1 / 26
Rivitalo 3h, k, s, kph, 2xerill.wc, khh, vh, var.

Sarastuksentie 4-8,
Ruutana, Kangasala

Velaton hinta

165 000 €

Pinta-ala

76 m2 / 76 m2

Rakennusvuosi

1989

Ruutanan viehättävältä Laureeninkallion asuinalueelta on juuri tullut saataville muuttovalmiissa kunnossa oleva rivitalo kolmio!

Tilavan ja käytännöllisen pohjaratkaisun omaava kahdessa tasossa oleva huoneisto kätkee sisälleen kaksi fiksun kokoista makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä tyylikkään, remontoidun kylpyhuoneen saunalla. Alakerrassa on erillinen pukuhuone/kodinhoitohuone, joten pyykkejä ei tarvitse kylppärin puolella pyykätä. Asuntoa on käyty isolla kädellä läpi historian saatossa ja onkin tällaisenaan erittäin fiksussa ja nykyaikaisessa kunnossa uutta asukasta varten. Kesän helteitä- ja talven lämmitystä ajatellen, asuntoon on asennettu peräti kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen on hyvin tuore, 2024 asennettu. Lämmityskulut tulevat pysymään siis kohtuullisina ja kesällä ei tarvitse kotona kuumuudesta liiaksi kärsiä.

Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Laureeninpuisto seisoo omalla tontilla ja pitää sisällään 16 huoneistoa. Vaikka pientaloalue onkin rauhallista seutua asua, on arjen palveluiden pariin silti näppärä kulkea.

Tervetuloa katsomaan paikan päälle olisiko tässä tuleva koti! Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21891983
    SijaintiKangasala, Ruutana
    Sarastuksentie 4-8
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph, 2xerill.wc, khh, vh, var.
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala76,0 m2
    Kokonaispinta-ala76,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 toinen ilmalämpöpumppu Aikaisemman omistajan aikana: 2017 Kylpyhuone uusittu 2015 saunan lauteet ja kiuas uusittu 2013 Ilmalämpöpumpun asennus 2012 Keittiö uusittu
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta165 000,00 €
    Myyntihinta165 000,00 €
    Hoitovastike174,80 € / kk
    Yhtiövastike174,80 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan.
    Autopaikka 7 €/kk.
    Autokatospaikka 15 €/kk.
    Autopaikka ei sähköä 4 €/kk.
    Meneillään olevan vesikattoremontin kustannus myytävälle huoneistolle rahoituslaskelman mukaan arviolta 11478,4€ ja rahoitusvastikearvio 97,25€/kk. Laina-aika 15 vuotta. Korko 1% + 12kk euribor 2,5%.

    Sähkönkulutus 3-hengen taloudelle viime vuosina n. 9000-11.500 kWh sisältäen myös käyttösähkön. Asuntoon on asennettu vasta viime vuonna toinen ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään kilowattimääriä maltillisina. Kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneKorkea olohuone laminaattilattialla, kulku terassille.
    MakuuhuoneLaminaattilattiat, kaapistot.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaa2 x ilmalämpöpumppu (toinen asennettu 2024)

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laureeninpuisto
    IsännöitsijäOriveden Tili- ja kiinteistöpalvelu Oy, Seppo Laaksonen, puh. 050 355 0614
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLumityöt tilattu. Kiinteistön huolto-ja siivoustyöt on hoitanut osakkaat talkoilla.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 397,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 vesikatteen + aluskatteen ja läpivientien uusiminen, päätetty ja aloitus maaliskuussa. Palovaroittimien siirto taloyhtiön hoitovastuulle ja mahdollinen uusinta viimeistään 2025. Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaisesti. Ikkunoiden uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontitUlkomaalaus 2006 Piha-alueen sadevesijärjestelmän uusiminen 2010 Valokatteiden uusiminen C ja E talo 2011 Sadevesijärjestelmän osittainen korjaus 2012 B ja D -talojen sadevesirännit 2014 Puhallusvillan lisääminen 2015 Sadevesirännien uusiminen 2017 Ulkovalaisimien uusiminen 2018 Uusittu kiinteistön sadevesijärjestelmiä 2018 Kattosillat 2018 Ulko-ovien uusiminen 2020 Pääovien valokatteiden uusiminen C ja E talo 2022
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV.
    AutopaikkaIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan, jokaiselle huoneistolle on kaksi autopaikkaa käytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, khh, kph/wc, s, 2xerill.wc, ak

    Töyrytie 6B,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    448 000 €

     172 m2 v. 2004
    Omakotitalo 2h+k+kph+s+terassi+juhlatila

    Pihlajamäentie 24,
    Taivalkunta, Nokia

    100 000 €

     58 m2 v. 1960
    Erillistalo 4h, k, khh, kph, s, 2xerill.wc, vh, at, ak, var, las.ter.

    Uikuntie 6 as 2,
    Moisio, Lempäälä

    446 000 €

     121 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä