1 / 30
Kerrostalo
4-5, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2 lasit.parv
Kortelahdenkatu 2,
Amuri, Tampere
Yläkerroksien kulmahuoneisto Näsijärvinäkymin – arjen ylellisyyttä parhaimmillaan
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen seitsemännen kerroksen kotiin Tampereen keskustan tuntumassa! Tässä hyväkuntoisessa kulmahuoneistossa yhdistyvät avaruus, valo ja vaikuttavat maisemat – näkymät aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan, aina Näsijärvelle ja Amurin kattojen ylle saakka.
Asunto tarjoaa muuntautuvan ja tilavan pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, kaksi lasitettua parveketta sekä olohuoneeseen yhdistyvä kirjasto-/työtila muodostavat kodin, joka palvelee niin lapsiperhettä kuin etätyötä tekevää pariskuntaa. Reilunkokoinen kylpyhuone ammeineen ja ikkunallinen sauna luovat oman spa-hetken arkeen, ja kaksi erillistä WC-tilaa lisäävät arjen toimivuutta.
Säilytystilaa ei tästä kodista puutu – kaksi vaatehuonetta ja laajat kaapistot tarjoavat runsaasti tilaa. Taloyhtiön lämpimät varastotilat ovat myös asukkaiden käytettävissä.
Asunto Oy Kortelahdenkatu 2 on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu kaukolämpötalo, jossa suuret remontit – kuten julkisivu- ja LVIS-saneeraukset – on jo tehty. Tämä takaa huoletonta ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen sijainti aivan keskustan kupeessa tarjoaa kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja kaupunkikulttuurin kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan – tätä kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma näyttöaikasi jo tänään!
Palveluksessasi,
Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen seitsemännen kerroksen kotiin Tampereen keskustan tuntumassa! Tässä hyväkuntoisessa kulmahuoneistossa yhdistyvät avaruus, valo ja vaikuttavat maisemat – näkymät aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan, aina Näsijärvelle ja Amurin kattojen ylle saakka.
Asunto tarjoaa muuntautuvan ja tilavan pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, kaksi lasitettua parveketta sekä olohuoneeseen yhdistyvä kirjasto-/työtila muodostavat kodin, joka palvelee niin lapsiperhettä kuin etätyötä tekevää pariskuntaa. Reilunkokoinen kylpyhuone ammeineen ja ikkunallinen sauna luovat oman spa-hetken arkeen, ja kaksi erillistä WC-tilaa lisäävät arjen toimivuutta.
Säilytystilaa ei tästä kodista puutu – kaksi vaatehuonetta ja laajat kaapistot tarjoavat runsaasti tilaa. Taloyhtiön lämpimät varastotilat ovat myös asukkaiden käytettävissä.
Asunto Oy Kortelahdenkatu 2 on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu kaukolämpötalo, jossa suuret remontit – kuten julkisivu- ja LVIS-saneeraukset – on jo tehty. Tämä takaa huoletonta ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen sijainti aivan keskustan kupeessa tarjoaa kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja kaupunkikulttuurin kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan – tätä kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma näyttöaikasi jo tänään!
Palveluksessasi,
Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Tuomas Telemäki
osakas, myyntineuvottelija
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21070751 |
| Sijainti | Tampere, Amuri Kortelahdenkatu 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, 2 lasit.parv |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 133,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 133,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+2parv+sauna+ak |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 7 / 9 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuu | Vuokrasopimus irtisanottu päättymään 1.9.2025 |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000,00 € |
| Myyntihinta | 498 000,00 € |
| Hoitovastike | 599,04 € / kk |
| Yhtiövastike | 599,04 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | 1.7.2025 alkaen hoitovastike nousee 0,51 €/osake/kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksu (sähköpistoke) 18 €/kk Autopaikkamaksu piha 17 €/kk Autotallip pieni 65 €/kk Autotallip iso 85 €/kk Saunamaksu 23 €/kk Tietoliikennevastike 4 €/kk 1.7.2025 alkaen autopaikkapaikkamaksu nousee 20 €/kk ja sauna 25 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Parkettilattia, seinät tapetoitu |
| Makuuhuone | Kahdessa makuuhuoneessa lattiassa linoleum ja seinät maali/tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu. |
| Saunan kuvaus | Varustelu: sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneeli/kivi. |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
| Näkymät | Huoneistolla kaksi lasitettua parveketta. Toiselta parvekkeelta näkymät Näsijärvelle ja Särkänniemeen. Toiselta parvekkeelta näkymät Amuriin. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Eteläparvekkeen parvekekaihtimet (uusittu 2025) |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kortelahdenkatu 2 |
| Isännöitsijä | Rehti-Isännöinti Oy / Mika Mali / 040 629 0500 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 427,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Huoneistojen märkätiloissa osakkaan vastuulla tehtävät muutostyöt tarpeen mukaan. Tarvittaessa kaukolämpökeskuksen uusiminen. Ilmanvaihdon parantaminen vuosina 2025–2026. Hissien uusimistarpeen seuranta vuosina 2025–2029 Hidaslataus ja autopaikkojen sähköistys vuosina 2026–2030. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 patteriventtiilien uusiminen 2002 hissin modernisointi 2007 autotallirakennuksen vesikate uusittu 2009 julkisivuremontti (lämmöneristyksen lisäys, uudet ikkunat ja parvekeovet, parvekeremontti ja parvekelasit) 2010 pohjaviemärin sukitus ja asfaltointi 2013 lämmönvaihtimet, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 LVIS-saneeraus (mm. kylmä- ja lämminvesiverkosto kalusteineen, vedenmittausjärj., viemärit, IV-kone, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, antenni- ja tietoliikennejärjestelmä, sähkökeskukset) 2016 autotallirakennuksen päätyjen pintarakenteet 2017 Lukituksen uusinta, syväkeräysjärjestelmä (Molokit) 2018 hissin pintojen uusinta, palovaroittimet asuntoihin 2020 tuuletusparvekkeen lasitus 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto 2024 tukikahvat huoneistojen ovien viereen porraskäytävälle 2024-2025 talouskellarin purku ja muuttaminen pyörävarastokäyttöön 2025 Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesiverkkoon |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 160. Voimassa 25.11.2034 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarissa on säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto (muutettu pyöräkellariksi, jossa saa säilyttää vain aktiivikäytössä olevia pyöriä) ja kylmäkellari (jäähdytyslaitteen poistamista on mietitty). Saunatilat ylimmässä kerroksessa. Yhteisantennijärjestelmä, laajakaista Elisa 50/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma. Myytävän huoneiston käytössä pieni lämmin varastotila ja häkkivarasto ullakolla. Yhtiön huoneistoparvekkeille määrätty tupakointikielto viranomaispäätöksellä 11.4.2023. |
| Autopaikka | Autotalli (6 autopaikkaa) omina osakkeinaan. Autotallit (5 kpl) yhtiön omistuksessa. Asukaspysäköintilupa: pysäköintitunnukset A-K noin 25 euroa/kk tai noin 300 euroa/vuosi |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, kk, kph
Sammonkatu 28,
Kaleva, Tampere
129 000 €
32 m2 v. 1956
Omakotitalo
5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere
248 000 €
122,5 m2 v. 1986
Omakotitalo
5h, k, kph, s, khh, erill.wc, kph/wc, varasto, autokatos
Korpitie 4,
Toivio, Pirkkala
665 000 €
128,1 m2 v. 2022Ota yhteyttä kohteen välittäjään