Liiketila Liikehuoneisto

Jokipohjantie 18,
Nekala, Tampere

Velaton hinta

98 000 €

Pinta-ala

231 m2

Rakennusvuosi

1962

Myynnissä legendaarinen Wanha Tappi – uniikki ravintolakohde Tampereen Nekalassa!

Vilkkaalla yritysalueella sijaitsee nyt ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia tunnettu ja pitkään toiminut ravintolakohde – legendaarinen Wanha Tappi. Tämä kohde tarjoaa täydellisen sijainnin ja puitteet ravintolatoiminnalle tai muulle liiketoiminnalle Tampereen kasvavalla Nekalan alueella.

Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen:
-Katutasossa sijaitsee viihtyisä ja perinteikäs ravintolasali, jossa on runsaasti asiakaspaikkoja ja hyvä näkyvyys kadulle.
-Kellaritiloista löytyvät käytännölliset varastotilat sekä sosiaalitilat, jotka tukevat sujuvaa päivittäistä toimintaa.

Wanha Tappi on monelle tamperelaiselle tuttu kohtaamispaikka ja osa alueen historiaa – nyt tämä perinteikäs ravintola odottaa uutta omistajaa jatkamaan tarinaa tai luomaan tiloihin täysin uuden konseptin.

Keskeiset edut:
-Sijainti: Tampere, Nekala
-Myyntihinta: 98 000,00 euroa
-Tilakoko, liiketila 188m2, varasto 43m2
-Katutason liiketila
-Liiketilan edessä on parkkipaikkoja
-Erinomainen sijainti vilkkaalla Nekalan yritysalueella
-Valmiit ravintolatilat ja toimiva pohjaratkaisu
-Mahdollisuus jatkaa legendaarista ravintolatoimintaa tai luoda oma liiketoimintaidea
-Hyvät kulkuyhteydet ja pysäköintimahdollisuudet

Tämä on harvinainen tilaisuus tarttua valmiiseen ja tunnettuun liiketilaan Nekalan ytimessä – älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä!

Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80475261
    SijaintiTampere, Nekala
    Jokipohjantie 18
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäLiikehuoneisto
    Muut tilat43 m²
    Kokonaispinta-ala231,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneistoon C19 kuuluu lisäksi kellarikerroksessa oleva holvilla varustettu tila. Muihin tiloihin on laskettu yj:n mukainen kellaritila. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liikeh. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta98 000,00 €
    Myyntihinta68 757,86 €
    Velkaosuus29 242,14 €
    Rahoitusvastike1 013,32 € / kk
    Hoitovastike2 204,30 € / kk
    Yhtiövastike3 217,62 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö
    Autopaikka9 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Autokatosvuokra: 13,5 €/kk Autopaikkavuokra lämmin/kylmä: 9,5 €/kk Varastovuokrat: 115,0 €/kk Taloyhtiön laajakaistamaksu: 5,57 €/kk Kaapeli-TV: 0,50 €/kk Pesutupamaksu: 2,00 €/kerta Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Jokipohjantie 18
    IsännöitsijäIsännöinti Formulahti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 051,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra23 054,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.06.2071
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopa/tiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029: 2027-2028: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden saneeraus-hankkeen toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2029: Tiilikaton (asuinhuoneistosiipi) kuntokartoitus, kasvunestokäsittely ja huoltokorjaukset Bitumikermikaton (liikehuoneistosiipi) peruskorjauksen toteutus 2027: Kuntokartoitus, Huoneistojen märkätilat ja yleiset märkätilat 2027-2029: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028: Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus 2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin ja liikehuoneistoihin 2026 alkaen vuosittain: Palovaroittimien tarkistus 2029: Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus; yleisissä tiloissa olevat keskukset ja asennukset sekä liikesiiven tilojen keskukset ja asennukset
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2003 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. 2004 Lukituksen uusiminen. 2013 Asuinrakennuksen tiilikatto ja sähköjärjestelmä uusittu (ei asuntojen sähköjä). 2014 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2015 Julkisivu- ja parvekeremontti, ulkopuoliset sähkötyöt. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2021 Kaukolämmön lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen, energiatodistukset, liikesiiven ilmavuotojen ja ilmanvaihdon ohjausjärjestelmän korjaus, ilmanvaihtohormien piipunhatut ja pieneläinverkot, ilmanvaihtokojehuoneen lattiapinnoitteen ja kaivojen uusiminen. 2022 Ulkovalojen perusparannus, taloyhtiön saunan kiukaan kivien uusiminen. 2023: Yläpohjan lisälämmöneristys, taloyhtiön saunan kiukaan ohjainlaite 2024: Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus, sähköjärjestelmien määräaikaistarkistus, asuinrakennuksen vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    RajoituksetTakavarikko / ulosottolaitos. Osakas asetettu konkurssiin 7.10.2025. Maksamattomien vastikkeiden osuus yhtiölle: 18 679,09 € (22.10.2025), lisäksi kertyneet maksumuistutus- ja viivästyskorkokulut: 1 077,62 € (29.10.2025). Nämä tulee suorittaa taloyhtiölle haltuunottopäätöksen peruuttamisen edellytykseksi. Kauppa edellyttää panttivelkojan suostumuksen.
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Liikesiiven korjauslaina, korko n. 3,5 %: 93 200 € (31.10.2025), ei jyvitetty. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 1/2024 valtuuttanut hallituksen hyväksymään osakasmuutostyönä parvekkeellisiin huoneistoihin ilmalämpöpumppujen asentamisen asettamiensa ehtojen mukaisesti, osakkaan kunnossapitovastuu. Yhtiökokous 1/2025 valtuutti hallituksen hyväksymään osakasmuutostyönä rakennettavia sähköautojen latauspisteitä toteutettavaksi asettamiensa ehtojen mukaisesti, osakkaan kunnossapitovastuu.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Liiketila

    Hämeenkatu 18,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

    298 m2
    Toimistotila Yhtenäinen tila

    Uurastajankatu 3,
    Hankkio, Tampere

    Kysy!

    595 m2 v. 1985
    Liiketila

    Hallituskatu 13,
    Nalkala, Tampere

    1 500 € / kk

    97 m2 v. 1965
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku