1 / 24
Kerrostalo 2h, k

Jänislahdenkatu 7,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

139 500 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1974

Nyt tarjolla kenties Lentävänniemen upein vanha kaksio Jänislahdenkadulta. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu viimeisen päälle ja sinulle jää tehtäväksi ainoastaan muuttaa asumaan. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu ja olohuoneeseen on tehty käytännöllinen alkovi työskentely / nukkumatilaksi.

Yhtiö on kattavasti remontoitu, mm. putkistoja, sähköjä ja julkisivua on uusittu. Ratikan päätepysäkki on aivan vieressä Pyhällönpuistossa ja siitä yhteydet keskustaan ovat todella nopeat. Yhtiöllä on iso oma tontti ja lisärakentaminen on mahdollista, kunhan alueen kaavoitus ensin valmistuu.
Seuraava näyttö:

16.3.2025 klo 13:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

Kiinteistönvälittäjä
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20958933
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 7
    Rakennusvuosi1974
    Käyttöönottovuosi1974
    Tehdyt korjaukset ja remontitLaaja pintaremontti koko huoneistossa poislukien kylpyhuone
    VapautuuN 1kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta139 500,00 €
    Myyntihinta122 874,13 €
    Velkaosuus16 625,87 €
    Rahoitusvastike168,84 € / kk
    Hoitovastike221,76 € / kk
    Yhtiövastike390,60 € / kk
    Vesimaksu32 € / hlö / kk
    Saunamaksu8
    Autopaikka11,00 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKäytännössä virheetön kunto
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneAlkovi lämpökäsitelty haapa, tervaleppä
    OlohuoneSeinät: maalattu, puu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen
    NäkymätRauhalliset näkymät metsän puolelle
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinselkä
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jukka Vilppo Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere puh. 0400 735 918, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTaloyhtiön huoltotoimen on hoitanut Kiinteistöpalvelu Siiki Oy. Siivoustoimen on hoitanut Sivotik Oy. Hissihuollon on hoitanut Suomen Hissiurakointi Oy.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala13 819,2 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-25 Lisärakentamismahdollisuuden selvitys. 2025-26 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKorjaustarveselvityksen mukaan: 1990 Katot 1992 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone 2000 Pesulasaneeraus 2005-2006 Pihojen saneraus 2010 Julkisivun saumaus 2013 A-rapun hissin ripustinjousi 2013-2014 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmitysverkoston pattereiden termostaattiventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus ja säätötyö 2017 Pohjaviemäreiden huuhtelu, sinkittyjen kylmän käyttöveden putkistojen (kellarikerros) uusiminen komposiittiputkiksi tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen perusteella, hissien kunnostus tehdyn kuntotarkastusraportin perusteella 2018 Kylpyhuoneiden (13kpl) saneeraus tehdyn kuntotutkimusraportin perusteella 2019 Kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen, julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen myös vesikaton muutos pulpettikatoksi tehdyn kuntotutkimusraportin perusteella, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö sisältäen poisilmaventtiilien uusiminen sekä tuloilmaikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen, lämmönalajakokeskuksen uusiminen 2020 Savupoistoikkunat porraskäytävätiloihin 2023 Kylpyhuoneiden kuntotutkimusten perusteella kiireysluokassa 4 olevien 7 kylpyhuoneiden saneeraus.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 152. Voimassa 20.02.2034
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset häkkivarastot, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone. Kaapeli-TV (sopimus tehty Telian kanssa ja tv-signaali tulee taloon valokuitua pitkin), Telia 100 megan nettiyhteys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p

    Ranta-Tampellan katu 31,
    Ranta-Tampella, Tampere

    313 000 €

     41,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, k

    Rantatie 37,
    Santalahti, Tampere

    155 000 €

     25 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h, k, s, vh, lasitettu parveke

    Järvensivuntie 13,
    Järvensivu, Tampere

    220 000 €

     61 m2 v. 2006
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo