1 / 38
Paritalo
3h, k, s, khh, tkh, 3wc
Ahmankatu 8 as 2,
Kissanmaa, Tampere
Kodikas, 70-vuotias paritalo idyllisellä Kissanmaan omakotialueella.
Tämä talo on tarjonnut viihtyisän kodin aiemmille asukkailleen. Parhaimpana puolena on erinomainen sijainti, joka tuo mukavuutta ja helppoutta arkeen. Lähistöltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut. Rautatieasemalle on alle 3 km ja ratikkapysäkille vain 500 m. Kaupin ulkoilumaastot ovat alle kilometrin päässä.
Talo on kokenut laajan saneerauksen vuosina 2005-2015, jolloin on tehty muun muassa salaojat, uusittu patteriverkosto, sähköt, viemärit ja vesijohdot. Kellarikerroksessa on wc, kodinhoitotila, takkahuone, sauna ja pesuhuone sekä varastohuone. Alakerrassa on keittiö, olohuone ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc ja suihku. Vintti tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Piha on rajattu pensasaidalla, mikä tuo tontille omaa rauhaa. Pihassa kasvaa vanhoja omenapuita, luumupuu, raparperia ja marjapensaita. Viihtyisyyttä tuo terassilla oleva suihkulähde. Puiden säilytykseen pihan nurkassa sijaitsee puuvaja. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Tervetuloa tutustumaan!
Pasi Rasku
0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Tämä talo on tarjonnut viihtyisän kodin aiemmille asukkailleen. Parhaimpana puolena on erinomainen sijainti, joka tuo mukavuutta ja helppoutta arkeen. Lähistöltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut. Rautatieasemalle on alle 3 km ja ratikkapysäkille vain 500 m. Kaupin ulkoilumaastot ovat alle kilometrin päässä.
Talo on kokenut laajan saneerauksen vuosina 2005-2015, jolloin on tehty muun muassa salaojat, uusittu patteriverkosto, sähköt, viemärit ja vesijohdot. Kellarikerroksessa on wc, kodinhoitotila, takkahuone, sauna ja pesuhuone sekä varastohuone. Alakerrassa on keittiö, olohuone ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc ja suihku. Vintti tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Piha on rajattu pensasaidalla, mikä tuo tontille omaa rauhaa. Pihassa kasvaa vanhoja omenapuita, luumupuu, raparperia ja marjapensaita. Viihtyisyyttä tuo terassilla oleva suihkulähde. Puiden säilytykseen pihan nurkassa sijaitsee puuvaja. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Tervetuloa tutustumaan!
Pasi Rasku
0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20052880 |
| Sijainti | Tampere, Kissanmaa Ahmankatu 8 as 2 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, khh, tkh, 3wc |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 91,0 m2 |
| Muut tilat | 75,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 166,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista saatuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen koko paritalon huoneistoala on 182,5 m² ja kerrosala 204 m². Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja kellarikerros. Suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1,5 / 1.5 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ikkunat uusittu 1988. Peltikate uusittu 1993. Vesi- ja viemärijohdot runkolinjasta kellariin 1999. Sähköt muutettu (3-vaihesähkö) 2000. Uusi öljykattila ja poltin 2001. Uusittu sähköt ja sähkötaulu 2004. Salaojat, sadevesikaivot, sadevesiputket 2005. Kellarissa avattu lattiat, kaivettu maata pois 25 cm, asennettu 25 cm pestyä sepeliä, upotettu tuuletusputki pitämään kosteus mahd. alhaisena, uusittu viemärit ja vesijohdot, asennettu FinnFoam 80 mm., teräsverkko, johon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, betonivalu 90 mm (takan alla 200 mm), asennettu Hopealoimun takka ja uusi Leca-hormi keraamisella sisäputkella (eristetty mineraalivillalla) 2005-2006. Öljysäiliö pinnoitettu 2006. Uusittu takkahuone, sauna ja pesuhuone, rakennettu kellariin kodinhoitohuone ja wc. Keskikerros saneerattu (lattiat, katot, seinät): purettu vanhat pinnat ja väliseiniä, lisätty lattiarajaan eristettä, seiniin kipsilevyt ja pinnat, asennettu olohuoneen lattiaan lastulevy, jonka päälle parketti, asennettu keittiöön, eteiseen ja kuistille sähköinen lattialämmityskaapeli ja pintaan laatat, asennettu kattoihin antiikkipaneeli. Lisätty purua ulkoseiniin. Keskikerroksen wc ja keittiö saneerattu 2006-2007. Purettu yläkerrasta kaikki vanhat pinnat ja väliseinät pois. eristetty lattiat seinän vierestä, rakennettu yläkerran patterilinjasto pex-putkella, uusittu pinnat, lisätty vintin välipohjaan eristettä ja rakennettu asuntojen välinen paloseinä 2010-2013. Rakennettu yläkertaan wc ja suihku 2015. Uusittu jääkaappi ja pakastin 2015. Julkisivu huoltomaalattu 2024. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 295 000,00 € |
| Myyntihinta | 295 000,00 € |
| Kiinteistövero | 171,21 €/2024 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön (käyttö- ja lämmitys-) kokonaiskulutus n. 6200 kWh/vuosi. Öljyä kulunut n. 1500 l/vuosi/myytävä asunto. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa lattia: laatta. Seinät: tiili, puu. Eteisen lattia: laatta. Hallinnanjakosopimuksessa jaettu kellarin tilat: kettilahuone, varasto, öljysäiliötila. |
| Olohuone | Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti, laminaatti |
| Olohuone | Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Kodinhoitohuone | Pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot. Lattia: laatta. Seinät: maalattu, välitilassa kaakeli. |
| Saunan kuvaus | Lattia: laatta. Seinät: puu, kivi. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 008,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 851,48 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2052 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kuistilla, eteisessä ja keittiössä on sähköinen lattialämmitys, muut tilat lämpenevät öljyllä: kellarissa vesikiertoinen lattiialämmitys ja muissa tiloissa vesikiertoinen patterilämmitys. |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Asemakaavan mukainen sallittu kerrosala asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 25 m². |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Koneellinnen posto alakerran wc:ssä, yläkerran makuuhuoneissa ja wc:ssä sekä kellarissa. Liesituulettimessa oma huippuimuri. |
| Muuta tärkeää tietoa | Valokuitu on vedetty Ahmankadulle. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h,k,kph,lasitettu parv
Kuninkaankatu 34,
Keskusta, Tampere
252 000 €
55,9 m2 v. 1964
Näyttö: 22.9.2024 klo 15:45
Omakotitalo
4h,k, ph, s, kph, khh, wc, at, var, tekn.tila
Kalkunkulma 17,
Kalkku, Tampere
490 000 €
135,7 m2 v. 2017
Näyttö: 22.9.2024 klo 16:30
Rivitalo
3h, k, kph, s, erillis-wc, vh, terassi, ransk. parv.
Taivaltajankatu 1,
Atala, Tampere
199 000 €
83 m2 v. 1992Ota yhteyttä kohteen välittäjään