Haltijankaari 22,
Lamminrahka, Kangasala

Piakkoin valmistuva Kastelli-talo on kuin moderni tulkinta perinteisestä rintamamiestalosta; lämminhenkinen, ajaton ja juuri sopivasti nykyaikainen

Kodin vaalean harmoninen värimaailma antaa sisustukselle ajattoman pohjan, jota on helppo täydentää oman tyylin mukaan. Korotettu huonekorkeus tuo oleskelutiloihin ilmavuutta, ja suuret etelän sekä lännen suuntaan avautuvat ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kulkemaan esteettä. Avokeittiö sulautuu avaraan oleskelutilaan luonnollisen elegantisti. Puustellin laadukkaat kiintokalusteet ja pehmeä värimaailma luovat kokonaisuuden, jossa estetiikka ja käytännöllisyys kättelevät toisiaan. Avokeittiö on todellinen kodin kohtaamispaikka jossa ruoanlaitto, keskustelut ja arki saavat jatkua vähän suunniteltua pidempään. Varaavan takan pehmeä lämpö viimeistelee tunnelman ja tekee koko oleskelutilasta kutsuvan kokonaisuuden, jossa viihtyy luonnostaan.

Alakerran makuuhuone hurmaa näyttävillä pariovillaan ja omalla uloskäynnillään. Tila toimii upeasti niin päämakuuhuoneena, työ- tai televisiohuoneenakin. Yläkerta puolestaan on pyhitetty rauhalle ja levolle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia, ja yläkerran toisesta makuuhuoneesta avautuva ranskalainen parveke lasiovineen tuo tilaan viehättävää keveyttä. Lisäksi yläkerran toinen kylpyhuone tekee aamuruuhkista huomattavasti sujuvampia.

Alakerran saunaosaston lasiseinä tuo tilaan yhtenäisen ja näyttävän ilmeen alleviivaten kylpyhuoneen eleettömän kauniita laattavalintoja. Kodinhoitohuoneen oma uloskäynti on lapsi- ja lemmikkiperheen arjen pelastus, sillä kuraiset kengät, tassut ja harrastusvarusteet pysäytetään omalle paikalleen. Laatoitettu ala-aula kestää aikaa, elämää ja vauhdikkaita arkipäiviä tyylikkäästi.

Autokatoksen yhteydessä sijaitsee peräti kaksi lämmintä varastotilaa, joista ikkunallinen tila toimii loistavasti myös työhuoneena, harrastetilana tai omana luovana pakopaikkana.

Tekniikaltaan koti vastaa tämän päivän toiveisiin erinomaisesti. Invertteriohjattu maalämppumppu tuottaa tasaisemman lämmön säästäen myös sähköä, ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä pitää huolen asumismukavuudesta ympäri vuoden. Rakennukseen on tehty myös varaukset isommallekin aurinkovoimalalle; ylimääräinen putki rakennusten välissä ja myös putki autokatoksen sähkökeskukselta eteenpäin mahdollistavat aurinkopaneelien siistin asennuksen jälkikäteen. Valokuitu on vedetty ryhmäkeskuksen sisälle valmiiksi. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E- luku on peräti 88, joten se kuuluu melkein passiivienergiatalojen luokkaan!

Lamminrahka kasvaa vauhdilla yhdeksi Tampereen seudun halutuimmista asuinalueista. Uusi koulu, päiväkodit, moderni arkkitehtuuri ja ympärillä avautuvat upeat ulkoilumaastot tekevät alueesta viihtyisän kaikenikäisille. Tampereen keskustaan hurautat noin vartissa, ja myös Kangasalan palvelut löytyvät läheltä. Lamminrahkan raitiotien yleissuunnitelma on valmistunut, rakentaminen alkaa näillä näkymin 2030-luvulla. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki liikkuu sujuvasti, mutta kotiin palatessa tunnelma vaihtuu kiireestä pehmeään rauhaan.

Kohde vapautuu käyttöösi lopputarkastuksen jälkeen. Arvioitu valmistumisaika viikolla 26.

Tervetuloa, sovi oma esittelysi tähän upeaan kotiin!

Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:

Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]

Huomioithan, että asunnon markkinoinnissa käytettävät digistailatut myyntikuvat eivät ole mittakaavassa ja saattavat antaa virheellisen käsityksen tiloista.