1 / 22
Kerrostalo 1h, avok., kph/wc, parvi, ranskalainen parveke

Hämeenpuisto 37,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

22 m2 / 31,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Nyt tarjolla todella upea, ainutlaatuinen loft-yksiö Tampereen keskustan parhaalta paikalta Hämeenpuistosta!

As Oy Hämeenpuisto 37 on alunperin vuonna 1938 rakennettu jykevä, iso yhtiö, joka koki ison saneerauksen 2021. Taloyhtiössä tehtiin laaja talotekninen remontti ja samalla talon ullakolle rakennettiin uusia asuntoja. Nyt näistä tuoreista asunnoista on tämä tarjolla! Erittäin näppärä ja näyttävä, hyvässä kunnossa oleva asunto sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitustarkoitukseenkin.

Asunnon huonekorkeudeltaan yli neljä metriä korkea olohuone on todella valoisa ja ikkunoista avautuu upea maisema yli kattojen Tampereen keskustan suuntaan. Keittiössä on hyvä varustelutaso ja kylpyhuone on hyvin tilava, kuten nykyisin on tapana. Jämäkät portaat johdattavat parvelle, joka toimii hienosti makuuhuone käytössäkin. Parven huonekorkeus on alimmillaan noin kaksi metriä, joten se todella on hyödyllistä tilaa. Parvella on mukavasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Lattiat ovat kauttaaltaan valkolakattua tammiparkettia ja huoneistossa on vesikiertoinen, termostaateilla säädettävä lattialämmitys.

Vastiketta maksetaan pelkästään alakerran neliöiden mukaan, joten tämän asunnon omistaminen on edullista. Sijainti ei voisi parempi olla, sillä kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä huoneisto vapautuu käyttöösi heti kaupanteosta lukien.

Tähän asuntoon kannattaa todella tutustua!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20057106
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hämeenpuisto 37
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, avok., kph/wc, parvi, ranskalainen parveke
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala22,0 m2
    Muut tilat9,5 m2
    Kokonaispinta-ala31,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 22 m². Rakennuttajalta saadun tiedon mukaan huoneiston alakerran pinta-ala 22 m² ja parven pinta-ala 9,5 m², joten ilmoitettu asuinpinta-ala 31,50 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parvi.
    KuntoHyvä
    Kerros8 / 8
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta98 529,46 €
    Velkaosuus119 470,54 €
    Rahoitusvastike945,91 € / kk
    Hoitovastike66,00 € / kk
    Yhtiövastike1 011,91 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeen kerroin 1,0005 Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHuoneisto on hyvässä kunnossa!
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneOlohuoneen huonekorkeus yli neljä metriä!
    OlohuoneLattia: parketti
    MakuuhuoneTilavalle parvelle mahtuu hyvin parisänky. Parvella reilusti kaappitilaa.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: ranskalainen
    NäkymätTodella upeat, avarat maisemat kattojen yli Tampereen keskustaan!
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
    IsännöitsijäPamis Oy / Jari Suosalo / 0440475006
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 553,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2028 Kellaritilojen korjaustarveselvitys; Pohjaviemärin runkoputken sukitus (n 25m); Painovoimaisen ilmanvaihdon selvitys; Porraskäytävien palovaroittimien asennus; Huoneistojen palovaroittimin asennus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), sähköjohtojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21-asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, pesutuvan koneet uusittu, lämmönjakolaitteet uusittu. 2022 Huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet. 2023 Kameravalvonta, sisäpihan alueiden uusiminen 2024 Portin uusiminen; porraskäytävien palovaroittimet uusittu
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 124. Voimassa 20.01.2035 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: painovoimainen (koneellinen ilmastointi ullakkoasunnoissa). Vesikiertoinen lattia-/patterilämmitys. Kaapeli-tv. Saunaosasto, pesula, varastohuone, kellaritilat, tekniset tilat ja pyörävarasto. Taloyhtiön alkuperäinen rakennusvuosi 1938. Alkuvuonna 2022 valmistui taloon 1 kerroskorotus, asuntoja tuli lisää 21 kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p

    Päärtinkatu 4,
    Pappila, Tampere

    319 000 €

     72 m2 v. 2022
    Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 2x wc, ulkovarasto

    Vaapsahaisentie 4,
    Vatiala, Kangasala

    245 000 €

     110 m2 v. 1954
    Kerrostalo 1h, kk, alkovi

    Leipurinkatu 8,
    Myllyhaka, Nokia

    44 000 €

     29 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä