1 / 47
Omakotitalo
4h, k, kph, s, khh, takkah, 2 erilliswc, vh, varasto, AT
Koskelantie 13,
Kulju, Kuljun Asemakylä, Lempäälä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon Lempäälän Kuljun Asemakylässä. Rauhallisella pientaloalueella sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, reilusti säilytystilaa sekä suojaisan oman tontin, jossa on tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan vietollekin. Oma 1 630 m² tontti on harvinaisen suuri asemakaava-alueella ja tuo asumiseen väljyyttä sekä yksityisyyttä.
Vuonna 1990 valmistuneessa talossa on asuintilaa 112 m² ja kokonaispinta-alaa noin 137 m². Käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, takkahuoneen, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuoneen sekä lämpimän varaston ja autotallin. Tilat soveltuvat erinomaisesti perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea ja selkeää tilajakoa.
Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, jonka yhteydessä varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Takkahuone tarjoaa puolestaan loistavan lisätilan rentoutumiseen, harrastamiseen tai vaikkapa perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut niin lapsiperheen tarpeisiin kuin etätyöskentelyynkin.
Vuosien varrella kotiin on tehty merkittäviä päivityksiä. Keittiö on remontoitu vuonna 2009, kodinhoitohuone vuonna 2016 sekä kylpyhuone ja erilliswc vuonna 2016. Lisäksi ilmanvaihtoa on parannettu asentamalla vuonna 2025 Freshin Flow -ilmanvaihtolaitteisto. Viime vuosina on huolehdittu myös katon yksityiskohdista ja piipun pellityksistä.
Lämmitysmuotona toimii sähkö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun ja varaavaan takkaan. Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 16 000 kWh vuodessa, mikä on tämän kokoiselle omakotitalolle varsin maltillinen taso. Kohteessa on lisäksi valokuituliittymä, joka mahdollistaa sujuvat etätyöt ja nopeat verkkoyhteydet.
Sijainti Kuljussa on erinomainen. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Kuljun koulut, päiväkodit ja lähipalvelut sijaitsevat lähellä, ja Ideaparkin monipuolinen palvelutarjonta on vain lyhyen ajomatkan päässä. Myös yhteydet Tampereelle ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Kohteesta on tehty kuntotarkastus vuonna 2026 sekä homekoiratutkimus samana vuonna, mikä tarjoaa ostajalle ajantasaista tietoa kiinteistön kunnosta. Kylpyhuoneessa on vuonna 2015 havaittu kohonneita kosteusarvoja suihkun alueella, minkä vuoksi asia on huomioitu kohteen asiakirjoissa.
Tässä on kokonaisuus, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kodin omalla tontilla, rauhallisessa ympäristössä ja hyvien palveluiden läheisyydessä.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Vuonna 1990 valmistuneessa talossa on asuintilaa 112 m² ja kokonaispinta-alaa noin 137 m². Käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, takkahuoneen, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuoneen sekä lämpimän varaston ja autotallin. Tilat soveltuvat erinomaisesti perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea ja selkeää tilajakoa.
Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, jonka yhteydessä varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Takkahuone tarjoaa puolestaan loistavan lisätilan rentoutumiseen, harrastamiseen tai vaikkapa perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut niin lapsiperheen tarpeisiin kuin etätyöskentelyynkin.
Vuosien varrella kotiin on tehty merkittäviä päivityksiä. Keittiö on remontoitu vuonna 2009, kodinhoitohuone vuonna 2016 sekä kylpyhuone ja erilliswc vuonna 2016. Lisäksi ilmanvaihtoa on parannettu asentamalla vuonna 2025 Freshin Flow -ilmanvaihtolaitteisto. Viime vuosina on huolehdittu myös katon yksityiskohdista ja piipun pellityksistä.
Lämmitysmuotona toimii sähkö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun ja varaavaan takkaan. Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 16 000 kWh vuodessa, mikä on tämän kokoiselle omakotitalolle varsin maltillinen taso. Kohteessa on lisäksi valokuituliittymä, joka mahdollistaa sujuvat etätyöt ja nopeat verkkoyhteydet.
Sijainti Kuljussa on erinomainen. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Kuljun koulut, päiväkodit ja lähipalvelut sijaitsevat lähellä, ja Ideaparkin monipuolinen palvelutarjonta on vain lyhyen ajomatkan päässä. Myös yhteydet Tampereelle ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Kohteesta on tehty kuntotarkastus vuonna 2026 sekä homekoiratutkimus samana vuonna, mikä tarjoaa ostajalle ajantasaista tietoa kiinteistön kunnosta. Kylpyhuoneessa on vuonna 2015 havaittu kohonneita kosteusarvoja suihkun alueella, minkä vuoksi asia on huomioitu kohteen asiakirjoissa.
Tässä on kokonaisuus, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kodin omalla tontilla, rauhallisessa ympäristössä ja hyvien palveluiden läheisyydessä.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80511806 |
| Sijainti | Lempäälä, Kulju, Kuljun Asemakylä Koskelantie 13 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, khh, takkah, 2 erilliswc, vh, varasto, AT |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 112,0 m2 |
| Muut tilat | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 137,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 159 m2 ja huoneistoala 112 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 80/89 myönnetty 28.03.1989, kättöönottotarkastus 04/1990, loppukatselmus pidetty 5.11.1992. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 296 000,00 € |
| Myyntihinta | 296 000,00 € |
| Kiinteistövero | 514,58 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Varustus: Erillisuuni, liesituuletin, liesitaso (keraaminen), astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattia, rosterinen allas, välitila laatoitettu, lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 630,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Keittiö remontoitu 2016 kodinhoitohuone remontoitu 2016 Kylpyhuone ja erilliswc remontoitu 2025 Freshin Flow ilmanvaihtolaitteista asennettu 2026 Piipun pellitys korjattu ja massattu 2026 Aluskatteen yksittäisiä vauriokohtia korjattu 2026 WC-istuinten täyttöventtiilit uusittu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Oh, mh, avokeittiö, kph/ wc, lasitettu parveke
Viputie 2,
Pikkola, Kangasala
118 000 €
45,5 m2 v. 2018
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Harjunsalontie 14,
Harjunsalo, Kangasala
318 200 €
84,7 m2 v. 2027
Kerrostalo
4h, k, kph/s, erill.wc, lasit.p.
Konttilukinkatu 3,
Härmälänranta, Tampere
368 000 €
83 m2 v. 2022Ota yhteyttä kohteen välittäjään