1 / 36
Paritalo
4h, k, khh, kph/s, erill.wc, at, var, tekninen tila
Savipellontie 2B,
Ruutana, Kangasala
Huippuluokan perheasunto nyt tarjolla rauhalliselta ja suositulta pientalo alueelta Kangasalan Ruutanasta!
Yksitasoisen, omatonttisen ja 2011 valmistuneen kokonaisuuden pohjaratkaisu on erinomainen ja asunto sopii tiloiltaan mitä parhaimmin lapsiperheen tai tilaa tarvitsevan pariskunnan käyttöön. Kaikki kolme makuuhuonetta on vähintään 10m2 kokoisia ja olohuoneen valoisuus sekä yhtenäisyys keittiöön on monien toivoma ratkaisu tänä päivänä. Koko tilan sydämenä toimii kaunis ja näyttävä takka/leivinuuni. Talossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Arkea helpottamaan on monia hyviä ratkaisuja. Ensinnäkin kodinhoitohuone on fiksun kokoinen ja sinne on suora kulku eteisestä, joten nyt märilläkin ilmoilla sinne on helppo astua miltei suoraan ulko-ovesta. Suihkuja on kaksi kappaletta ja kylpytilasta onkin tehty varsin kookkaan kokoinen. Etuovelta löytyy tekninen tila, josta on säilytysavuksikkin. Toki oikein viimeisen päälle säilytystilat löytyy sitten erillisestä rakennuksesta, jossa tilava, lämmin varasto ja lämmin autotalli myytävälle asunnolle sekä naapurille. Etupiha on asfaltoitu, joten soran kulkeutuminen sisälle asti on minimoitu.
Jos tuossa ei ollut jo tarpeeksi hyviä asioita, niin ehkäpä kirsikkana kakunpäälle täytyy mainita poikkeuksellisen hyvin suunniteltu paritalo yleisesti. Tämä kiinteistömuotoinen ja hyvin omakotitalomainen paritaloasunto sijaitsee omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontti on kooltaan yhteensä lähes 2000m2. Takapiha on kauttaaltaan niin suojaisa, että voit hyvin kuvitella asuvasi omakotitalossa sen puolesta. Terassilla on kokoa takapihalla riittämiin ja nurmikkoakin on varmasti tarpeeksi. Mikä parasta, asuminenhan näin tuoreessa ja maalämmöllä toimivassa kokonaisuudessa on hyvin edukasta neliöihin nähden.
Itse sijainnin puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on muutaman sadan metrin päässä.
Jos olet hakemassa hinta-laatusuhteeltaan loistavaa kotia, se on tässä! Ensiesittely tulevana lauantaina 21.9 klo 14.30-15.15!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Yksitasoisen, omatonttisen ja 2011 valmistuneen kokonaisuuden pohjaratkaisu on erinomainen ja asunto sopii tiloiltaan mitä parhaimmin lapsiperheen tai tilaa tarvitsevan pariskunnan käyttöön. Kaikki kolme makuuhuonetta on vähintään 10m2 kokoisia ja olohuoneen valoisuus sekä yhtenäisyys keittiöön on monien toivoma ratkaisu tänä päivänä. Koko tilan sydämenä toimii kaunis ja näyttävä takka/leivinuuni. Talossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Arkea helpottamaan on monia hyviä ratkaisuja. Ensinnäkin kodinhoitohuone on fiksun kokoinen ja sinne on suora kulku eteisestä, joten nyt märilläkin ilmoilla sinne on helppo astua miltei suoraan ulko-ovesta. Suihkuja on kaksi kappaletta ja kylpytilasta onkin tehty varsin kookkaan kokoinen. Etuovelta löytyy tekninen tila, josta on säilytysavuksikkin. Toki oikein viimeisen päälle säilytystilat löytyy sitten erillisestä rakennuksesta, jossa tilava, lämmin varasto ja lämmin autotalli myytävälle asunnolle sekä naapurille. Etupiha on asfaltoitu, joten soran kulkeutuminen sisälle asti on minimoitu.
Jos tuossa ei ollut jo tarpeeksi hyviä asioita, niin ehkäpä kirsikkana kakunpäälle täytyy mainita poikkeuksellisen hyvin suunniteltu paritalo yleisesti. Tämä kiinteistömuotoinen ja hyvin omakotitalomainen paritaloasunto sijaitsee omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontti on kooltaan yhteensä lähes 2000m2. Takapiha on kauttaaltaan niin suojaisa, että voit hyvin kuvitella asuvasi omakotitalossa sen puolesta. Terassilla on kokoa takapihalla riittämiin ja nurmikkoakin on varmasti tarpeeksi. Mikä parasta, asuminenhan näin tuoreessa ja maalämmöllä toimivassa kokonaisuudessa on hyvin edukasta neliöihin nähden.
Itse sijainnin puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on muutaman sadan metrin päässä.
Jos olet hakemassa hinta-laatusuhteeltaan loistavaa kotia, se on tässä! Ensiesittely tulevana lauantaina 21.9 klo 14.30-15.15!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21758371 |
| Sijainti | Kangasala, Ruutana Savipellontie 2B |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph/s, erill.wc, at, var, tekninen tila |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 112,7 m2 |
| Muut tilat | 3,7 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 116,4 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen B huoneistoala 116,4 m² ja kerrosala 128,2 m². Koko rakennuksen huoneistoala 232,80 m² ja kerrosala 256,4 m². Talousrakennuksen huoneistoala 72,2 m² ja kerrosala 84 m². Talousrakennuksesta puolet asunnon B käytössä. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu etuoven varasto/tekninen tila. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 325 000,00 € |
| Myyntihinta | 325 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero koko kiinteistölle 907,95 €/2023. Sähkönkulutus 2023 alle 13000 kWh/v sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön ja pitää sisällään myös hybridiauton latauksen. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia ja tilava liukuovikaapisto. |
| Olohuone | Laattalattia. |
| Kodinhoitohuone | Varustus: paljon kaappitilaa, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät maalattu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Internet | Valokuitu |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 977,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. Uusinta hallinanjakosopimusta ei ole toimitettu maanmittauslaitokselle. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Lämmönjakotapa | Autotallissa ja isossa varastossa öljytäytteiset sähköpatterit, talossa takka/leivinuuni |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | A2007 E-luokka: 146. Viimeinen voimassaolopäivä 15.6.2025. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kangasalan kunta |
| Muut rakennukset | Etuovella tekninen tila/varasto, talousrakennuksessa autotalli yhdessä naapurin kanssa (molemmille paikat) sekä iso ja tilava varasto. Leikkimökki kuuluu kauppaan. |
| Rakennusoikeus, m2 | 350,0 m2 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennuspiirustuksen mukaan käytetty kerrosala on 256,4 m² + 84 m² eli yhteensä 340,40 m². |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
2h, k, kph, s, erill.wc
Vehkatie 2,
Haavisto, Ylöjärvi
115 000 €
60 m2 v. 1993
Kerrostalo
2h, k, kph, s, lasit.p
Ojavainionkatu 4,
Annala, Tampere
153 000 €
33,5 m2 v. 2021
Kerrostalo
1h, k, alk, kph/wc, ranskalainen p.
Lentovarikonkatu 2,
Härmälänranta, Tampere
125 000 €
31,5 m2 v. 2016Ota yhteyttä kohteen välittäjään