeen kilpailutuksesta.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTalosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen 2012 Viherhuoneiden termostaattiasennukset 2012 Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta 2014 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2015 Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015 Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016 Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016 Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset 2016 Märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022 Autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021 Rakennuksen julkisivun Dronekuvaus 2021 Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Rakennuksen ulko-oven uusinta 2022
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku: 136 Voimassa 14.03.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKuntosali, sauna, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kaapeli-tv, atk-kaapelointi. Puhelin sisäverkko ja Elisan laajakaista 100/100. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä on väestösuoja 190 henkilölle 149 m2, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, viilennysjärjestelmä, kulunvalvonta, automaattiset paloilmaisimet ja sprinklerit. Yhtiöjärjestys 2§: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolison tulee olla 55-vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palvelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa.
    AutopaikkaKaikki autopaikat ovat osakkeellisia, joten taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, varasto

    Frans Emilin katu 2,
    Vuores, Tampere

    298 000 €

     94,5 m2 v. 2012
    Omakotitalo 5h, k, rt, s, psh, pkh, kph/wc, wc, p, 6var, yksiö

    Palmenintie 2,
    Keskusta, Ruovesi

    199 000 €

     224,5 m2 v. 1948
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, parveke

    Suvialankaari 11,
    Niemenranta, Tampere

    285 000 €

     63 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku