1 / 19
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, parveke
Irjalankatu 52,
Takahuhti, Tampere
Heti kaupanteosta vapautuva, valoisa läpitalon kolmio rauhalliselta ja halutulta asuinalueelta Irjalasta odottaa uusia asukkaita!
Huoneistossa on ajanhengen mukaisesti selkeä ja toimiva pohjaratkaisu.
Erillinen keittiö, tilavat kaksi makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Asunnon molemmilta puolin avautuvat upean rauhalliset näkymät. Lasitettu parveke, tilava kylpyhuone/wc, ja vaatehuone lisäävät asuinmukavuutta.
Oma tontti, sekä maltillinen hoitovastike pitävät kulut kurissa.
Yhtiössä on pidetty asukasinfo tulevaa taloteknistä saneerausta koskien 16.4.2026. Yhtiössä pidetty ylimääräinen yhtiökokous aiheesta 16.5.2026, jossa myönnettiin hallitukselle valtuus teettää hankkeen toteutussuunnittelu ja toteuttaa urakkakilpailutus. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään mahdollisesta urakan toteutuksesta.
Tarkemmat lisätiedot remonttia koskien löydät alta kohdasta "yhtiön tulevat remontit"
As Oy Peltohuhta on v. 1982 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 78 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja yhtiön maksuvalmius onkin erinomainen. Asukkaiden käytössä on myös yhtiön oma kuntosali. Sijainti on rauhallinen ja kulkuyhteydet mm. ohitustielle ja keskustan suuntaan ovat nopeat.
Tämä koti on nähtävä omin silmin!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Huoneistossa on ajanhengen mukaisesti selkeä ja toimiva pohjaratkaisu.
Erillinen keittiö, tilavat kaksi makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Asunnon molemmilta puolin avautuvat upean rauhalliset näkymät. Lasitettu parveke, tilava kylpyhuone/wc, ja vaatehuone lisäävät asuinmukavuutta.
Oma tontti, sekä maltillinen hoitovastike pitävät kulut kurissa.
Yhtiössä on pidetty asukasinfo tulevaa taloteknistä saneerausta koskien 16.4.2026. Yhtiössä pidetty ylimääräinen yhtiökokous aiheesta 16.5.2026, jossa myönnettiin hallitukselle valtuus teettää hankkeen toteutussuunnittelu ja toteuttaa urakkakilpailutus. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään mahdollisesta urakan toteutuksesta.
Tarkemmat lisätiedot remonttia koskien löydät alta kohdasta "yhtiön tulevat remontit"
As Oy Peltohuhta on v. 1982 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 78 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja yhtiön maksuvalmius onkin erinomainen. Asukkaiden käytössä on myös yhtiön oma kuntosali. Sijainti on rauhallinen ja kulkuyhteydet mm. ohitustielle ja keskustan suuntaan ovat nopeat.
Tämä koti on nähtävä omin silmin!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80500324 |
| Sijainti | Tampere, Takahuhti Irjalankatu 52 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, vh, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 74,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 109 000,00 € |
| Myyntihinta | 100 779,89 € |
| Velkaosuus | 8 220,11 € |
| Rahoitusvastike | 103,78 € / kk |
| Hoitovastike | 288,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 392,38 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Autopaikka | 12 € / kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Lattia laminaattia, seinät maalattu. Varustelu: Jääkaappi / pakastin, keraaminenliesi, astianpesukone, kaapistot. |
| Olohuone | Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Lattiat laminaattia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | Lattia muovimattoa, seinät laattaa. Varustelu: Peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, kaappi. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Peltohuhta |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Tampere |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 9 840,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Käyttövesisaneeraus, hankkeen suunnittelu 2025 (käynnissä) LVIS saneeraus, hankkeen suunnittelu 2025 (käynnissä) Patteriverkoston tasapainotus 2026 Sähköautojen infran rakentaminen 2028 Salaojien kunnostus 2028 Yhtiössä on pidetty asukasinfo tulevia remontteja koskien ( mm. käyttövesiputkiremontti) 16.4.2026. Yhtiössä pidetty ylimääräinen yhtiökokous aiheesta 16.5.2026, jossa myönnettiin hallitukselle valtuus teettää hankkeen toteutussuunnittelu ja toteuttaa urakkakilpailutus. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään mahdollisesta urakan toteutuksesta. Tärkeimmät hankesuunnittelun lähtökohdat: Viemärit ovat muovia, ja hyvässä kunnossa. Niihin ei kohdistu remontoinnin tarvetta. • Märkätilat eri ikäisiä. Alkuperäisiä noin kolmasosa kaikista. Kosteuskartoituksessa 13 pesuhuonetta suositeltiin saneerattavaksi lähivuosina. Alkuperäiset perusteltua saneerata käyttöikänsä perusteella ja seurata muovimattojen mahdollisia vaurioita/halkeamia. • Lämmitysputkistossa on ollut tukoksia ja putkistoa on uusittu paikoittain. Tutkimuksessa putkiston kunto todettiin pääosin hyväksi ja sen uusimista ei suositeltu. Lämmönjakolaitteisto on lähivuosina ikänsä puolesta uusimisen tarpeessa, samoin patteriventtiilit. • Sähkö- ja telejärjestelmät ovat pääosin alkuperäisiä osakkaiden tekemiä remontteja lukuun ottamatta. Alkuperäisten järjestelmien tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, eli ikänsä puolesta sähkö- ja telejärjestelmät alkavat olla saneerauksen tarpeessa. • Käyttövesijohdot uusitaan ja asennetaan huoneistokohtaisten vesimittarit. Vesikalusteet uusitaan. • Saunaosastot saneerataan. Märkätiloja uusitaan huonompikuntoisista ja alkuperäisistä alkaen yhteensä 38 kpl. (Tämän huoneiston kylpyhuonetta ei tarvitse uusia) • Sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan myös huoneistojen sisäpuoliset sähköasennukset. • Uudet tele-/datajärjestelmät. Asuntoihin antenni- ja yleiskaapelointipisteet. • Lämmönjakolaitteisto ja patteriventtiilit uusitaan. Lämmitysverkosto huuhdellaan ja tasapainotetaan. • Rakennusten väliset viisiputkielementit uusitaan (käyttövesi- ja lämmitysputket). • Ilmanvaihtokoneet uusitaan, IV-kanavat nuohotaan ja järjestelmä säädetään. Hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio koko yhtiölle on n. 3,3 miljoonaa euroa. Tämän huoneiston osuus hankesuunnitelman mukaisen kustannusarvion mukaan olisi n. 51 200 €. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 vesikate uusittu, 1999 lämmönjaen laitteet uusittu, 2000 porraskäytävät maalattu, 2001 patteriverkosto pesty, tasapainotettu, patterien venttiilit, termostaatit ja ilmausruuvit uusittu, 2001 E-talon elementtisaumat uusittu, 2004-2005 kellarikäytävät maalattu, 2005 K-I ja A-B porras talojen elementtisaumat uusittu, 2006 F-talon elementtisaumat uusittu, 2006 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2008 iv-hormien puhdistus ja säätö, 2008 pysäköintialueen asfaltointi, 2009 C-D-E talojen kylmäkoneiston uusinta, 2009 lämmitysjärjestelmän säätölaite uusittu, 2010 lukituksen uusinta, 2010 lämmönvaihtimen pesu, 2010 TV- ja antennipistorasioiden uusinta, 2011 leikkialueen parannus, 2012-2013 pukuhuone remontteja tehty, 2013 kuntosalin rakentaminen, 2014 Econor-lämmönvahtijärjestelmän asennus, 2015 A-B talon edustan asfaltoinnin korjaus ja laajennus, 2016 autolämmityspistorasioiden uusinta, 2017 F, G, H-talon pukuhuoneen, wc:n, eteisen ja kylmiön kosteusvauriokorjaus sekä kylmiön purkaminen, 2017 väestönsuojien 10-vuotis tarkastukset sekä havaittujen vikojen korjaus, 2017 julkisivujen sekä käyttövesiputkien kuntotutkimus, 2018 paineenalennusventtiilien asennus käyttöveteen, 2020 talon 2 linjasäätöventtiilit uusittu, 2020 julkisivuremontti, 2021 loppujen talojen säätöventtiilien uusinnat, 2022 syväkeräysastioiden hankinta, 2022-2023 saunojen remontit, 2023 talojen 1, 2 ja 3 talouskellarit poistettu, 2024 kylmäkellareiden iv_ta parannettu, 2025 parkkialueen valaisimet uusittu, 2025 rappujen alaovien lukot uusittu. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
4h, avok, wc/suihku, erill.wc, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar
Valimontie 9 B 1,
Harjunsalo, Kangasala
355 505 €
109,5 m2 v. 2027
Rivitalo
3h, k, kph, s, erill.wc, vh, var
Takahuhdintie 48,
Uusikylä, Tampere
258 000 €
80 m2 v. 1983
Rivitalo
2 mh, oh, k, kph/ khh, s, 2wc, p, terassi
Heinurinkuja 6,
Lintuhytti, Tampere
249 000 €
74 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään