1 / 28
Kerrostalo 1h + kt+kph+p

Kansikatu 8,
Keskusta, Kalevanharju, Tampere

Velaton hinta

175 000 €

Pinta-ala

26 m2 / 26 m2

Rakennusvuosi

2020

Sijoittaja! Tästä erinomainen vuokrakohde pidempään tai lyhytaikaiseen vuokraukseen. Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle (2025 lunastushinta ilman kuluja ja varainsiirtoveroa 34069,62€).

Tampereen keskustan sykkeessä, aivan Nokia Arenan kupeessa, sijaitsee kompakti 4.krs parvekkeellinen yksiö, josta avautuvat avarat näkymät yli kaupungin.

Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen rauhallisuus luovat kotiin ajattoman tunnelman. Tyylikäs, harmaan sävyinen Novart-keittiö viimeistelee kokonaisuuden ja sulautuu luontevasti vaaleaan ilmeeseen. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä hyvät tilat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö edustaa nykyaikaista ja huoletonta asumista, jossa suuret remontit eivät vielä monella vuosikymmenellä ole ajankohtaisia. Talotekniikka on aikansa parasta: kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto takaavat tasaisen ja miellyttävän asumisviihtyvyyden. Elisan laajakaistan perusnopeus on 100M.

Asunto Oy Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut - kahdesta eri korkuisesta rakennuksen osasta koostuva 217 asuinhuoneistoa ja seitsemän liiketilaa sisältävä taloyhtiö. Taloyhtiön ehdoton helmi on asukkaiden käytössä oleva suuri, viihtyisä 7. kerroksessa (lamelliosa) sijaitseva avoterassi, jolta voit ihailla kaupunkia ja nauttia vaivattomasti ulkoilmasta lähtemättä kauemmaksi kotoa. Aimo Park Areena tarjoaa eri pituisia mahdollisuuksia auton säilytykseen.

Sijainti ei voisi kaupungin sykettä ja kulttuuriakin rakastavalle olla enää ihanteellisempi! Rautatieasema, Linja-autoasema, Yliopisto, Tampere-talo, Ratina sekä Koskikeskus, kymmenet ruoka- ja anniskeluravintolat - kaikki melkeinpä kivenheiton päässä kotioveltasi. Nokia Arenan tapahtumatarjonta on käytännössä naapurissa.

Erinomaiset liikenneyhteydet rautatieaseman ja keskustan solmukohtien tuntumassa tekevät liikkumisesta vaivatonta. Urbaani ympäristö elää ympäri vuoden ja tarjoaa kaiken kättä pidempänä.
Seuraava näyttö:

3.10.2026 klo 14:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

LKV
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80531458
    SijaintiTampere, Keskusta, Kalevanharju
    Kansikatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h + kt+kph+p
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala26,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala26,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    VapautuuVuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.9.2026.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta175 000,00 €
    Myyntihinta108 983,34 €
    Velkaosuus66 016,66 €
    Rahoitusvastike542,55 € / kk
    Hoitovastike107,84 € / kk
    Yhtiövastike657,89 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja astianpesukone
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Wallesmanni
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen
    Tontin pinta-ala2 530,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra211 516,56 €
    Tontin vuokraajaOp Tonttirahasto Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy28.12.2068
    RakennusmateriaaliBetoni
    KateKumibitumi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: 2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään 2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi 2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems), Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat, Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen 2021-2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    RajoituksetErillisiä varastoja koskee yhtiöjärjestyksen 12 §:n mukainen yhtiön lunastusoikeus.
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+kt+viherhuone

    Sorinsilta 4,
    Keskusta, Tampere

    214 000 €

     21,5 m2 v. 2021
    Omakotitalo 4h, avok., s, 2kph, khh, arkieteinen, autokatos, varasto

    Muulankatu 3B,
    Lukonmäki, Tampere

    569 000 €

     122,5 m2 v. 2021
    Omakotitalo 7h, k, erill.wc, wc/suihku, khh, s, kph/wc, arkiet., parv, at, ter, lasit.ter

    Hallinrinne 11,
    Isokuusi, Vuores, Tampere

    639 000 €

     154,8 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo