1 / 31
Kerrostalo 2-3h+k+kph/wc+erill.wc,s,khh,aula,p

Pellavatehtaankatu 8,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

775 000 €

Pinta-ala

130 m2 / 130 m2

Rakennusvuosi

1917

Joissain kodeissa hyvän tunnelman aistii heti, ja tämä koti on juuri sellainen. Näyttävä asunto on remontoitu laadukkaasti talon aikakautta kunnioittaen, ja pohjaratkaisu taipuu moneksi. Huippuluokan keittiö on omana tilanaan ja olohuone on suurien ikkunoiden ja huonekorkeutensa ansiosta poikkeuksellisen avara. Nämä tilat sopivat erinomaisesti vieraiden kestittämiseen. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc ovat uusittu LVISA saneerauksen yhteydessä. Kaunis koko asunnon kiertävä vinyylilankku ja sisustussuunnittelijan valitsemat värimaailmat luovat koko kotiin harmonisen yhtenäisen tunnelman. Makuuhuone on tilava ja uusitut desibeliikkunat hiljentävät kadulta tulevat äänet. Viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joten asuintilat pysyvät viileänä kuumillakin helteillä. Oma sauna ja parveke sisäpihalle kruunaavat kokonaisuuden.


Ruuskasen palatsiksi ristitty talo on yksi Tampereen maamerkeistä ja pala Tampereen historiaa. Talo on suojeltu asemakaavalla vuonna 1998. Viihtyisässä omatonttisessa yhtiössä suurimmat remontit ovat takanapäin, ja putkiremontti on tehty perinteisellä tyylillä vuosien 2019-2021 aikana A, B ja C portaan osalta. Talon kivijalassa on useita liiketiloja, ja etenkin suosittu kahvila Pella`s Cafe on asukkaiden mieleen loistavan kahvin ansiosta.


Pellavatehtaankadun ja Hämeenkadun kulmauksessa nautit Koskipuiston ja Tammerkosken välittömästä läheisyydestä. Lähikauppa Stockmannin K-Market on huippuluokkaa, ja muutkin palvelut ja ravintolat löydät läheltä. Myös ratikkapysäkki on lähes suoraa oven edessä ja rautatieasemallekin kävelet alle 5 minuutissa.


Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!


Palveluksessasi,


Tuomas Telemäki
osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21516373
    SijaintiTampere, Keskusta
    Pellavatehtaankatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h+k+kph/wc+erill.wc,s,khh,aula,p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala130,0 m2
    Kokonaispinta-ala130,0 m2
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 5
    Rakennusvuosi1917
    Käyttöönottovuosi1917
    Tehdyt korjaukset ja remontitÄänieritykselliset ikkunat uusittu, viinikaappi baaritaso asennettu.
    VapautuuSopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta775 000,00 €
    Myyntihinta691 146,60 €
    Velkaosuus83 853,40 €
    Rahoitusvastike404,46 € / kk
    Hoitovastike646,15 € / kk
    Yhtiövastike1 050,61 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 135 €/kk
    Autopaikkavuokra 100 €/kk
    Ullakkovuokra 86,32 €/kk
    Varastovuokra 34 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, viinikaappi
    Tasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: vinyyli
    Muut varusteet: liesituuletin
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Ruuskanen
    IsännöitsijäTero Jarmas p. 020 7346 100 Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Kiinteistöpalvelut
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 676,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - mahdolliset tilamuutokset ja lisärakentaminen - hissien uusiminen / peruskorjaus - E ja H portaiden talotekninen vaihe
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022: C-portaan sisäpintojen maalaus ja kattomaalausten konservointi 2021: Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras LVISA ja märkätilat 2020-21: Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras LVISA ja märkätilat 2019: LVISA-saneeraus vaihe 1. kellarikerros LVISA-runkolinjat ja tekniikka 2018: iLoq lukosto 2016-17: Yhtiön kellaritilojen purku ja haitta-ainepurku 2016: Pyöräsuojan kunnostus ja jätepisteen uusinta 2016: LVISA-urakan suunnittelu aloitettu 2013: Julkisivujen korjauksia; ulko-ovet uusittiin ja ovipuhelimet uusittiin 2012: Ylin katto muutettu pulpettikatoksi (Hämeenkadun puoli) 2012: Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu 2011: Peltikate uusittu kuparikatteeksi 2010: Lämmönjakohuoneen uusinta 2010-12: Huopakatteita uusittu 2001: Pihajulkisivut 1993: Katujulkisivut 1990: C-hissi 1988: Ikkunat (vanha osa)
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 14 päivää
    Taloyhtiöön kuuluuUllakkovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 19 kpl, talleja 2 kpl, pihapaikkoja 17 kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

    Tietoraitti 8,
    Hervanta, Tampere

    188 000 €

     53,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

     73,5 m2 v. 1981
    Kerrostalo 2h, k, wc

    Siukolankatu 1,
    Juhannuskylä, Tampere

    420 000 €

     96 m2 v. 1910
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki