1 / 26
Omakotitalo 5h, avok., kph/s, erill.wc, vh, ak, var.

Auvo Villasen kuja 6,
Ilkko, Kangasala

Velaton hinta

449 000 €

Pinta-ala

116,5 m2 / 121 m2

Rakennusvuosi

2024

Nyt sinulla ja perheelläsi on mahdollisuus ostaa uusi, Muurametalojen upea omakotitalo Kangasalan Ilkon uudelta asuinalueelta, päättyvän kadun päässä olevalta tontilta!

Tämä todella hyvin suunniteltu ja laadukkaasti rakennettu talo palvelee mitä parhaimmalla tavalla lapsiperhettä tai tilaa tarvitsevaa pariskuntaa. Pohjaratkaisultaan tämä talo on todella toimiva ja tilaratkaisut ovat ihanteelliset. Monien toiveiden mukaan talo on yhdessä tasossa, makuuhuoneita löytyy neljä kappaletta, moderni ja laadukas Puustellin saarekekeittiö, valoisa olohuone sekä iso kodinhoitohuone, jonne pääsee suoraan laatoitetun eteisen kautta. Kaikki materiaalit ovat tätä päivää ja talo on huoliteltu, tyylikäs ja ajaton kokonaisuus. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Todella aurinkoisella terassilla on mahtava viettää aikaa, varsinkin kun tontti rajoittuu metsään. Puiden välistä pilkottaa järvimaisema ja lähin vuokrattava rantasauna sijaitsee mäen alla, muutaman kymmenen metrin päässä. Siinä jos jossain on hieno tapa viettää aikaa isommallakin porukalla. Takapihalta löytyvällä Pitkäjärvelläkin onnistuu toki uiminen, mutta sen lisäksi kävelymatkan etäisyydeltä löytyy lisäksi Liutun todella reippaan kokoinen ja suosittu uimaranta.

Uusi Ilkon asuinalue on aivan Tampereen rajan tuntumassa Pitkäjärven rantamaisemissa. Kaikki palvelut ovat lähellä ja mahtavat ulkoilumaastot lähtevät käytännössä kotiovelta. Alueen suosio perustuu paljolti loistavaan sijaintiin. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle ja matkaa Tampereen keskustaan ei tule kuin noin 10km, joten kulkeminen on nopeaa ja helppoa. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät aivan nurkan takaa, joten kaupassa käynnin, ravintoloiden tai vaikkapa kuntosalin puolesta ei tarvitse pitkälle lähteä täyttämään tarpeita.

Tämä talo on loistava vaihtoehto myös silloin, jos uuden talon rakentaminen on ollut itsellä mielessä. Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9492898
    SijaintiKangasala, Ilkko
    Auvo Villasen kuja 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok., kph/s, erill.wc, vh, ak, var.
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala116,5 m2
    Muut tilat4,5 m2
    Kokonaispinta-ala121,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 121 m² ja kerrosala 140 m², kerrosala (250 mm) 138 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2024
    Käyttöönottovuosi2024
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta449 000,00 €
    Myyntihinta449 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaTontin vuokra 2024 ollut 3.870 €/vuosi.

    Kiinteistöverotietoa ei ole vielä saatavilla, koska rakennus on vasta valmistunut

    Talo on uusi ja asumaton, joten tarkkoja asumiskustannuksia ei voida sanoa. Energiatodistuksen mukainen arvio sähkönkulutuksesta on noin 8.000 kwh/vuosi.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi ja asumaton talo
    Tilojen kuvausEteisessä laattalattia.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneIso ja avara olohuone, josta kulku terassin kautta takapihalle.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneTalossa neljä makuuhuonetta.
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappitilaa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala320,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 870,00 €
    Tontin vuokraajaKangasalan kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy07.05.2072
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 75. Voimassa 1.10.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Yleiskaava.
    Muut rakennuksetTalon yhteydessä autokatos ja lämmin varasto.
    Rakennusoikeus, m2220,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusluvan mukainen käytetty kerrosala 140 m2 ja käytetty rakennusoikeudellinen kerrosala 138 m².
    ViemäriKunnan
    Muuta tärkeää tietoaKaavan mukaisesti länsipuolelle tulossa liikerakennusten kortteli

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

    Koivistontie 38,
    Koivistonkylä, Tampere

    358 000 €

     165 m2 v. 1949
    Näyttö: 8.2.2025 klo 15:30
    Kerrostalo 3h, k, kph, 2 vh, wc, lasit.p

    Välimäenkatu 12,
    Keskusta, Nokia

    145 000 €

     74,5 m2 v. 1967
    Omakotitalo 6h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, terassi, lämmin autotalli/ varasto, ak

    Nuupalankatu 26,
    Nuupala, Sastamala

    249 000 €

     167 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä