1 / 37
Rivitalo 3h, k, kph, s, erillwc, tk, terassi

Ylätie 4,
Vuorentausta, Ylöjärvi

Velaton hinta

149 000 €

Pinta-ala

73 m2 / 73 m2

Rakennusvuosi

1982

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan yksitasoiseen rivitalokolmioon Vuorentaustaan. Tämä 73 neliömetrin koti sijaitsee omalla tontilla, hyvin hoidetussa yhtiössä osoitteessa Ylätie 4. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, oma sauna, erillis-wc sekä vaatehuone. Asunnon yhteydessä on myös suojaisa terassi ja oma pieni takapiha, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Ilmalämpöpumppu tuo säästöä lämmityskustannuksissa ja kesähelteillä voit nauttia oleskelusta viileässä asunnossa.

Vuorentausta on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä hyvät kulkuyhteydet Tampereen ja Ylöjärven keskustaan. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, pariskunnalle tai kenelle tahansa, joka arvostaa laadukasta ja modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ja rauhallista ympäristöä, mutta haluaa silti pysyä kohtuullisen matkan päässä Tampereen ja Ylöjärven palveluista. Tule ja ihastu – tämä koti tarjoaa mukavuutta, tilaa ja toimivuutta hyvässä ympäristössä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Seuraava näyttö:

10.5.2025 klo 12:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20846273
    SijaintiYlöjärvi, Vuorentausta
    Ylätie 4
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erillwc, tk, terassi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala73,0 m2
    Kokonaispinta-ala73,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu asennettu vuonna 2024
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 2-3 kuukautta kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta149 000,00 €
    Myyntihinta149 000,00 €
    Hoitovastike131,40 € / kk
    Erityisvastike73,00 € / kk
    Yhtiövastike204,40 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaEritysvastike: Remontti-vastike, 73,00€/kk, jota kerätään 31.5.2025 asti.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksut mittauksen mukaan. Nykyisellä 3 hengen taloudella vesimaksuennakko on ollut 65€/kk.

    Sähkönkulutus ollut vuonna 2024 noin 10 000 kWh/vuosi.

    Yhtiökokouksessa 28.4.2025:
    Päätettiin nostaa hoitovastiketta 1,80 €/m2 -> 3,10 €/m2. Uusi vastike (226,30 €/kk) astuu voimaan 1.6.2025 alkaen.

    Päätettiin alentaa kaapeli-tv vastiketta 5,20 €/kk -> 5,00 €/kk, astuu voimaan 1.6.2025 alkaen.

    Päätettiin hakea taloyhtiölle 140 000€ taloyhtiölaina, jolla uusitaan ikkunat ja ovet, sekä siihen liittyvät paneloinnit ja vesipellien uusimiset. Samalla lisätään yläpohjaan lisäeristystä, sekä tehdään radonkorjauksia. Tarkemmat lainaosuudet selviää kun remontti etenee toteutusvaiheeseen. Tämän hetken arvion mukaan huoneistoon kodistuva lainaosuus on noin 11 230,80€.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu tapetti
    MakuuhuoneLattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu tapetti
    Saunan kuvausMateriaalit: lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muut tilatTerassi
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, pimentävä rullaverhot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammalkivi
    IsännöitsijäJarmo Blom, BlomIT Ky Kauraslaaksontie 2, 33480 Ylöjärvi puh. 040 3513500
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLumenauraus: Tmi Pienkonepalvelu Nieminen, muu siivous talkootyönä
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 763,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSuorasähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 roskakatoksen rakentaminen 2025 kattojen ja sadevesikourujen kunnon tarkistus 2025 ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto ja välipaneelien uusiminen 2025 lisätään puhallusvilla yläpohjaan 2025 tehdään radonkorjauksia 2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2023 väliaidat uusittu 2022 B-talon viemärilinja pestiin ja kuvattiin. Lisättiin viemärin tuuletusputki ja huoneiston B6 alla kulkevan viemärin takalasku korjattiin. B-talon kulkuväylä asfaltoitiin sekä lisättiin sähkökaapelien suojaputket kaapelimuutoksien varalle. Tarkastutettiin huopakatteet. 2021 ulkovalojen uusiminen 2021 B-talon pihatien uusiminen 2018 kattohormien putkien ja pellitysten korjaaminen 2018 sadevesiviemärien kunnostus 2015 autokatoksen ulkoverhouksen uusiminen 2013 postilaatikot uusittu 2011 parvekeovet uusittu
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 235. Voimassa 23.12.2034
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoltotiloissa olevat huoneistokohtaiset lämpimät varastot, painovoimainen ilmanvaihto 25.3.2024 yhtiökokous; Valokatteelliset terassit: Osakas saa tehdä valokatteellisen terassin. Valokatteellisen terassin toimenpideluvan haussa Ylöjärven kaupungilta pitää ensin olla yhteydessä isännöintiin. Valokatteellisen terassin luvista, kuluista ja kunnossapidosta vastaa osakas. Sähköautojen lataus; osakkaat voivat omalla kustannuksellaan lisätä sähköauton latauspisteen ns. hidaslataukselle (1,8kWh) 28.4.2025 Yhtiökokouksessa hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys. Huoneistojen lämminvesivaraajat sekä postilaatikot ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 1kpl autokatospaikka.
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, var, ak

    Marjakaari 19 A 1,
    Kuivaspää, Lempäälä

    348 000 €

     99,5 m2 v. 2023
    Näyttö: 13.5.2025 klo 18:00
    Rivitalo 4h, avokeittiö, kph, s, khh/wc, erillinen wc, 2 x vh, 2 x terassi, autotalli, varasto

    Asuntamaanraitti 1,
    Vuores, Tampere

    377 000 €

     104 m2 v. 2018
    Kerrostalo 3h, k, s, p

    Rautavedenkatu 4,
    Keskusta, Sastamala

    198 000 €

     81 m2 v. 2007
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä