1 / 41
Liiketila
Toimistotilaa
Satakunnankatu 24,
Keskusta, Tampere
Uniikki toimitilakokonaisuus Tampereen paraatipaikalta
Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia kokonainen toimistorakennus saunatiloineen aivan Tampereen keskustan ytimessä!
Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Satakunnankadun ja Kuninkaankadun kulmassa – alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet, keskustan palvelut ja korkea profiili.
Myydään kokonaisuutena seuraavat osakesarjat:
-Toimisto A1, 2. krs – 283 m² (5996-8441)
-Toimisto A2, 3. krs – 283 m² (8442-10887)
-Toimisto A3, 4. krs – 283 m² (10888-13333)
-Sauna A4, 5. krs – 107 m² (13334-14566)
-Yhteensä 956 m²
Kolmessa toimistokerroksessa on useita erikokoisia työhuoneita, sosiaalitilat sekä keittiö jokaisessa kerroksessa.
Ylimmän kerroksen edustava sauna- ja kokoustila on saavutettavissa myös hissillä – täydellinen tila yrityksen edustamiseen, tapahtumiin tai henkilöstön käyttöön.
Tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia muokata kokonaisuus omiin tarpeisiin – esimerkiksi yrityksen pääkonttoriksi, toimitilakokonaisuudeksi tai kiinteistökehityskohteeksi.
Tilat ovat Kiinteistö Oy Pumpulikulman hallinnassa, ja saunatila on yhtiön vuokraama. Uuden omistajan vastuu erääntyneistä yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 161 085,73 € (tilannepäivä 20.10.2025).
Huom! Kohde tarjoaa myös kiinnostavan mahdollisuuden kiinteistökehittäjälle – kaavamuutoksen kautta tiloihin voisi kehittää uutta käyttötarkoitusta.
Ostajan on hyvä huomioida isännöitsijäntodistuksessa kohta 11.1. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikkaosakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin. Liiketilojen osakkeet (5996-8441), (8442-10887), (10888-13333) ja (13334-14566) on haltuunotettu maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi peritään korotettua hoitovastiketta 0,8954€/osake/kk. Hoitovastike tulee laskemaan, kun vastikesaatavat on peritty. ARVIO tulevasta hoitovastikkeesta on noin 0,65 €/osake/kk.
Lisätietoja ja kehitysmahdollisuuksista antaa välittäjä.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia kokonainen toimistorakennus saunatiloineen aivan Tampereen keskustan ytimessä!
Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Satakunnankadun ja Kuninkaankadun kulmassa – alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet, keskustan palvelut ja korkea profiili.
Myydään kokonaisuutena seuraavat osakesarjat:
-Toimisto A1, 2. krs – 283 m² (5996-8441)
-Toimisto A2, 3. krs – 283 m² (8442-10887)
-Toimisto A3, 4. krs – 283 m² (10888-13333)
-Sauna A4, 5. krs – 107 m² (13334-14566)
-Yhteensä 956 m²
Kolmessa toimistokerroksessa on useita erikokoisia työhuoneita, sosiaalitilat sekä keittiö jokaisessa kerroksessa.
Ylimmän kerroksen edustava sauna- ja kokoustila on saavutettavissa myös hissillä – täydellinen tila yrityksen edustamiseen, tapahtumiin tai henkilöstön käyttöön.
Tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia muokata kokonaisuus omiin tarpeisiin – esimerkiksi yrityksen pääkonttoriksi, toimitilakokonaisuudeksi tai kiinteistökehityskohteeksi.
Tilat ovat Kiinteistö Oy Pumpulikulman hallinnassa, ja saunatila on yhtiön vuokraama. Uuden omistajan vastuu erääntyneistä yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 161 085,73 € (tilannepäivä 20.10.2025).
Huom! Kohde tarjoaa myös kiinnostavan mahdollisuuden kiinteistökehittäjälle – kaavamuutoksen kautta tiloihin voisi kehittää uutta käyttötarkoitusta.
Ostajan on hyvä huomioida isännöitsijäntodistuksessa kohta 11.1. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikkaosakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin. Liiketilojen osakkeet (5996-8441), (8442-10887), (10888-13333) ja (13334-14566) on haltuunotettu maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi peritään korotettua hoitovastiketta 0,8954€/osake/kk. Hoitovastike tulee laskemaan, kun vastikesaatavat on peritty. ARVIO tulevasta hoitovastikkeesta on noin 0,65 €/osake/kk.
Lisätietoja ja kehitysmahdollisuuksista antaa välittäjä.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21154187 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Satakunnankatu 24 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Toimistotilaa |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 956,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 956,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin ilmoitettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Toimitilojen pinta-alaan on ilmoitettu kolmen toimistotilan neliöt yhteensä. Muihin tiloihin on ilmoitettu saunatilan pinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: A1, 2.krs (283,00 m2): toimisto A2, 3.krs (283,00 m2): toimisto A3, 4.krs (283,00 m2): toimisto A4, Ullakko (107,0 m2): sauna |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 2 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 700 000,00 € |
| Myyntihinta | 700 000,00 € |
| Rahoitusvastike | 128,57 € / kk |
| Hoitovastike | 7 674,48 € / kk |
| Yhtiövastike | 7 803,05 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. 11.1. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin: Liiketilojen osakkeet (5996-8441), (8442-10887), (10888-13333) ja (13334-14566) on haltuunotettu maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi peritään korotettua hoitovastiketta. Hoitovastike tulee laskemaan, kun vastikesaatavat on peritty. ARVIO tulevasta hoitovastikkeesta on noin 0,65 €/osake/kk. |
| Lisätietoja maksuista | Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet yhteensä 161 085,73 € (tilanne 20.10.2025). Tietoliikenneyhteys: 6,5€/kpl, yht: 26€/kk Autopaikka, kylmä: 15 €/kk Autopaikka, sähkö: 15 €/kk |
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Pumpulinkulma |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs 33540 Tampere isännöitsijä Heikki Niemelä 0504642909 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 942,9 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Ikkunoiden pokien maalauskorjaus. Ulkopuolisten metalliosien maalauskorjaus. Betonielementtisaumauksien korjaus/uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Ikkunoiden pokien maalauskorjaus. 2028: Huoneistojen LVIS saneeraus. Kylmä/lämminvesijohtojen LVIS saneeraus. Viemärit. Kalusteet. Asuntojen koistokojeiden uusinta. Poistoilmakanaviston puhdistus. Liiketilojen ilmanvaihtokoneiden uusinta. Sähköliittymän, pääjohtojen uusinta. Huoneistojen ja kiinteistön nousujohtojen uusinta. Sähköpääkeskuksen uusinta. Yhteismittausten ja ryhmäkeskusten uusinta. Antennijärjestelmän, puhelinjärjestelmän, ovipuhelimien sekä autolämmityspisteiden uusinta. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on mainittuna korjaustarpeiden kuntoluokitukset tarkastuskohteittain. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1995 Elementtisaumaukset uusittu 2006 Lukot uusittu 2008 Julkisivusaneeraus. 2009-2010 Lämmönjaon laitteet ja patteriverkoston venttiilit uusittu 2009-2010 2012 Uusi huopakatto 2021 Toimistosiiven ilmanvaihtokoneen uusinta 2023: Aitojen ulkopuolisten metalliosien maalauskorjaus. Elementtisaumojen uusinta. Huoneistojen lukitusten uusinta. 2024: Kylmä/lämminvesiputkien kuntotutkimus |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Elisa laajakaista 10M, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiö ei ole toistaiseksi hakeutunut arvonlisäverolliseksi. |
| Autopaikka | Vieraspaikkoja 4 kpl. Hallipaikat osakkeina, pihapaikat yhtiön hallinnassa. |
Täälläkin on tilaa
Tuotantotila
Halli, sosiaalitilat, kph, wc
Moisiolammentie 32,
Moisio, Lempäälä
730 000 €
600 m2 v. 2014
Liiketila
Yhtenäinen tila
Nuutisarankatu 22,
Sarankulma, Tampere
5 800 € / kk
523 m2
Toimistotila
Toimistotila
Sumeliuksenkatu 18,
Keskusta, Tampere
7 322 € / kk
523 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään