Toimistotila Toimistotila

Hämeenpuisto 44,
Hämeenpuisto, Tampere

Velaton hinta

70 000 €

Pinta-ala

38 m2 / 38 m2

Rakennusvuosi

1984

Tampereen Hämeenpuiston historiallisesta Klingendahlin kiinteistöstä 38 m2 liike/toimistotilaa. Käynti Hämeenpuiston puolelta. Avointa tilaa, keittotila ja kph/wc. Tila on remontoitu 2020, pinnat on uudistettu lvis-remontin yhteydessä. Kadulla ja sisäpihalla hyvin parkkitilaa. Kiinteistössä toimii lounasravintola.

Tiedustelut

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

www.muutoslkv.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20647527
    SijaintiTampere, Hämeenpuisto
    Hämeenpuisto 44
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäToimistotila
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala38,0 m2
    Kokonaispinta-ala38,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 4
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 WC-tilojen rakentaminen, koko huoneiston remontointi -Rakennetaan WC-tilat hsto:n kulkuoven vastapäätä olevaan nurkkaukseen. Ent. omistajan mukaan viemäri pitäisi löytyä viereisestä teknisestä tilasta. Lattia avataan koko WC:n alueelta ja tilaan asennetaan sähköinen lattialämmitys. Koko WC-tila vesieristetään ja tilaan tehdään suihkunurkkaus. -Hsto:n lämmityspatteri siirretään pitkälle tiiliseinälle. Tiiliseinä koolataan 48x48 ja asennetaan äänieristysvilla. Seinä päällystetään sisustuspaneelilla. -WC-tilan vastakkaiselle seinällle tehdään pieni keittiö vesipisteellä. -Ilmastointi muutokset tehdään tilaan sopivaksi, ja WC-seinä tehdään väliholviin asti joka eristetään asianmukaisesti. -Toimiston puolelle asennetaan 600x600 akustovilla alaslasku-katto T-listalla, sprinklerilinjan yläpuolelle. - Toimiston lattia tasoitetaan ja asennetaan vinyylilankkulattia. - Kaikki tilan sähköasennukset uusitaan ryhmäkeskusta myöden.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta70 000,00 €
    Myyntihinta62 649,86 €
    Velkaosuus7 350,14 €
    Rahoitusvastike110,64 € / kk
    Hoitovastike201,53 € / kk
    Yhtiövastike312,17 € / kk
    Vesimaksu1e / kk
    Lisätietoja maksuistaHuoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi. Huoneiston nro 180 pinta-alan 38 m2 sijasta käytetään vastikeperusteena lukua 49.

    Hoitovastikkeen alv lisävastike 11,85 €. Rahoitusvastike sisältää alv-lisän.

    Autohallipaikkavuokra: 25 €/kpl/kk
    Varastovuokra: 50 €/kk

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilaan kohdistuva alv-tarkistusvastuu päättyy 31.12.2026.

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere [email protected] 0102284300
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 544,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Vesivahinkokorjauksia käynnissä laajamittaisesti 2022 loppuvuoden aikana. Tarkemmat tiedot isännöinnistä. Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen. Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2013, Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2014 sisäpihan osuus, Lämmönvaihdin uusittu 2017, LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2017-18, A- B portaan välisen ylimm. kerroksen kosteusvauriokorj 2019
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTontin alla on väestönsuoja. Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmistä jokainen tila huolehtii itse. Huoneistosta ei ole saatavilla pohjakuvaa. Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölain säännöksiä (yhtiöjärjestys §20).
    AutopaikkaAutonsäilytys: 60 kpl. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta­-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia. Pihassa olevat 200 autopaikkaa, ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Liikehuoneisto

    Asemantie 4,
    Keskusta, Ylöjärvi

    250 000 €

    407,5 m2 v. 1998
    Liiketila Yhtenäinen tila

    Vuoreksen puistokatu 40,
    Vuores, Tampere

    930 € / kk

    54,5 m2 v. 2023
    Liiketila Yhtenäinen tila

    Tullikatu 6,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

    736 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku