1 / 46
Omakotitalo Yk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at

Tavintie 10,
Järvensivu, Tampere

Velaton hinta

1 350 000 €

Pinta-ala

325 m2 / 528 m2

Rakennusvuosi

1976

"Harjun huipulla, herran kukkarossa" . Kun astut tämän Järvensivun huipulla sijaitsevan taiteilija- ja kulttuurikodin sisätiloihin, aukeaa eteesi henkeä salpaava ,esteetön näkymä yli Tampereen, Iidesjärvi ja Pyhäjärvi kimaltavat silmiesi edessä. Sitten taas iltavalaistuksessa näkymä on toisella tavoin puhutteleva.
Tämä kolmessa tasossa oleva laadukkaasti 1976 rakennettu oy-muotoinen omakotitalo käsittää muun muassa 4mh, k, apk, sauna, uima-allas, upea takkahuone, 4vh, 3 x WC, 2 parveketta noin 28 m2, lämmin autotalli ,38 m2, kahdelle autolle. Asuinpinta-ala 325 m2+ muut tilat 203 m2 sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 195 k-m2! Talo on sähkölämmitteinen ja varustettu 4 ILP:lla sekä aurinkopaneeleilla (2023 asennettu), jotka tuottavat sähköä parhaimmillaan reilusti yli 100 kWh/päivä. Etätyöt onnistuvat tietysti näissä tiloissa helposti. Tämä persoonallinen koti ei kerro kaikkea sisääntulopuolelta, vaan sen luonne ja koko aukeaa vasta sisällä tai eteläpuolelta taloa. Matkaa keskustaan vain pari kilometriä ja Arenallekin kävelee noin 10 min:ssa. Vaihdossa voidaan huomioida esim kerrostalohuoneisto. Esittelen tätä ainutlaatuista taloa vain yksityisnäytöissä, varaa omasi: Risto Taskinen LKV, 040 550398, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Risto Taskinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Sunrise Dreams Oy LKV 2306566-7
risto.taskinen@muutoslkv.fi
040 5503938
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21577595
    SijaintiTampere, Järvensivu
    Tavintie 10
    TyyppiOmakotitalo
    HuoneistoselitelmäYk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala325,0 m2
    Muut tilat203,0 m2
    Kokonaispinta-ala528,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Parvekkeet 2 kpl, noin 28 m2 kumpikin etelän suuntaan. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1976
    Käyttöönottovuosi1976
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta1 350 000,00 €
    Myyntihinta1 321 000,00 €
    Velkaosuus29 000,00 €
    Rahoitusvastike370,00 € / kk
    Hoitovastike805,00 € / kk
    Yhtiövastike1 175,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike kohdistuu kattolainaan vuodelta 2017, jolloin koko katto uusittiin.
    Sähkölämmitys375,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus sisältää myös taloussähkön. Talossa neljä ilmalämpöpumppua ja 2023 asennetut
    aurinkopaneelit, jotka voivat parhaimmillaan tuottaa selvästi yli 100 kWh päivässä. Vuosituotto noin 15000 - 20000 kWh/ vuosi.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoLaadukkaita materiaaleja, osittain vaatii päivitystä
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: pakastin, kylmiö, viinikaappi
    Tasot: kivi
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laatta, parketti
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: kaasu, sähköliesi
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneLattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausHarvian kiuas.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatRuokailutila, Takkahuone, Terassi, Vaatehuone
    SäilytystilatVarastotilaa pohjakerroksessa.
    NäkymätNäkymät etelän suuntaan esteetömästi yli kaupungin, Iidesjärven ja Pyhäjärven suuntaan.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tavinkymppi
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotOmatoimisesti pääosin.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 008,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoAuma
    KateProfiilipelti
    LämmitysjärjestelmäAurinkolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäILP 4 kpl,20 kWh aurinkolämpö, aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023
    TulisijatTakka
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 A-Insinöörit suorittaneet kosteusmittaukset poraamalla alakerran maanvaraiset seinät. Todettu kuiviksi, kuitenkin asennettu koneellinen ilmanvaihto ja talon ulkopuolella ohjattu sadevedet salaojiin. v. 2000 tehty kattava remontointi käsittäen keittiön täydellisen uudistamisen koneineen ( Caggenau, Villeroy & Boch) ja pintoineen, WC/kph-tilat, lattia- ja seinäpinnat uusittu poistaen vanhat pinnat. 2004 teetetty rakennuksen ulkopuoliset kaadot urakointi Aimo Sulinin toimesta. 2009 saunaosasto uusittu. 2013-14 piha-alueet uusittiin. 2014 parvekekaiteet ja lasit, Lumon. 2017 uusittu katto profiilipelti. 2019 uusittu käyttövesiputkisto ja kuvattu viemärit sekä uima-altaan laitteiston kupariputket uusittu, talon maanvaraiset ulkoseinät kosteuskartoitettu ja todettu kuiviksi. 2020 alakerran lattia -seinäpinnat ja katto uusittu sekä tarkistettu uima-altaan kosteudet ja rakenteet, jotka todettiin täysin kuiviksi. Aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaKahden auton talli 39 m2, lämmin. Omana osakesarjana.
    Lisätietoja auton säilytyksestäLämmin kahden auton talli 39 m2.
    MaastoIso suojaisa eteläpiha

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKeskustan palvelut parin kilometrin päässä. Lähin kauppa n. 1 km.
    LiikenneyhteydetTKL

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    345 000 €

     53,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc

    Koulukatu 16,
    Pyynikki, Tampere

    229 000 €

     56,2 m2 v. 1940
    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

     73,5 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Risto Taskinen