1 / 23
Kerrostalo 3-4h, k, kph, s, vh, parv

Näsilinnankatu 9,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

379 000 €

Pinta-ala

113,5 m2 / 113,5 m2

Rakennusvuosi

1971

Nyt tarjolla perheasunto Tampereen keskustasta rauhalliselta paikalta!

Tämä tilava huoneisto sopii mainiosti perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunnosta on alunperin löytynyt viisi makuuhuonetta, mutta tila on muutettu aikanaan mahtavan avaraksi tilaksi, jossa keittiö ruokailutiloineen yhdistyy mukavasti myös olohuoneeseen. Se takaa oivan avun ajanviettoon isommallakin porukalla tarvittaessa. Asunto itse on siistissä peruskunnossa, mutta pienellä remontilla saat tästä upean huoneiston huippupaikalta. Kylpyhuone ja erillinen wc on uudistettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011, joten niiden uusiminen ei ole vielä ajankohtaista.

Näsilinnankadun rauhallisessa päädyssä on erityisen hyvä ja läpitalon huoneiston molemmista päädyistä on kesäisin mukavan vehreät näkymät.

As Oy Näsilinnankatu 9 on oma tonttinen, hyvin hoidettu yhtiö jossa isompia saneerauksia on tehty todella kattavasti. 2000-luvulla mm. Putkiremontti, hissit, sähköjä, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden uusinta. Sijainti puolestaan on kätevällä paikalla kävelyetäisyyden päässä kaikista palveluista mitä ikinä mieleen tuleekaan. Näsinpuisto löytyy kadun toisesta päästä ja Ranta-Tampellan mahtavat lenkkipolut Näsijärven rantaviivaa pitkin kulkevat aivan sen vierestä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Soita minulle ja sovi näytöstä!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21162762
    SijaintiTampere, Keskusta
    Näsilinnankatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, s, vh, parv
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala113,5 m2
    Kokonaispinta-ala113,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k (toimistohuoneisto) Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoa on oikeus käyttää joko toimisto- tai asuntotarkoitukseen.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 6
    Rakennusvuosi1971
    Käyttöönottovuosi1971
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistoon on jälkikäteen rakennettu sauna.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta379 000,00 €
    Myyntihinta379 000,00 €
    Hoitovastike456,00 € / kk
    Yhtiövastike456,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.12.
    Autopaikka 30,00 €/kk
    Autotalli 14 m² 78,10 €/kk
    Autotalli 14,4 m² 79,70 €/kk
    Autotalli 14,7 m² 81,40 €/kk
    Autotalli 17,3 m² 98,00 €/kk
    Autotalli 19,25 m² 108,00 €/kk
    Saunamaksu 12 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatVaatehuone
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 9
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät, Taija Kangaskorte 020 346 100 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 137,6 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Varautuminen sähköautojen lataukseen, kustannukset latauksesta käyttäjille
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002 Talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2004 Lämmönsiirtimet uusittu oheislaitteineen 2004 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu 2006 Katto korjattu ja pinnoitettu uudelleen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Putkiremontti -vesi- ja viemäriputket uusittu (myös runkoviemäri) -kylpyhuoneet uusittu -nousujohdot ja sähkökeskus uusittu -yleiskaapelointi (puhelin, TV, tietoliikenne) uusittu -ovipuhelimet -porraskäytävät maalattu, uusittu valaistus ja alakatot -pihan päällyste uusittu -autojen lämpöpistokkeet, ulkovalaistus ja kaikki ulkokaapeloinnit uusittu 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Lukitus uusittu 2013 Piharemontti 2017 Ulko-ovien uusinta, avauslaitteet, kadunpuoli 2018 Sisäpihan oviin avauslaitteet 2019 Hissien uusinta, etupihan asfaltti kunnostukset 2022 Sisäpihan autotallioven uusinta 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto 2024 Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 29.09.2024. E-luokka ollut G2013 ja E-luku ollut 277.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus taloyhtiöllä päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaan yhtiöllä oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake tarjouksesta. Lunastusaika asunto-osakeyhtiölain mukaan.
    Taloyhtiöön kuuluuSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kerhohuoneisto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kapeli-TV, Taloyhtiölaajakaista DNA 40/20 M. Huoneistoja A1, A11, A16 ja A18 on oikeutettu käyttämään joko toimisto- tai asuintarkoituksiin. Yhtiöjärjestyksen 3 §:n mukaan kerhohuoneiston käyttöä ei ole oikeus yhtiöllä ajallisesti rajoittaa.
    AutopaikkaAutotalleista 5 osakkeina (1 näistä autovaja), muut autotallit yhtiön hallinnassa. 17.2. tilanteen mukaan yksi autopaikka vapaana.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo Toimisto/asunto

    Aleksanterinkatu 29,
    Keskusta, Tampere

    320 000 €

     165 m2 v. 1960
    Kerrostalo 2h+kt+s+lasitettu parveke

    Suvialankaari 44,
    Niemenranta, Tampere

    225 000 €

     47 m2 v. 2022
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, lasit. p.

    Niemenrannan puistokatu 25,
    Niemenranta, Tampere

    183 000 €

     37 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki