1 / 27
Omakotitalo
4-5h, k, kph, wc, s, vh, at, askartelutila.
Venekatu 1,
Reuharinniemi, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän isoon omalla 1064 m2 tontilla olevaan omakotitaloon halutulta Reuharinniemen asuinalueelta Näsijärven kupeesta!
Tämä tuoreella B-energialuokan energiatodistuksella varustettu, maalämmöllä lämpiävä, hyvän remonttihistorian omaava koti on vain 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, mutta silti omassa rauhassaan upeiden lenkkeilymaastojen lähettyvillä. Kattavat arjen palvelut löytyvät lähistöltä Lielahdesta, johon autolla matkaa n. 5min.
Koti mahdollistaa monen eri kokoisen perheen tarpeet. Nykyisellä ratkaisulla olohuone on jaettu kevyellä väliseinällä olohuoneeksi ja makuu / työhuoneeksi, mutta väliseinä on helppo kaataa ja saada olohuoneesta todella tilava. Kolme muuta makuuhuonetta ovat rakennusajalle tyypillisesti isoja.
Isoon keittiöön mahtuu useampikin kokki touhuamaan samaa aikaa. Graniittiset tasot, viinikaappi, todella runsaasti säilytystilaa sekä ajattomat kaapistot luovat tunnelmaa ja asuin mukavuutta.
Täältä löytyy myös tällä hetkellä käytöstä pois oleva uima-allas, joka on katettu. Tila toimii oleskelutilana tällä hetkellä, ja sieltä löytyy sänky sekä kaapistoja. Tästä tilasta on tarvittaessa moneksi!
Oma autotalli kolmivaihevirralla (sähköauton latausmahdollisuus) sekä runsaat säilytystilat kuuluvat tämän kokoiseen perhekotiin.
Lähistöltä on hyvät julkiset kulkuyhteydet niin bussilla, kuin tulevaisuudessa myös raitiovaunulla.
Tästä upea kokonaisuus huippu sijainnilla uusille asukkaille!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 306 0887
[email protected]
Tämä tuoreella B-energialuokan energiatodistuksella varustettu, maalämmöllä lämpiävä, hyvän remonttihistorian omaava koti on vain 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, mutta silti omassa rauhassaan upeiden lenkkeilymaastojen lähettyvillä. Kattavat arjen palvelut löytyvät lähistöltä Lielahdesta, johon autolla matkaa n. 5min.
Koti mahdollistaa monen eri kokoisen perheen tarpeet. Nykyisellä ratkaisulla olohuone on jaettu kevyellä väliseinällä olohuoneeksi ja makuu / työhuoneeksi, mutta väliseinä on helppo kaataa ja saada olohuoneesta todella tilava. Kolme muuta makuuhuonetta ovat rakennusajalle tyypillisesti isoja.
Isoon keittiöön mahtuu useampikin kokki touhuamaan samaa aikaa. Graniittiset tasot, viinikaappi, todella runsaasti säilytystilaa sekä ajattomat kaapistot luovat tunnelmaa ja asuin mukavuutta.
Täältä löytyy myös tällä hetkellä käytöstä pois oleva uima-allas, joka on katettu. Tila toimii oleskelutilana tällä hetkellä, ja sieltä löytyy sänky sekä kaapistoja. Tästä tilasta on tarvittaessa moneksi!
Oma autotalli kolmivaihevirralla (sähköauton latausmahdollisuus) sekä runsaat säilytystilat kuuluvat tämän kokoiseen perhekotiin.
Lähistöltä on hyvät julkiset kulkuyhteydet niin bussilla, kuin tulevaisuudessa myös raitiovaunulla.
Tästä upea kokonaisuus huippu sijainnilla uusille asukkaille!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 306 0887
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21052912 |
| Sijainti | Tampere, Reuharinniemi Venekatu 1 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph, wc, s, vh, at, askartelutila. |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 194,0 m2 |
| Muut tilat | 56,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 250,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 282 m2 ja huoneistoala 134 m2, saunaosasto 60 m2, varastoja 19 m2, autotalli 28,5 ja tekniset tilat 8,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot, autotalli ja tekniset tilat. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Keittiö uusittu täysin 2014 + kodinkoneet. wc uusittu täysin 2014. tuulikaappi 2014. eteisaula + liukuovikaapistoineen 2014. olohuone remontoitu 2014. kaikki 3 makuuhuonetta remontuitu + puu lattiat hiottu ja lakattu takkahuone remontoitu+ takka entisöity 2014. kaikki talon väliovet maalautettu 2014. talon valaistus uusittu led-valoille 2014. pesuhuoneen kalusteet uusittu 2014. sauna remontoitu 2014. allashuone muutettu täysin oleskeluhuoneeksi lisätilaa n. 50 neliötä lisätilaa 2014. käyttövesi järjestelmää uusittu, suojattu ja erstetty 2014. maalämpö asennettu 2014. terassi rakennettu 2014-2015. sähkö markiisi asennettu 2014. savupiippu pellitetty 2014. kattotiilien täydellinen käsittely 2015. sokkeli maalattu+ puuosat 2015. varastot ja autotalli maalattu 2014. satelliitti antenni asennettu 2014. ulkovarasto maalattu 2015. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 388 000,00 € |
| Myyntihinta | 388 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus sisältäen lämmitys, taloussähkön sekä sähköauton latauksen n. 23000 kwh / v. Kiinteistövero 2023: 1000 €. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Lattia: parketti, seinät maalattu. |
| Kodinhoitohuone | Lattia: kaakeli, seinät: kaakeli. Varustelu: integroitu silityslauta, kaapistot, vesipiste, lattiakaivo, pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Lattia: kaakeli, seinät laatta / puu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Säilytystilat | Pannuhuoneessa säilytystilaa, vaatekomero, autotallin vieressä iso varasto. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät led-valaisimet, sälekaihtimet. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 064,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Aumakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 e=82 |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 300 m2 (sallitun kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa), rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 226+56 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
6h, k, s, kph, khh, th, at, var/ 2h, kk, kph
Aholankatu 18,
Tasanne, Tampere
309 000 €
166 m2 v. 1981
Omakotitalo
5h, k, s, kph, wc, vh, et, at
Ruusintie 14,
Metsäkylä, Ylöjärvi
207 000 €
100,5 m2 v. 1981
Kerrostalo
3h, avok. sauna/kph/wc, erill.wc, vaateh., lasit.p.
Koelaitoksenkatu 4,
Ranta-Tampella, Tampere
498 000 €
76,5 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään