1 / 38
Erillistalo
4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat
Koivistontie 38,
Koivistonkylä, Tampere
Velaton hinta
358 000 €
Pinta-ala
165 m2 / 480 m2
Rakennusvuosi
1949
Koivistonkylässä myytävänä kahden erillisen asunnon (95 m2 ja 56 m2) sekä ravintolatilan (165 m2) kokonaisuus omalla, 910 m2:n tontilla.
Koko kiinteistö vuokrattu hintaan 4500,- €/kk. Alv 0 %.
Ravintolatila pitkällä sopimuksella. Asunnot toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla.
Isomman asunnon käytössä on ulkopaikka sähköpistokkeella sekä ulkoautopaikka.
Kiinteistön takapihalla on n. 40 m2 kokoinen terassi, nuotiopaikka sekä savustuspönttö ja keinu.
Tiedustelut
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
Koko kiinteistö vuokrattu hintaan 4500,- €/kk. Alv 0 %.
Ravintolatila pitkällä sopimuksella. Asunnot toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla.
Isomman asunnon käytössä on ulkopaikka sähköpistokkeella sekä ulkoautopaikka.
Kiinteistön takapihalla on n. 40 m2 kokoinen terassi, nuotiopaikka sekä savustuspönttö ja keinu.
Tiedustelut
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ari Sointu
Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20837135 |
Sijainti | Tampere, Koivistonkylä Koivistontie 38 |
Tyyppi | Erillistalo |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 165,0 m2 |
Muut tilat | 315,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 480,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa tietoja pinta-aloista, ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa. Asuintilojen pinta-alaan on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat eli kaksi asuntoa (n. 95 m2 ja n. 56 m2) sekä kellarikerroksen saunaosasto (n. 14 m2). Muihin tiloihin on laskettu alakerran liikehuoneisto/ravintola (n. 165 m2) sekä kellarikerroksen varastotilat (n. 150 m2). Asuntojen pohjapiirustuksissa saattaa olla eroavaisuuksia rakennuslupakuvien kanssa, sillä ne on piirrätetty osin valokuvista tehtyjen arvioiden perusteella. |
Kunto | Tyydyttävä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1949 |
Käyttöönottovuosi | 1949 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | -Lämmitysjärjestelmä uusittu 2023. -Asunnossa (95 m2) täysin remontoitu keittiö ym. tilat 2017. -Molemmissa asunnoissa remontoitu kylpyhuoneet 2017. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan / vuokrattu |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 358 000,00 € |
Myyntihinta | 358 000,00 € |
Lisätietoja maksuista | Ilmavesilämpöpumppu vienyt asennuksen jälkeen noin 70 €/kk sisältäen lämmitys, lämmin vesi ja julkisivun sähköt. Sähkönkulutus ollut noin ___kwh/vuodessa (kaksi asuntoa ja liikehuoneisto). Kiinteistövero: 1 440,59€ v. 2023. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Asunto (95 m2): Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Asunto (56 m2): Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali/paneeli. |
Makuuhuone | Asunto (95 m2): Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Asunto (56 m2): Kiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maalattu. |
Saunan kuvaus | Asunto (95 m2): Sähkölämmitteinen kiuas, paneloitu, leppä, valokuituvalaistus. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmavesilämpöpumppu. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 910,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Tiilikate |
Lämmitysjärjestelmä | Ilmavesilämpöpumppu, sähkö |
Energiatodistus | Ei ole |
Energialuokka | Myyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa myyjää hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä myyjän teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä. |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
Rakennusoikeus, e-luku | 0.17 |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
Viemäri | Kunnan |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Prisma, Posti, apteekki, K-kauppa n. 1 km. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 120 m. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/s/wc, p
Mannakorventie 9,
Kiveliö, Kangasala
144 000 €
34,5 m2 v. 2023
Kerrostalo
2h, avok. kph/s, las.parv.
Tieteenkatu 12,
Hervanta, Tampere
165 000 €
49 m2 v. 2013
Kerrostalo
2h, k, p
Jaatsinkatu 3,
Jaatsi, Sastamala
79 000 €
56,5 m2 v. 1973Ota yhteyttä kohteen välittäjään