1 / 30
Omakotitalo
4h, k, kph, s, erilliswc, vh, at,
Mesimarjakuja 3,
Vähäjärvi, Pirkkala
Pirkkalan suositulla Vähäjärven pientaloalueella sijaitsee tämä viihtyisä omakotitalo, joka tarjoaa toimivat puitteet lapsiperheen arkeen. Rauhallinen sijainti, oma tontti ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa sujuvaa asumista lähellä palveluita.
Vuonna 1983 valmistuneessa talossa on asuintilaa 105,6 m² ja kokonaispinta-alaa 133,7 m². Pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä autotallin. Lisäksi kodin yhteydessä on varastotilaa, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.
Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen olohuone, jossa vuonna 2013 uusittu Uuniseppien takka-leivinuuni luo lämpöä ja viihtyisyyttä niin arkeen kuin juhlaan. Keittiö on uusittu 2000-luvulla ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon sekä perheen yhteisiin hetkiin. Puulämmitteinen sauna kruunaa rentouttavat illat oman kodin rauhassa.
Kotia on päivitetty kattavasti vuosien varrella. Käyttövesiputket sekä vesikiertoiset lämmitysputket ja patterit on uusittu vuonna 2015, sadevesiviemärit ja rännit vuonna 2017 sekä sähköt vuonna 2018. Viemärit on kuvattu vuonna 2020, yläpohjaan on lisätty puhallusvillaa vuonna 2025 ja samalla on uusittu myös lumiesteet. Säännöllisesti nuohotut hormit kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta.
Oma 881 m² tontti tarjoaa turvalliset puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon. Autotalli tuo suojaa autolle ja lisää säilytystilaa, ja oma piha antaa mahdollisuuden toteuttaa omia pihahaaveita.
Lämmitysmuotona toimii öljylämmitys yhdessä takan kanssa. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja käytettävissä on myös kaapeliliittymä.
Vähäjärvi on yksi Pirkkalan halutuimmista asuinalueista. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet kävely- tai pyörämatkan päästä. Pirkkalan keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, ja Tampereen keskustaan ajat noin vartissa.
Tässä on hyvin pidetty koti, jossa on tehty merkittäviä teknisiä uudistuksia ja joka tarjoaa erinomaiset lähtökohdat uudelle omistajalle. Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Vuonna 1983 valmistuneessa talossa on asuintilaa 105,6 m² ja kokonaispinta-alaa 133,7 m². Pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä autotallin. Lisäksi kodin yhteydessä on varastotilaa, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.
Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen olohuone, jossa vuonna 2013 uusittu Uuniseppien takka-leivinuuni luo lämpöä ja viihtyisyyttä niin arkeen kuin juhlaan. Keittiö on uusittu 2000-luvulla ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon sekä perheen yhteisiin hetkiin. Puulämmitteinen sauna kruunaa rentouttavat illat oman kodin rauhassa.
Kotia on päivitetty kattavasti vuosien varrella. Käyttövesiputket sekä vesikiertoiset lämmitysputket ja patterit on uusittu vuonna 2015, sadevesiviemärit ja rännit vuonna 2017 sekä sähköt vuonna 2018. Viemärit on kuvattu vuonna 2020, yläpohjaan on lisätty puhallusvillaa vuonna 2025 ja samalla on uusittu myös lumiesteet. Säännöllisesti nuohotut hormit kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta.
Oma 881 m² tontti tarjoaa turvalliset puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon. Autotalli tuo suojaa autolle ja lisää säilytystilaa, ja oma piha antaa mahdollisuuden toteuttaa omia pihahaaveita.
Lämmitysmuotona toimii öljylämmitys yhdessä takan kanssa. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja käytettävissä on myös kaapeliliittymä.
Vähäjärvi on yksi Pirkkalan halutuimmista asuinalueista. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet kävely- tai pyörämatkan päästä. Pirkkalan keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, ja Tampereen keskustaan ajat noin vartissa.
Tässä on hyvin pidetty koti, jossa on tehty merkittäviä teknisiä uudistuksia ja joka tarjoaa erinomaiset lähtökohdat uudelle omistajalle. Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80520035 |
| Sijainti | Pirkkala, Vähäjärvi Mesimarjakuja 3 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, erilliswc, vh, at, |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 105,6 m2 |
| Muut tilat | 28.1 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133,7 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 154,5 m2 ja huoneistoala 109 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu lämmönjakohuone ja autotalli. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 26/1982 myönnetty 06.04.1982, loppukatselmus pidetty 08.10.1987. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 240 000,00 € |
| Myyntihinta | 240 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Öljyä kulunut noin 1800 litraa vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Varustus: Lattialiesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, jääakaappipakastin, arkkupakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattia, välityila laatoitettu, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinat maalattu |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat lautalattia ja seinäpinnat tapetoitu. |
| Makuuhuone | MH1 materiaalit: Lattiapinnat muovimattia ja seinäpinnat tapetoitu. MH2 materiaalit: Lattiapinnat lautalattia ja seinäpinnat tapetoitu. MH3 materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, viemärivaraus WC-istuimelle, viemärivaraus lavuaarille, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat laatoitettu ja osittain paneloitu. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 881,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Öljy ja puu |
| Tulisijat | Takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kattoremontti 2000-luvulla Keittiö remontoitu 2000-luvulla Takka-leivinuuni Uunisepät uusittu 2013 Käyttövesiputket uusittu 2015 Vesikiertoiset lämmitysputket, sekä patterit uusittu 2015 Sadevesiviemärit ja rännit uusittu 2017 Sähköt uusittu 2018 Viemärit kuvattu 2020 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 2025 Uudet lumiesteet 2025 Hormit nuohottu vuosittain |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Loft 1h, avok., kph/wc, parvi
Hämeenpuisto 37,
Hämeenpuisto, keskusta, Tampere
325 000 €
32,5 m2 v. 1938
Rivitalo
3h, k, khh, kph, s, erill.wc, vh
Heinisuontie 6,
Ylinen, Ylinen
119 000 €
67 m2 v. 1988
Rivitalo
4h, k, th, khh, kph, s, vh, 2xeril.wc, 2xparv
Tapulintie 9,
Tapulinmäki, Kangasala
278 000 €
142 m2 v. 1990Ota yhteyttä kohteen välittäjään