1 / 32
Kerrostalo
2h, kk, s, p
Salhojankatu 25,
Tammela, Tampere
Huikealta paikalta juuri valmistuneen Tammelan stadionin yhteydessä olevan As Oy Tampereen Victorian valoisa 8. kerroksen saunallinen kaksio upeilla näkymillä.
Tässä uuttavastaavassa kodissa on erittäin toimivat tilaratkaisut ja paljon laadukkaita yksityiskohtia. Asunnon tasoa on nostettu rakennusvaiheen parannuksilla ja muutostöillä. Asunnosta ja sen suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta on mahtavat näköalat kattojen yli keskustan suuntaan ja se sijaitsee Vellamonkadun päässä, kohdalla jossa edessä ei rakennusta ole vastapäätä. Tämä upea kaupunkikoti vapautuu heti kaupanteossa.
Asunto Oy Tampereen Victoria on 86 asuinhuoneistosta ja 8 liike-, varasto- ja toimistotilasta koostuva vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö. Taloyhtiössä on viihtyisä yhteisterassi kalusteineen ja istutuksineen matalamman osan katolla. Lähin ruokakauppa on vain hissimatkan päässä alakerrassa. Stadionia ympäröivässä liikekeskuksessa on mm. Alko sekä ravintoloita. Autolle löytyy (sopimuspysäköinti ) paikka parkkihallista, josta on sisäyhteys rappukäytävään.
Tammela on suosittu jatkuvasti kehittyvä trendikäs ja luonnonläheinen kaupunginosa. Tammelan omien lähipalveluiden lisäksi kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset, kulttuuripalvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, ratikkareitti kulkee vierestä, rautatieasemalle kävelee hetkessä ja omalla autolla on Helsingin moottoritien alussa muutamissa minuuteissa.
Lisätiedot ja esittelyt;
Ville Heinonen puh. 044 2379787
[email protected]
Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!
Tässä uuttavastaavassa kodissa on erittäin toimivat tilaratkaisut ja paljon laadukkaita yksityiskohtia. Asunnon tasoa on nostettu rakennusvaiheen parannuksilla ja muutostöillä. Asunnosta ja sen suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta on mahtavat näköalat kattojen yli keskustan suuntaan ja se sijaitsee Vellamonkadun päässä, kohdalla jossa edessä ei rakennusta ole vastapäätä. Tämä upea kaupunkikoti vapautuu heti kaupanteossa.
Asunto Oy Tampereen Victoria on 86 asuinhuoneistosta ja 8 liike-, varasto- ja toimistotilasta koostuva vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö. Taloyhtiössä on viihtyisä yhteisterassi kalusteineen ja istutuksineen matalamman osan katolla. Lähin ruokakauppa on vain hissimatkan päässä alakerrassa. Stadionia ympäröivässä liikekeskuksessa on mm. Alko sekä ravintoloita. Autolle löytyy (sopimuspysäköinti ) paikka parkkihallista, josta on sisäyhteys rappukäytävään.
Tammela on suosittu jatkuvasti kehittyvä trendikäs ja luonnonläheinen kaupunginosa. Tammelan omien lähipalveluiden lisäksi kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset, kulttuuripalvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, ratikkareitti kulkee vierestä, rautatieasemalle kävelee hetkessä ja omalla autolla on Helsingin moottoritien alussa muutamissa minuuteissa.
Lisätiedot ja esittelyt;
Ville Heinonen puh. 044 2379787
[email protected]
Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ville Heinonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 9908260 |
| Sijainti | Tampere, Tammela Salhojankatu 25 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s, p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 45,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 45,0 m2 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 8 / 9 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 285 000,00 € |
| Myyntihinta | 76 590,06 € |
| Velkaosuus | 208 409,94 € |
| Rahoitusvastike | 832,20 € / kk |
| Hoitovastike | 157,50 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 155,70 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 145,40 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 31.5.2026, arvio rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa n. 1 683,90 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n 4,695 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % • EB 12 kk 3,745 % (noteerauspvm. 1.3.2023). Laina-aika 25v+rakennusaika. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2023 on ollut 1064,20 €/m2, vuoden 2023 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 47 889 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Tasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: parketti Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: länsi Tyyppi: lasitettu |
| Näkymät | Upeat näkymät keskustan ylle. |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Victoria |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Janne Hannu |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala | 1 632,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 192 085,10 € |
| Tontin vuokraaja | FIM Tonttirahasto 1 Ky |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 24.05.2071 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 E-luku: 84 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, sekä ulkona olevat terassipihat. Yhtiön laajakaista: Elisa laajakaista 100M, Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto LTO. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys. Stadionin tapahtumamelusta saattaa aiheutua haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa tai ulkotiloissa, kuten esim. parvekkeilla ja terassipihalla. Stadionin valaistus saattaa aiheuttaa haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa. Asunto Oy Tampereen Victorian läpi on kulkuyhteyksiä Stadionille, jotka ovat Stadionin hallinnassa. Yhtiökokouksessa 11.6.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi. - Päätettiin valita taloyhtiön isännöitsijä edustajaksi hoitokuntaan tai yhteistoimintaelimeen. |
| Autopaikka | Taloyhtiöllä ei ole osakkeilla hallittavia, eikä taloyhtiön välittömään hallintaan jääviä pysäköintipaikkoja. Taloyhtiön kaavanmukaiset velvoitepaikat sijaitsevat viereisen tontin pysäköintihallissa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Pysäköintioikeus tarkoittaa, että on oikeus pysäköidä auto pysäköintilaitoksen tiloihin mutta asukkaalla ei ole nimettyä autopaikkaa. Autohallissa ei ole lämmitystolppia. Asukas tekee itse sopimuksen pysäköintioikeuksia tarjoavan yrityksen kanssa. Sopimusten hinta on kuukaudessa 186 € per pysäköintipaikka. Asukas saa pysäköintiluvan digitaalisesti lunastettavaksi ja tämän avulla voi käyttää omaa pysäköintipaikkaa millä vain autolla. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Yhtiön alakerrassa autohalli, jonne kulku hissillä. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 24.11.2024 klo 14:30
Kerrostalo
5h, avok., kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, todella iso lasitettu parveke
Koivikkomäenkatu 4,
Vuores, Tampere
519 000 €
130 m2 v. 2017
Kerrostalo
4-5h, k, p.las., ( yhtiöjärj.mukaan 5h+k+s )
Hämeenpuisto 11,
Hämeenpuisto, Keskusta, Tampere
348 000 €
107 m2 v. 1981
Rivitalo
3h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var., terassi
Tattikuja 4,
Vähäjärvi, Pirkkala
189 000 €
80 m2 v. 1985Ota yhteyttä kohteen välittäjään