1 / 42
Omakotitalo 5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi

Jänislammenkatu 16,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

299 000 €

Pinta-ala

151 m2 / 165,5 m2

Rakennusvuosi

1981

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka sijaitsee Tampereen Reuharinniemen rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella, vain kivenheiton päässä Näsijärven rannoilta! Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle, yhdistäen luonnon läheisyyden ja kaupungin mukavuudet.

Tämä 80-luvun alussa valmistunut koti on huolellisesti remontoitu ja päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää suuremmallekin perheelle ja takkahuoneesta on mahdollisuus sisustaa neljäs makuuhuone halutessaan. Viime vuosien aikana on tehty mittavia remontteja, kuten keittiön, kodinhoitohuoneen ja WC:n uusiminen, käyttövesiputkien vaihto vuonna 2022, ikkunoiden uusiminen vuonna 2023 sekä salaojien uusiminen vuonna 2021. Lisäksi kodin pintaremontit on toteutettu viimeisen neljän vuoden aikana, mikä tekee tästä kodista muuttovalmiin ja huolettoman ilman tarvetta suurille remonteille tulevaisuudessa.

Oma tontti tarjoaa suojaisan ja vehreän pihan, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä omassa rauhassasi. Lisäksi mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä tenniskenttäosake, joka tuo mukavan lisän ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiin.

Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, huoliteltua asumista ja toimivaa arkea. Tule ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, jossa voit nauttia elämän pienistä iloista upeassa ympäristössä!

Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20394794
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Jänislammenkatu 16
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala151,0 m2
    Muut tilat14,5 m2
    Kokonaispinta-ala165,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 151 m² ja kerrosala 172 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Katto uusittu 2007 Keittiö uusittu 2007 Kylpyhuoneen saneeraus 2007 Takkah ja keittiön lattiat uusittu 2007 sähköpatterit uusittu 2008 Kadunpuolen terassin verkotus 2011 Ilmalämpöpumppu asennettu 2011 Lämminvesivaraaja uusittu 2012 sähköpatterit uusittu (WC, 2kpl MH) 2012 Huippuimurin ajastin asennettu 2013 Katon kuntoarvio 2013 IV-kanavien puhdistus ja mittaus 2014 Viemärit kuvattu 2015 Ulko-ovet uusittu 2016 Kylpytilojen ovet uusittu ja saumojen puhdistus 2017 Radonmittaus 2018 Kattoikkunan poisto Eteinen 2019 Oloh, mh ja aulan lattiat uusittu 2019 Oloh, ET, MH seinät maalattu 2019 väliovet uusittu 2020 Ilmalämpöpumpun huolto 2021 Salaojaremontti 2022 Asbestimittaus 2022 Tonttivesijohdon uusiminen 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus 2022 Kodinhoitohuoneen saneeraus 2022 Terassin laatoitus 2023 erillis-WC:n saneeraus 2023 Erillis-WC, KHH, pukuh, VH sisustuslevyjen asennus 2023 Ikkunat uusittu
    VapautuuVapautuminen 11/2024 aikana
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta299 000,00 €
    Myyntihinta299 000,00 €
    Kiinteistövero540,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaNykyisellä omistajalla jätehuolto kustantanut noin 15€/kk, vesi-, jätevesi-, sekä hulevesimaksut yhteensä noin 45€/kk.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTuulikaappi: Lattiapinnat laatta, seinäpinnat MDF-paneloitu. Aula: Lattiapinnat vinyylikorkki, seinäpinnat MDF-paneloitu. Takkahuone: Lattiapinnat laminaatti, seinäpinnat sisustuspanelointi Pukuhuone: Lattiapinnat laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Seinäpinnat MDF-panelointi
    OlohuoneLattiapinnat Vinyylikorkki, seinäpinnat rapattu tiiliseinä, sekä tapetoitu.
    MakuuhuoneLattiapinnat Vinyylikorkki, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu.
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuone saaneerattu 2022. Varustus: Pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja WC-istuin, Bidee, allaskaappi, Peili, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat sisustuslevy.
    Saunan kuvausSaunan lattia laatioitettu 2007. Varustus: Sähkökiuas, lauteet, sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muut tilatTuulikaappi, Aula, Takkahuone, Pukuhuone
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, kiinteät kaapistot, naulakko, matontamppausteline, istutukset, ruohonleikkuri, siimatrimmeri, sekä mahdollisuus ostaa Reuharin Tennis Oy:n osakkuus, joka oikeuttaa käyttämään vasta uusittua tenniskenttää 50€ vuosimaksulla.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala748,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 195.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO. Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki
    Muut rakennuksetRakennuspiirrustusten mukaan varaston kerrosala on 17,5m2.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200+60 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 172+17,5 m2.
    ViemäriKunnan
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, 2kph/wc, khh, s, erill.wc, 2vh, parveke, terassi ja talli

    Välimäentie 9,
    Ylinen, Ylöjärvi

    479 000 €

     196,4 m2 v. 2006
    Kerrostalo 2h, avok., kph/s, vh, las.parv.

    Koelaitoksenkatu 2,
    Ranta-Tampella, Tampere

    249 000 €

     43,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p

    Ojavainionkatu 4,
    Annala, Tampere

    149 000 €

     33,5 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä