1 / 41
Liiketila
Toimistotilaa
Satakunnankatu 24,
Keskusta, Tampere
Kohde on Huutokaupat.com sivustolla huutokaupassa ja sinne linkki alla.
https://huutokaupat.com/kohde/6493160
Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia toimistorakennuskokonaisuus (2-5krs.) edustavine saunatiloineen aivan Tampereen keskustan ytimessä.
Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Satakunnankadun ja Kuninkaankadun kulmassa. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat keskustan palvelut sekä arvostetun toimintaympäristön niin yritys- kuin sijoituskäyttöön.
Myytävä kokonaisuus muodostuu seuraavista osakesarjoista:
• Toimisto A1, 2. kerros, 283 m² (osakkeet 5996-8441)
• Toimisto A2, 3. kerros, 283 m² (osakkeet 8442-10887)
• Toimisto A3, 4. kerros, 283 m² (osakkeet 10888-13333)
• Sauna A4, 5. kerros, 107 m² (osakkeet 13334-14566)
Yhteensä 956 m².
Kolmessa toimistokerroksessa on useita erikokoisia työhuoneita, sosiaalitilat sekä keittiö jokaisessa kerroksessa. Ylimmän kerroksen edustava sauna- ja kokoustila on saavutettavissa hissillä, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet yrityksen edustukseen, tapahtumiin tai henkilöstön käyttöön.
Tilat soveltuvat nykyisessä muodossaan monenlaiseen yritys- ja toimitilakäyttöön. Kokonaisuus tarjoaa myös kiinnostavia mahdollisuuksia kiinteistökehitykseen, mikäli ostaja haluaa selvittää vaihtoehtoisia käyttötarkoituksia tulevaisuudessa.
Tilat sijaitsevat Kiinteistö Oy Pumpulikulmassa. Sauna- ja kokoustila on tällä hetkellä vuokrattuna ulkopuoliselle toimijalle.
Vuokrattu saunatila
Saunatilasta on voimassa määräaikainen vuokrasopimus, jonka vuokra on 1 100 €/kk. Vuokra on arvonlisäveroton.
Vuokrasopimus on alkanut 1.10.2025 ja on voimassa 30.9.2027 saakka. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana sopimuksena.
Ostajan vastuu yhtiövastikesaatavista
Uuden omistajan vastuu erääntyneistä yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 196 199,57 euroa (tilanne 18.8.2026).
Ostajan tulee lisäksi huomioida isännöitsijäntodistuksen kohdassa 11.1 esitetyt tiedot yhtiön taloudelliseen tilanteeseen ja osakehuoneistojen käyttöön vaikuttavista seikoista.
Liiketilojen osakkeet (5996-8441), (8442-10887), (10888-13333) ja (13334-14566) on otettu yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi kohteelta peritään korotettua hoitovastiketta 0,8954 €/osake/kk. Yhtiön ilmoituksen mukaan hoitovastikkeen arvioidaan vastikesaatavien perinnän jälkeen olevan noin 0,65 €/osake/kk, mutta tulevasta vastiketasosta ei voida antaa sitovaa takuuta.
Kehityspotentiaali
Kokonaisuus voi tarjota kiinnostavia mahdollisuuksia kiinteistökehittäjälle. Ostajan on kuitenkin syytä huomioida, että tilat ovat tällä hetkellä toimistotilaa (yhtiöjärjestyksessä liikehuoneisto) ja mahdollinen käyttötarkoituksen muuttaminen esimerkiksi majoituskäyttöön edellyttää viranomaisten hyväksyntöjä, mahdollisia kaava- ja lupaselvityksiä sekä muiden hankkeen toteuttamisen edellytysten täyttymistä.
Myyjän käytettävissä olevien tietojen mukaan taloyhtiö suhtautuu myönteisesti käyttötarkoituksen muutoksen selvittämiseen tietyin edellytyksin. Ostajan tulee kuitenkin itse varmistaa kaikki hankkeen toteuttamisedellytykset sekä viranomaisvaatimukset ennen ostopäätöstä.
Lisätietoja kohteesta sekä sen kehitysmahdollisuuksista antaa välittäjä.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
https://huutokaupat.com/kohde/6493160
Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia toimistorakennuskokonaisuus (2-5krs.) edustavine saunatiloineen aivan Tampereen keskustan ytimessä.
Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Satakunnankadun ja Kuninkaankadun kulmassa. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat keskustan palvelut sekä arvostetun toimintaympäristön niin yritys- kuin sijoituskäyttöön.
Myytävä kokonaisuus muodostuu seuraavista osakesarjoista:
• Toimisto A1, 2. kerros, 283 m² (osakkeet 5996-8441)
• Toimisto A2, 3. kerros, 283 m² (osakkeet 8442-10887)
• Toimisto A3, 4. kerros, 283 m² (osakkeet 10888-13333)
• Sauna A4, 5. kerros, 107 m² (osakkeet 13334-14566)
Yhteensä 956 m².
Kolmessa toimistokerroksessa on useita erikokoisia työhuoneita, sosiaalitilat sekä keittiö jokaisessa kerroksessa. Ylimmän kerroksen edustava sauna- ja kokoustila on saavutettavissa hissillä, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet yrityksen edustukseen, tapahtumiin tai henkilöstön käyttöön.
Tilat soveltuvat nykyisessä muodossaan monenlaiseen yritys- ja toimitilakäyttöön. Kokonaisuus tarjoaa myös kiinnostavia mahdollisuuksia kiinteistökehitykseen, mikäli ostaja haluaa selvittää vaihtoehtoisia käyttötarkoituksia tulevaisuudessa.
Tilat sijaitsevat Kiinteistö Oy Pumpulikulmassa. Sauna- ja kokoustila on tällä hetkellä vuokrattuna ulkopuoliselle toimijalle.
