1 / 18
Toimistotila Toimistotila

Hämeenpuisto 44,
Hämeenpuisto, Tampere

Velaton hinta

70 000 €

Pinta-ala

38 m2 / 38 m2

Rakennusvuosi

1984

Tampereen Hämeenpuiston historiallisesta Klingendahlin kiinteistöstä 38 m2 liike/toimistotilaa. Käynti Hämeenpuiston puolelta. Avointa tilaa, keittotila ja kph/wc. Tila on remontoitu 2020, pinnat on uudistettu lvis-remontin yhteydessä. Kadulla ja sisäpihalla hyvin parkkitilaa. Kiinteistössä toimii lounasravintola.

Tiedustelut

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

www.muutoslkv.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20647527
    SijaintiTampere, Hämeenpuisto
    Hämeenpuisto 44
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäToimistotila
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala38,0 m2
    Kokonaispinta-ala38,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 4
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 WC-tilojen rakentaminen, koko huoneiston remontointi -Rakennetaan WC-tilat hsto:n kulkuoven vastapäätä olevaan nurkkaukseen. Ent. omistajan mukaan viemäri pitäisi löytyä viereisestä teknisestä tilasta. Lattia avataan koko WC:n alueelta ja tilaan asennetaan sähköinen lattialämmitys. Koko WC-tila vesieristetään ja tilaan tehdään suihkunurkkaus. -Hsto:n lämmityspatteri siirretään pitkälle tiiliseinälle. Tiiliseinä koolataan 48x48 ja asennetaan äänieristysvilla. Seinä päällystetään sisustuspaneelilla. -WC-tilan vastakkaiselle seinällle tehdään pieni keittiö vesipisteellä. -Ilmastointi muutokset tehdään tilaan sopivaksi, ja WC-seinä tehdään väliholviin asti joka eristetään asianmukaisesti. -Toimiston puolelle asennetaan 600x600 akustovilla alaslasku-katto T-listalla, sprinklerilinjan yläpuolelle. - Toimiston lattia tasoitetaan ja asennetaan vinyylilankkulattia. - Kaikki tilan sähköasennukset uusitaan ryhmäkeskusta myöden.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta70 000,00 €
    Myyntihinta62 649,86 €
    Velkaosuus7 350,14 €
    Rahoitusvastike110,64 € / kk
    Hoitovastike201,53 € / kk
    Yhtiövastike312,17 € / kk
    Vesimaksu1e / kk
    Lisätietoja maksuistaHuoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi. Huoneiston nro 180 pinta-alan 38 m2 sijasta käytetään vastikeperusteena lukua 49.

    Hoitovastikkeen alv lisävastike 11,85 €. Rahoitusvastike sisältää alv-lisän.

    Autohallipaikkavuokra: 25 €/kpl/kk
    Varastovuokra: 50 €/kk

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilaan kohdistuva alv-tarkistusvastuu päättyy 31.12.2026.

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere [email protected] 0102284300
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 544,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Vesivahinkokorjauksia käynnissä laajamittaisesti 2022 loppuvuoden aikana. Tarkemmat tiedot isännöinnistä. Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen. Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2013, Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2014 sisäpihan osuus, Lämmönvaihdin uusittu 2017, LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2017-18, A- B portaan välisen ylimm. kerroksen kosteusvauriokorj 2019
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTontin alla on väestönsuoja. Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmistä jokainen tila huolehtii itse. Huoneistosta ei ole saatavilla pohjakuvaa. Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölain säännöksiä (yhtiöjärjestys §20).
    AutopaikkaAutonsäilytys: 60 kpl. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta­-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia. Pihassa olevat 200 autopaikkaa, ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Yhtenäinen tila

    Aleksis Kiven katu 10,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     72 m2
    Muu

    Seppolantie 10,
    Keskusta, Jämsä

    425 000 €

     4 996 m2
    Liiketila

    Nokianvaltatie 25,
    Nokian asemalla, Nokia

    Kysy!
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku