1 / 41
Liiketila
Liikehuoneisto
Mäntykatu 4,
Kaakinmaa, Tampere
Mäntykatu 4, Tampere – monipuolinen liike- ja toimistotilakokonaisuus keskustan läheisyydessä
Nyt on tarjolla erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, yrittäjälle tai omaan käyttöön tiloja etsivälle! Tampereen keskustan tuntumassa, osoitteessa Mäntykatu 4, on myynnissä monipuolinen kokonaisuus katutason toimisto- ja liiketiloja.
Sijainti on yksi kohteen selkeistä vahvuuksista. Mäntykatu sijaitsee vain vajaan kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta, joten palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan vilkas asiakasvirta ovat lähellä. Kohteeseen on helppo saapua niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä, ja lähialueelta löytyy myös lounasravintoloita sekä muita arjen palveluita.
Kokonaisuuteen kuuluu viisi katutasossa sijaitsevaa toimisto-/liikehuoneistoa, joiden koot vaihtelevat noin 24,5–71 m² välillä. Jokaisessa huoneistossa on laajat kadulle avautuvat näyteikkunat, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat hyvää näkyvyyttä ohikulkijoille. Tiloja voidaan käyttää erillisinä huoneistoina tai yhdistellä tarpeen mukaan – tällä hetkellä liiketilat on yhdistetty yhdeksi suuremmaksi kokonaisuudeksi.
Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi toimistokäyttöön, palveluliiketoimintaan, showroomiksi, vastaanottotiloiksi, hoiva- ja hyvinvointialan käyttöön tai sijoituskohteeksi vuokrattavaksi useammalle eri toimijalle. Tilojen muunneltavuus, katutason sijainti ja hyvä näkyvyys tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen mielenkiintoisen vaihtoehdon Tampereen keskustan läheisyydestä.
Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Pyynikki
-Myyntihinta: 350 000€
-Tilakoko: liiketila 304 m2
-Katutason liiketila
-Erinomainen saavutettavuus
-Liiketilan edessä on parkkipaikkoja
Mäntykatu 4 tarjoaa joustavuutta, näkyvyyttä ja sijaintia samassa paketissa – harvoin tarjolla oleva kokonaisuus aivan keskustan tuntumasta.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Nyt on tarjolla erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, yrittäjälle tai omaan käyttöön tiloja etsivälle! Tampereen keskustan tuntumassa, osoitteessa Mäntykatu 4, on myynnissä monipuolinen kokonaisuus katutason toimisto- ja liiketiloja.
Sijainti on yksi kohteen selkeistä vahvuuksista. Mäntykatu sijaitsee vain vajaan kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta, joten palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan vilkas asiakasvirta ovat lähellä. Kohteeseen on helppo saapua niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä, ja lähialueelta löytyy myös lounasravintoloita sekä muita arjen palveluita.
Kokonaisuuteen kuuluu viisi katutasossa sijaitsevaa toimisto-/liikehuoneistoa, joiden koot vaihtelevat noin 24,5–71 m² välillä. Jokaisessa huoneistossa on laajat kadulle avautuvat näyteikkunat, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat hyvää näkyvyyttä ohikulkijoille. Tiloja voidaan käyttää erillisinä huoneistoina tai yhdistellä tarpeen mukaan – tällä hetkellä liiketilat on yhdistetty yhdeksi suuremmaksi kokonaisuudeksi.
Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi toimistokäyttöön, palveluliiketoimintaan, showroomiksi, vastaanottotiloiksi, hoiva- ja hyvinvointialan käyttöön tai sijoituskohteeksi vuokrattavaksi useammalle eri toimijalle. Tilojen muunneltavuus, katutason sijainti ja hyvä näkyvyys tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen mielenkiintoisen vaihtoehdon Tampereen keskustan läheisyydestä.
Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Pyynikki
-Myyntihinta: 350 000€
-Tilakoko: liiketila 304 m2
-Katutason liiketila
-Erinomainen saavutettavuus
-Liiketilan edessä on parkkipaikkoja
Mäntykatu 4 tarjoaa joustavuutta, näkyvyyttä ja sijaintia samassa paketissa – harvoin tarjolla oleva kokonaisuus aivan keskustan tuntumasta.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80518058 |
| Sijainti | Tampere, Kaakinmaa Mäntykatu 4 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Liikehuoneisto |
| Muut tilat | 24 m² |
| Kokonaispinta-ala | 304,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-ala 280 m2 katutasossa, 24 m2 kellarikerroksessa. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 350 000,00 € |
| Myyntihinta | 338 736,73 € |
| Velkaosuus | 11 263,27 € |
| Rahoitusvastike | 593,49 € / kk |
| Hoitovastike | 1 203,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 796,49 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennemaksu: 6,90 €/kk. Saunamaksu: 8 €/kk Varastovuokra: 8 €/kk Ylimääräinen hoitovastike, liiketila: 6 €/m2/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäntyrinne |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 376,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Toteutuspäätös tehty: 2026 Kameravalvonta 2026 Parvekkeiden kuntotutkimukset Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Sadevesiviemärin pinnoitus 2027 Jätepisteen uusiminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon liittäminen koneelliseen ilmanvaihtoon. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Pannuhuonesaneeraus ja lämmönvaihdin uusittu 1995 Parvekesaneeraus 1997 Kattosaneeraus 2002 Putkisto- ja hissisaneeraus 2004 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2005 Ajoluiskan kattaminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2009 Pihakannen korjaus 2010 Parveke-, ikkuna- ja julkisivuremontti. Kadun puoleinen pihakannen korjaus 2012 Vesikatto uusittu 2014 Vesikalusteiden tarkistus. Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus. Sisäpiha ovien 3 kpl uusiminen sekä niiden lukituksen uusiminen Iloq sarjaa. 2015 Asuntojen ja yleisten tilojen lukostojen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään 2016 Tonttivesijohtoliittymän uusiminen 2021 Vesikaton maalaus/pinnoitus 2022 Kellarin pohjaviemärin pesu ja kuvaus. IV-koneiden laakerointi. Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailu. Aurinkosähkön kannattavuusvertailu. 2023 Ajoluiskan huoltokorjaukset. Saunan ylläpitokorjauksia. 2026 Kaukolämpölaitteiden uusiminen |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv |
| Autopaikka | Yhtiöllä ei autopaikkoja. |
Täälläkin on tilaa
Tuotantotila
Tuotantotila
Ruutanakorventie 1,
, Pirkkala
5 239 € / kk
455,5 m2
Toimistotila
Yhtenäinen tila
Sumeliuksenkatu 18,
Tulli, Tampere
286 000 €
174 m2 v. 1983
Liiketila
Liikehuoneisto
Puutarhakatu 13,
Keskusta, Tampere
890 000 €
512 m2 v. 1962Ota yhteyttä kohteen välittäjään