Kerrostalo 2h, kk, s, p

Salhojankatu 25,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

285 000 €

Pinta-ala

45 m2 / 45 m2

Rakennusvuosi

2023

Huikealta paikalta uuden Tammelan stadionin yhteydessä olevan As Oy Tampereen Victorian valoisa 8. kerroksen saunallinen kaksio upeilla näkymillä.

Tässä uuttavastaavassa kodissa on erittäin toimivat tilaratkaisut ja paljon laadukkaita yksityiskohtia. Asunnon tasoa on nostettu rakennusvaiheen parannuksilla ja muutostöillä. Asunnosta ja sen suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta on mahtavat näköalat kattojen yli keskustan suuntaan ja se sijaitsee Vellamonkadun päässä, kohdalla jossa edessä ei rakennusta ole vastapäätä. Tämä upea kaupunkikoti vapautuu heti kaupanteossa.

Asunto Oy Tampereen Victoria on 86 asuinhuoneistosta ja 8 liike-, varasto- ja toimistotilasta koostuva vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö. Taloyhtiössä on viihtyisä yhteisterassi kalusteineen ja istutuksineen matalamman osan katolla. Lähin ruokakauppa on vain hissimatkan päässä alakerrassa. Stadionia ympäröivässä liikekeskuksessa on mm. Alko sekä ravintoloita. Autolle löytyy (sopimuspysäköinti ) paikka parkkihallista, josta on sisäyhteys rappukäytävään.

Tammela on suosittu jatkuvasti kehittyvä trendikäs ja luonnonläheinen kaupunginosa. Tammelan omien lähipalveluiden lisäksi kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset, kulttuuripalvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, ratikkareitti kulkee vierestä, rautatieasemalle kävelee hetkessä ja omalla autolla on Helsingin moottoritien alussa muutamissa minuuteissa.

Lisätiedot ja esittelyt;

Ville Heinonen puh. 044 2379787
[email protected]

Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472742
    SijaintiTampere, Tammela
    Salhojankatu 25
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, s, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala45,0 m2
    Kokonaispinta-ala45,0 m2
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta285 000,00 €
    Myyntihinta76 590,06 €
    Velkaosuus208 409,94 €
    Rahoitusvastike832,20 € / kk
    Hoitovastike157,50 € / kk
    Yhtiövastike1 145,40 € / kk
    Vesimaksu€ / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 31.5.2026, arvio rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa n. 1 683,90 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n 4,695 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % • EB 12 kk 3,745 % (noteerauspvm. 1.3.2023). Laina-aika 25v+rakennusaika. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2023 on ollut 1064,20 €/m2, vuoden 2023 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 47 889 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHuoneisto on uutta vastaavassa kunnossa.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi ja erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätUpeat näkymät keskustan ylle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Victoria
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen
    Tontin pinta-ala1 632,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra192 085,10 €
    Tontin vuokraajaFIM Tonttirahasto 1 Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy25.05.2071
    RakennusmateriaaliBetoni
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).
    Tehdyt korjaukset ja remontitVuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (Pohjola-Rakennus Oy). Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiön alakerrassa autohalli, jonne kulku hissillä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasit. p.

    Hannulankatu 11,
    Linnainmaa, Tampere

    197 000 €

    110,5 m2 v. 1980
    Paritalo 4h, avok, khh, kph, s, erill.wc, vh, var

    Alpunkuja 9b,
    Pohtola, Tampere

    399 000 €

    89,9 m2 v. 2022
    Omakotitalo Etutalo: 12h, 5k, 6wc, varastoja. Ylätalo: 3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko

    Pispankatu 4,
    Pispala, Tampere

    600 000 €

    380 m2 v. 1920
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Heinonen