1 / 16
Kerrostalo 2 mh, oh, k, kph/wc, sauna, lasitettu parveke

Multiojankatu 32,
Multisilta, Tampere

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

68,5 m2 / 68,5 m2

Rakennusvuosi

1976

REMONTOITU SAUNALLINEN KOTI PUISTON LAIDALLA
_________________________________________________________

Puiston laidalla, korkealla mäen harjanteella, odottaa koti jossa hengittää vähän vapaammin. Täällä naapuritalojen katot jäävät sopivasti etäälle ja lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä yli ympäristön vehreyden.

As. Oy Multisillanrinne on vuonna 1976 rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 71:stä asuinhuoneistosta. Vuonna 2022 taloyhtiössä toteutettiin uudistusten sarja. Kaukolämpö vaihtui ekologiseen maalämpöön, joten asuminen on nyt sekä kustannustehokkaampaa että ympäristöystävällisempää. Samassa yhteydessä taloyhtiö sai uuden ilmeen julkisivusaneerauksen myötä, kun julkisivut ja parvekkeet kunnostettiin, Tulevaisuuteenkin on katsottu valmiiksi, sillä osakkaiden käytössä on nyt viisi sähköauton latauspistettä.

Myyntiin avatun huoneiston aamuauringossa kylpevä tilava keittiö sai vuonna 2022 kivan faceliftin uusien kodinkoneiden, uusittujen tasojen sekä maalattujen kaapinovien myötä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja tilaa jää loistavasti vielä kokkailuunkin. Suuremman makuuhuoneen näyttävän dramaattinen tehosteseinä tuo kokonaisuuteen rohkeaa hotellitunnelmaa ja tekee huoneesta kaikkea muuta kuin tavallisen. Säilytystilaa on runsaasti. Käytännöllisen liukuoven takaa paljastuu kivan kokoinen vaatehuone, lisäksi käytössäsi on eteisen ja pienemmän makuuhuoneen kiintokaapistot sekä kellarin irtainvarasto ja jäähdytetty kellari. Kuntoiljana sinua saattaa kiinnostaa taloyhtiössä oleva pieni kuntosali.

Huoneiston oma sauna on rakennettu jälkikäteen jolloin olohuoneen päädystä on napattu osa saunaosaston käyttöön. Vuonna 2024 remontoitu saunaosasto on tyylikkäästi laatoitettu, avara ja toiminnallinen. Tilaan mahtuu kaapistojen lisäksi luontevasti myös pyykinpesutorni, joten käytännöllisyys kulkee täällä käsi kädessä estetiikan kanssa. Täällä kelpaa ystävien kanssa viettää saunailtoja!

Lähikauppa ja bussipysäkki löytyvät lähes kulman takaa, uimarannalle kävelet kesäiltana hetkessä, ja moottoritien kautta hurautat nopeasti Tampereen keskustaan. Huoneistolle kuuluva autotalli kruunaa kokonaisuuden kuin piste i:n päällä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Onko aika Muutokselle?
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:

Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Susanna Kaipomäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy 2456454-8
susanna.kaipomaki@muutoslkv.fi
041 528 5023
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80507487
    SijaintiTampere, Multisilta
    Multiojankatu 32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2 mh, oh, k, kph/wc, sauna, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala68,5 m2
    Kokonaispinta-ala68,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1976
    Käyttöönottovuosi1976

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta79 000,00 €
    Hoitovastike361,68 € / kk
    Yhtiövastike361,68 € / kk
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Autopaikka15 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKuntosali käyttömaksu 2 €//kk, pesutupa käyttömaksu 5 €/kk. Taloyhtiön saunamaksu 12€/kk. Taloyhtiö laittaa huoneistolle 22 kuuluvan kylmän autotallin kulutussähkölaskun kerran vuodessa osakkaalle (10-30€/v.) Sähköauton latauspaikan vuokra 25 €/kk. Eparking sovelluksen kautta tapahtuu sähkön laskutus sekä muut kulunsa.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    SeinätTapetti, maalattu
    KeittiöKivan kokoinen, aamuauringon suuntaan avautuva erillinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kiintokaapistot maalattu ja vetimet vaihdettu, työtasot ja välitilaseinän laminaatti vaihdettu, vesihana vaihdettu v. 2022. Kodinkoneet vuodelta 2022: jääkaappi (RST), vapaasti seisovat keraaminen sähköliesi (RST), astianpesukone (RST), ulosvedettävä liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti, maali. Pakastinarkku vaatehuoneen puolella.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta länteen avautuvat kauaskantoiset näkymät yli naapuritalojen kattojen. Seinät: maali, tapetti. Lattia: laminaatti.
    MakuuhuoneRakennusaikakaudelle tyypillisesti kivan kokoiset makuuhuoneet. Seinät: tapetti, maali.
    KylpyhuoneTyylikäs vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinät, sadesuihku, bidé- suihku, WC- istuin. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Katto: valkokäsitelty puupaneeli.
    Saunan kuvausHuoneiston sauna rakennettu jälkikäteen. Sauna remontoitu v. 2024. Varusteet: sähkökiuas, kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lauteet: puu. Lattia: laatta.
    NäkymätKauaskantoiset näkymät länteen.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Multisillanrinne
    IsännöitsijäReim Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala11 875,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra18 190,56 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy01.01.2034
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 IV puhdistus ja säätö 2022 Julkisivusaneeraus, julkisivujen- ja parvekkeiden kunnostus/korjaus, parvekelasien asennus. 2022 Kellarikerros, kylmän käyttöveden putkien uusinta, näkyvillä olevien viemäriputkien uusinta, tonttivesijohdon uusinta. 2022 Lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään. 2022 Maalämpö- ja LTO asennus ja käyttöönotto, taloyhtiö lopettanut kaukolämmön käytön. 2022 Parkkialueelle sähköautojen latauspaikkoja, yht. 5 tolppaa/22 kW. 2021 A, B ja C talon iv koneen korjaus. 2021 Julkisivuremontin, maalämpö / LTO hanke-, kellarikerroksen galvanoitujen putkien uusinnan ja sähköautojen latausinfran suunnittelu ja kilpailutus. 2021 Maalämmön ja LTO kannattavuus raportti. 2021 Putkiston röntgentutkimus. 2020 4kpl hidasteita 1 ja 2 talon eteen. Sekä sulkupuomi autotalleille johtavalle kävelytielle. 2020 I rapun kosteusvauriokorjaus. 2020 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Kylmävarastojen ovien tiivisteiden korjaus. 2019 Seinäkaivomuutostöitä. 2019 Ulkovalojen uusinta. 2019 Väestönsuojan lattiakaivon uusinta ja tiiveyskoe. 2018 A-talon kylmäkellarin höyrystimen vaihto. 2018 I rapun kosteusvaurio korjauksia. 2018 Lipputanko uusittu. 2018 Pesuhuoneiden seinäkaivo muutostöitä. 2017 2 talon saunan remontointi. 2017 IV – Kone uusittu F-rappu. 2017 Kattokaivot korjattu kaikissa taloissa. 2017 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2016 Pesutilojen kartoitus osassa asuntoja. 2016 Putkistojen röntgen-kuvaus. 2016 Saunojen kunnon arviointi. 2016 Öljysäiliön purku. 2015 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Poistoilmakanavien puhdistus ja tarkastus. 2015 Spottien asennus autopaikoille. 2013 Märkätilakatselmus. 2012 Lämmön tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto. 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2010 LVV kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio. 2009 Lukkosarjojen uusiminen. 2005 Parvekeovet uusittu. 2003 Parvekkeiden korjaus. 2001 Elementtien saumat ja maantasokerroksen pinnoitteiden uusinta. 2001 Ikkunoiden huoltomaalaus. 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki/ kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Puh. 041 730 8168 Asiakaspalvelu: [email protected]
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja kuntosali
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneistolle kuuluu kylmä autotalli nro 15. Autotallit yksittäisten osakkeenomistajien rakentamat ja hallinnassa.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä on luottolimiittitili 50 000 € (Luotosta käytetty 0€/ pvm. 12.05.2026). Lisäksi yhtiöllä on hoitolaina, lainan saldo 281 544,51€. Yhtiö omistaa huoneiston B12 2h+k 54 m2

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK- Market Multisiilta n. 500 m. K- Market Fortuna n. 1,2 km.
    KoulutPeltolammin koulu n. 2,3 km.
    PäiväkoditMultisillan päiväkoti n. 500 m. Peltolammin päiväkoti n. 2,5 km. Talvitien päiväkoti n. 4 km.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 21.7.2026 klo 16:30
    Rivitalo 3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto

    Kukkakedonkuja 1,
    Ruutana, Kangasala

    179 000 €

     80 m2 v. 1991
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p

    Jaakonmäenkatu 20,
    Ruotula, Tampere

    99 000 €

     59 m2 v. 1965
    Näyttö: 16.7.2026 klo 18:45
    Omakotitalo 4h, k, kph/wc, erillis wc. khh, s, puuverstas, askarteluhuone, autotalli

    Ojustenkatu 30,
    Kaarila, Tampere

    285 000 €

     130 m2 v. 1961
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Susanna Kaipomäki