Vuokrattu saunatila
Saunatilasta on voimassa määräaikainen vuokrasopimus, jonka vuokra on 1 100 €/kk. Vuokra on arvonlisäveroton.
Vuokrasopimus on alkanut 1.10.2025 ja on voimassa 30.9.2027 saakka. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana sopimuksena.
Ostajan vastuu yhtiövastikesaatavista
Uuden omistajan vastuu erääntyneistä yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 196 199,57 euroa (tilanne 18.8.2026).
Ostajan tulee lisäksi huomioida isännöitsijäntodistuksen kohdassa 11.1 esitetyt tiedot yhtiön taloudelliseen tilanteeseen ja osakehuoneistojen käyttöön vaikuttavista seikoista.
Liiketilojen osakkeet (5996-8441), (8442-10887), (10888-13333) ja (13334-14566) on otettu yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi kohteelta peritään korotettua hoitovastiketta 0,8954 €/osake/kk. Yhtiön ilmoituksen mukaan hoitovastikkeen arvioidaan vastikesaatavien perinnän jälkeen olevan noin 0,65 €/osake/kk, mutta tulevasta vastiketasosta ei voida antaa sitovaa takuuta.
Kehityspotentiaali
Kokonaisuus voi tarjota kiinnostavia mahdollisuuksia kiinteistökehittäjälle. Ostajan on kuitenkin syytä huomioida, että tilat ovat tällä hetkellä toimistotilaa (yhtiöjärjestyksessä liikehuoneisto) ja mahdollinen käyttötarkoituksen muuttaminen esimerkiksi majoituskäyttöön edellyttää viranomaisten hyväksyntöjä, mahdollisia kaava- ja lupaselvityksiä sekä muiden hankkeen toteuttamisen edellytysten täyttymistä.
Myyjän käytettävissä olevien tietojen mukaan taloyhtiö suhtautuu myönteisesti käyttötarkoituksen muutoksen selvittämiseen tietyin edellytyksin. Ostajan tulee kuitenkin itse varmistaa kaikki hankkeen toteuttamisedellytykset sekä viranomaisvaatimukset ennen ostopäätöstä.
Lisätietoja kohteesta sekä sen kehitysmahdollisuuksista antaa välittäjä.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80475433 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Satakunnankatu 24 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Toimistotilaa |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 956,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin ilmoitettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Toimitilojen pinta-alaan on ilmoitettu kolmen toimistotilan neliöt yhteensä. Muihin tiloihin on ilmoitettu saunatilan pinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: A1, 2.krs (283,00 m2): toimisto A2, 3.krs (283,00 m2): toimisto A3, 4.krs (283,00 m2): toimisto A4, Ullakko (107,0 m2): sauna |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | -1840.7 |
| Velkaosuus | 1 840,70 € |
| Rahoitusvastike | 128,57 € / kk |
| Hoitovastike | 7 674,47 € / kk |
| Yhtiövastike | 7 803,04 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet yhteensä 196 199,57 € (tilanne 18.08.2026). Tietoliikenneyhteys: 6,5€/kpl, yht: 26€/kk Autopaikka, kylmä: 15 €/kk Autopaikka, sähkö: 15 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Pumpulinkulma |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 942,9 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu, betonielementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 Lukituksen uusiminen 0,02t € 2029 Pääjohtojen uusinta 30t € 2029 Autolämmityspisteiden uusinta 50t € 2029 Antennijärjestelmän uusinta 30t € 2029 Ovipuhelimien uusinta 20t € 2029 Ryhmäkeskusten uusinta 35t € 2029 Rakennelmat ja aidat: Ulkopuolisten metalliosien maalauskorjaus 10t € 2029 Ikkunoiden pokien maalauskorjaus 40t € 2029 Huoneistojen lukitusten uusinta / LVIS saneeraus 650t € 2029 LVIS saneeraus (Kylmävesiputket) 200t € 2029 LVIS saneeraus (Lämminvesiputket) 250t € 2029 Viemärit 200t € 2029 Kalusteet 250t € 2029 Asuntojen poistokojeiden uusinta 30t € 2029 Poistoventtiilit 10t € 2029 Poistoilmakanaviston puhdistus 20t € 2029 Sähköliittymän uusinta 20t € 2029 Nousujohtojen uusinta (Huoneistojen) 50t € 2029 Nousujohtojen uusinta (Kiinteistön) 20t € 2029 Sähköpääkeskuksen uusinta 30t € 2029 Yhteismittausten uusinta 20t € 2029 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla 0,01t € 2029 Puhelinjärjestelmän uusitta 30t € |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Lukot uusittu 2008 Julkisivusaneeraus. 2010 Lämmönjaon laitteet ja patteriverkoston venttiilit uusittu 2012 Uusi huopakatto 2021 Toimistosiiven ilmanvaihtokoneen uusinta 2023: Aitojen ulkopuolisten metalliosien maalauskorjaus. Elementtisaumojen uusinta. Huoneistojen lukitusten uusinta. 2024: Kylmä/lämminvesiputkien kuntotutkimus 2024 Elementtisaumaukset uusittu |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä hoitolainaa, saldo 50 000 € (31.12.2023). Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Yhtiöllä luotollinen pankkitili 25 000 € asti |
Täälläkin on tilaa
Toimistotila
Toimistotila
Hatanpään valtatie 36,
Keskusta, Tampere
Kysy!
275 m2
Toimistotila
Ransunraitti 1,
Epilänharju, Tampere
Kysy!
173 m2
Toimistotila
Toimistohuoneisto
Mikkolantie 7,
Keskusta, Ylöjärvi
115 000 €
343 m2 v. 1991Ota yhteyttä kohteen välittäjään