1 / 29
Rivitalo 5h, k, kph, s, 2erill.wc, takkah., vh, 2var, parveke

Poukamankatu 4,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

145,5 m2 / 145,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Nyt vapautumassa uusille asukkaille iso ja kodikas, omalla tontilla metsän reunassa oleva ja kaukolämmöllä lämpiävä päätyhuoneisto upeilla puitteilla vaativammallekin perheelle!

Neljän makuuhuoneen ja takkahuoneen kodista löytyvät arjestakin luksusta tekevät juuri remontoidut ja lasitetut terassi sekä parveke, varastohuone jota käytetään kodinhoitotilana, autotalli, viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä varten sekä upea sauna jossa normaalin kiukaan lisäksi mahdollisuus infrapunasaunaan infrapunapanelien ansiosta!

Asunnon takapihalta pääset suoraan Suolijärven kauniille lenkkipoluille. Oma iso etelän suuntaan oleva piha tarjoaa rauhallisen ja aurinkoisen kesäpäivän puitteet. Alueelta löytyy lähietäisyydeltä sekä koulu että päiväkoti, kaikki keskeiset palvelut löytyvät lähistöltä Hervannasta. Ratikka ja useampi bussilinja varmistavat hyvät yhteydet eri puolelle Tamperetta. Hiekkapohjaiseen uimarantaan pääsee helposti metsäpolun kautta, talvella pääset nauttimaan saunasta ja avannosta.

Huoneistoa on remontoitu laadukkaasti vuosien varrella. Myös yhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta, ja viimeisenä valmistunut putkistoremonttikin on jo takanapäin.

Onko tässä uusi kotisi rauhallisella sijainnilla idyllisestä naapurustosta?

Yhteydenotot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20389481
    SijaintiTampere, Hervanta
    Poukamankatu 4
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, 2erill.wc, takkah., vh, 2var, parveke
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala145,5 m2
    Kokonaispinta-ala145,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varastojen pinta-alat sisältyvät asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö, toinen erillis-wc sekä pinnat 2019, Viilentävä ilmalämpöpumppu 2022, Kylpyhuone, sauna, erillis-wc, kodinhoitohuone, portaat pinnoitettu ja maalattu sekä tuulikaappi remontoitu 2024.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Viimeistään 2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta343 308,06 €
    Velkaosuus5 691,94 €
    Rahoitusvastike213,41 € / kk
    Hoitovastike509,25 € / kk
    Yhtiövastike722,66 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Autopaikka20,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 30,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausParveke, terassi sekä takkahuone jossa takka. Parvekkeella ja terassilla lasitukset.
    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu / tapetoitu.
    MakuuhuoneLattiat laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu / sisustuspaneli.
    KodinhoitohuoneVarastohuone jota käytetään kodinhoitotilana. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu. Varustelu: pesukoneliitäntä, runsaasti kaapistoja sekä lavuaari ja tasot.
    Saunan kuvausLattia laattaa, seinät puupaneloitu. Sähkökiuas sekä lisänä infrapunapaneelit / infrapunasauna.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Villenpoukama
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Isarvo Oy / Timo Ylönen
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPihan talvikunnossapito sekä lämpölaitteiston etävalvonta ulkoistettu. Muut huollot tilataan isännöitsijän kautta tarpeen mukaa.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 204,4 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    KattoHuopakatto
    KateHarjakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Julkisivujen maalaukset tarvittavilta osin
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1997 Vesikate 2007 Autotallin katto 2008 Pihavalojen uusiminen 2009 Radonmittaus, lämpötilan säädin + etävalvonta, rännit ja salaojat + sadevesijärjestelmät 2010 Lukostojen uusiminen 2011 Aitojen ja autotallin ovien korjausta 2012 IV-kanavien puhdistus, viallisten ikkunoiden uusiminen, A- ja G-asuntojen sokkelitäyttöjen korjausta, ulkovalojen lisääminen 2014 Autotallin huoltomaalaus 2015 Ikkunapeltien ja kynnyspeltien uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 2018-2019 huoneistoikkunoiden osittainen uusiminen, ulko-ovet ja lukosto, parvekkeiden kaidelaudoitukset, puuosien huoltomaalaus 2019 Kiinteistön savuhormien nuohous 2020 Pohjaviemärihuuhtelu ja kuvaus, käyttövesilinjaston kuvaus 2020 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2024 Lämpökeskuksen uusinta 2024 Parvekesaneeraus 2024 Putkistosaneeraus, vesimittarien asennus, pohjakerroksen WC:den,kylpyhuoneiden, saunojen remontit ja sähköisen lattialämmityksen pohjakerroksen kosteisiin tiloihin.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 227, energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.05.2025.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-TV. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen poisto.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, rt, tkh, kph, s, 3erill.wc, pkh, khh, vh, parvi, 2var

    Haltiankatu 8,
    Annala, Tampere

    628 000 €

     209 m2 v. 2002
    Omakotitalo 6h, k, s, kph, khh, var, ak

    Kukkomäki 4,
    Kurikka, Pirkkala

    580 000 €

     150 m2 v. 2003
    Näyttö: 17.3.2025 klo 17:00
    Kerrostalo 1h, avok, kph/wc, parvi, terassi, piha

    Ojavainionkatu 4,
    Annala, Tampere

    97 500 €

     20,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck