1 / 18
Liiketila
Liikehuoneisto
Jokipohjantie 18,
Nekala, Tampere
Velaton hinta
98 000 €
Pinta-ala
231 m2
Rakennusvuosi
1962
Myynnissä legendaarinen Wanha Tappi – uniikki ravintolakohde Tampereen Nekalassa!
Vilkkaalla yritysalueella sijaitsee nyt ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia tunnettu ja pitkään toiminut ravintolakohde – legendaarinen Wanha Tappi. Tämä kohde tarjoaa täydellisen sijainnin ja puitteet ravintolatoiminnalle tai muulle liiketoiminnalle Tampereen kasvavalla Nekalan alueella.
Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen:
-Katutasossa sijaitsee viihtyisä ja perinteikäs ravintolasali, jossa on runsaasti asiakaspaikkoja ja hyvä näkyvyys kadulle.
-Kellaritiloista löytyvät käytännölliset varastotilat sekä sosiaalitilat, jotka tukevat sujuvaa päivittäistä toimintaa.
Wanha Tappi on monelle tamperelaiselle tuttu kohtaamispaikka ja osa alueen historiaa – nyt tämä perinteikäs ravintola odottaa uutta omistajaa jatkamaan tarinaa tai luomaan tiloihin täysin uuden konseptin.
Keskeiset edut:
-Sijainti: Tampere, Nekala
-Myyntihinta: 98 000,00 euroa
-Tilakoko, liiketila 188m2, varasto 43m2
-Katutason liiketila
-Liiketilan edessä on parkkipaikkoja
-Erinomainen sijainti vilkkaalla Nekalan yritysalueella
-Valmiit ravintolatilat ja toimiva pohjaratkaisu
-Mahdollisuus jatkaa legendaarista ravintolatoimintaa tai luoda oma liiketoimintaidea
-Hyvät kulkuyhteydet ja pysäköintimahdollisuudet
Tämä on harvinainen tilaisuus tarttua valmiiseen ja tunnettuun liiketilaan Nekalan ytimessä – älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä!
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Vilkkaalla yritysalueella sijaitsee nyt ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia tunnettu ja pitkään toiminut ravintolakohde – legendaarinen Wanha Tappi. Tämä kohde tarjoaa täydellisen sijainnin ja puitteet ravintolatoiminnalle tai muulle liiketoiminnalle Tampereen kasvavalla Nekalan alueella.
Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen:
-Katutasossa sijaitsee viihtyisä ja perinteikäs ravintolasali, jossa on runsaasti asiakaspaikkoja ja hyvä näkyvyys kadulle.
-Kellaritiloista löytyvät käytännölliset varastotilat sekä sosiaalitilat, jotka tukevat sujuvaa päivittäistä toimintaa.
Wanha Tappi on monelle tamperelaiselle tuttu kohtaamispaikka ja osa alueen historiaa – nyt tämä perinteikäs ravintola odottaa uutta omistajaa jatkamaan tarinaa tai luomaan tiloihin täysin uuden konseptin.
Keskeiset edut:
-Sijainti: Tampere, Nekala
-Myyntihinta: 98 000,00 euroa
-Tilakoko, liiketila 188m2, varasto 43m2
-Katutason liiketila
-Liiketilan edessä on parkkipaikkoja
-Erinomainen sijainti vilkkaalla Nekalan yritysalueella
-Valmiit ravintolatilat ja toimiva pohjaratkaisu
-Mahdollisuus jatkaa legendaarista ravintolatoimintaa tai luoda oma liiketoimintaidea
-Hyvät kulkuyhteydet ja pysäköintimahdollisuudet
Tämä on harvinainen tilaisuus tarttua valmiiseen ja tunnettuun liiketilaan Nekalan ytimessä – älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä!
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80475261 |
| Sijainti | Tampere, Nekala Jokipohjantie 18 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Liikehuoneisto |
| Muut tilat | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 231,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneistoon C19 kuuluu lisäksi kellarikerroksessa oleva holvilla varustettu tila. Muihin tiloihin on laskettu yj:n mukainen kellaritila. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liikeh. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 98 000,00 € |
| Myyntihinta | 68 757,86 € |
| Velkaosuus | 29 242,14 € |
| Rahoitusvastike | 1 013,32 € / kk |
| Hoitovastike | 2 204,30 € / kk |
| Yhtiövastike | 3 217,62 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö |
| Autopaikka | 9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvuokra: 13,5 €/kk Autopaikkavuokra lämmin/kylmä: 9,5 €/kk Varastovuokrat: 115,0 €/kk Taloyhtiön laajakaistamaksu: 5,57 €/kk Kaapeli-TV: 0,50 €/kk Pesutupamaksu: 2,00 €/kerta Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Jokipohjantie 18 |
| Isännöitsijä | Isännöinti Formulahti Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 2 051,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 23 054,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.06.2071 |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopa/tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029: 2027-2028: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden saneeraus-hankkeen toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2029: Tiilikaton (asuinhuoneistosiipi) kuntokartoitus, kasvunestokäsittely ja huoltokorjaukset Bitumikermikaton (liikehuoneistosiipi) peruskorjauksen toteutus 2027: Kuntokartoitus, Huoneistojen märkätilat ja yleiset märkätilat 2027-2029: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028: Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus 2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin ja liikehuoneistoihin 2026 alkaen vuosittain: Palovaroittimien tarkistus 2029: Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus; yleisissä tiloissa olevat keskukset ja asennukset sekä liikesiiven tilojen keskukset ja asennukset |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2003 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. 2004 Lukituksen uusiminen. 2013 Asuinrakennuksen tiilikatto ja sähköjärjestelmä uusittu (ei asuntojen sähköjä). 2014 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2015 Julkisivu- ja parvekeremontti, ulkopuoliset sähkötyöt. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2021 Kaukolämmön lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen, energiatodistukset, liikesiiven ilmavuotojen ja ilmanvaihdon ohjausjärjestelmän korjaus, ilmanvaihtohormien piipunhatut ja pieneläinverkot, ilmanvaihtokojehuoneen lattiapinnoitteen ja kaivojen uusiminen. 2022 Ulkovalojen perusparannus, taloyhtiön saunan kiukaan kivien uusiminen. 2023: Yläpohjan lisälämmöneristys, taloyhtiön saunan kiukaan ohjainlaite 2024: Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus, sähköjärjestelmien määräaikaistarkistus, asuinrakennuksen vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Rajoitukset | Takavarikko / ulosottolaitos. Osakas asetettu konkurssiin 7.10.2025. Maksamattomien vastikkeiden osuus yhtiölle: 18 679,09 € (22.10.2025), lisäksi kertyneet maksumuistutus- ja viivästyskorkokulut: 1 077,62 € (29.10.2025). Nämä tulee suorittaa taloyhtiölle haltuunottopäätöksen peruuttamisen edellytykseksi. Kauppa edellyttää panttivelkojan suostumuksen. |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja lainojen pituuksista: Liikesiiven korjauslaina, korko n. 3,5 %: 93 200 € (31.10.2025), ei jyvitetty. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 1/2024 valtuuttanut hallituksen hyväksymään osakasmuutostyönä parvekkeellisiin huoneistoihin ilmalämpöpumppujen asentamisen asettamiensa ehtojen mukaisesti, osakkaan kunnossapitovastuu. Yhtiökokous 1/2025 valtuutti hallituksen hyväksymään osakasmuutostyönä rakennettavia sähköautojen latauspisteitä toteutettavaksi asettamiensa ehtojen mukaisesti, osakkaan kunnossapitovastuu. |
Täälläkin on tilaa
Toimistotila
Liiketila
Hämeenkatu 18,
Keskusta, Tampere
Kysy!
298 m2
Toimistotila
Yhtenäinen tila
Uurastajankatu 3,
Hankkio, Tampere
Kysy!
595 m2 v. 1985
Liiketila
Hallituskatu 13,
Nalkala, Tampere
1 500 € / kk
97 m2 v. 1965Ota yhteyttä kohteen välittäjään