Rivitalo 5h+k+s+at+atriumpiha

Kaonpäänkuja,
Taatala, Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

119 m2 / 119 m2

Rakennusvuosi

1964

Kauniilla ja rauhallisella Taatalan/Koivistonkylän alueella Tampereella sijaitsee tämä viehättävä rivitaloasunto, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheellesi. Asunto Oy Vihinmutkassa sijaitseva koti on rakennettu 1964 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon 119 neliötä jakautuvat käytännöllisesti viiteen huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja valoisan tunnelman.

Olohuoneessa on tyylikäs parkettilattia ja tunnelmallinen takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Keittiö on varusteltu modernisti, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat levätä ja rentoutua.

Asunnon oma sauna ja atriumpiha ovat täydellisiä paikkoja rentoutumiseen. Lisäksi autotalli ja runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivujen, ikkunoiden ja vesikaton uusiminen, mikä lisää kiinteistön arvoa entisestään. Remontin yhteydessä myös tehdään lisälämmöneristyksiä, jolloin maalämmöllä lämpiävän yhtiön lämmityskustannukset tulevat jatkossa putoamaan.

Vuonna 1965 valmistunut Asunto Oy Vihinmutka edustaa tyylikästä aikakauden modernismia, jolle ominaisia piirteitä ovat avarat tilat, puupaneelikatot, suuret ikkunapinnat sekä tasoerot huoneiden välillä. Tähtinen tunnetaan Tampereella erityisesti useista merkittävistä asuin- ja liikerakennuksistaan sekä Tampereen jäähallin (Hakametsän jäähalli) suunnittelusta.

Tämä koti sijaitsee vehreällä alueella, josta on hyvät yhteydet Tampereen keskustaan ja palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitaloasunnosta perheesi uusi koti! Varaa oma esittelysi [email protected] / 0405414242

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80527793
    SijaintiTampere, Taatala, Koivistonkylä
    Kaonpäänkuja
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5h+k+s+at+atriumpiha
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala119,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala119,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1964

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta209 000,00 €
    Hoitovastike923,00 € / kk
    Yhtiövastike923,00 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja kaakeli
    Keittiön varusteetLiesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja ruokakomero
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliPaneeli
    KylpyhuoneVesipisteet tallissa ja takapihalla
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja kaapisto
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasPuukiuas ja varaus sähkökiukaalle

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihinmutka
    IsännöitsijäTammer-isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala8 111,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra15 546,76 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2064
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoPulpettikatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivut, parvekkeet: Lisäeristys ja pintojen uusiminen 2025–2026. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta (2021 kartoituksen mukaan jäljellä olevat alkuperäiset) 2025–2026. Katto: Vesikaton uusiminen 2025–2026. Sadevesien ohjaaminen. Yleiset tilat: LJH-lattian läpivientien tiivistys 2026. Muut: 2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty enintään 650000,00 euron rahoitushankkeesta 25 vuoden maksuajalla käytettäväksi taloyhtiön remontteihin (julkisivu, ikkunat, vesikate ja lisälämmöneristys). Remontti alkamassa 9/2026. Huoneiston C hankeosuus tästä lainasta on noin 76155,12 euroa. (Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntöön vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja).
    Tehdyt korjaukset ja remontitPalovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2024. Maalämpölaitteisto etävalvontaan 2024. Taloyhtiön jätepisteen uusinta (syväkeräysjärjestelmän hankinta) 2023-2024. Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto 2023. Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus 2022-2023. Ikkunoiden kuntoselvitykset 2022. Ikkunoiden kunnostus 2021. Taka-ovien vaihtaminen 2021. Katon kuntotutkimus 2020. Pääulko-ovien uusinta 2020. Lukituksen uusiminen 2020. Asuntojen kuntokartoitukset 2019. Maalämpö 2015. Viemäriremontti 2012. Julkisivu- ja sokkelimaalaus 2012. Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen 2005. Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin 1997-2000. Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket 1995. Katot uusittu 1989. Ikkunoita uusittu 1988/1994. Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket 1988. Lämpökeskus kunnostettu 1987.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, khh, s, vh, var, terassi

    Västinginrinne 33,
    Västinginmäki, Lahdesjärvi, Tampere

    349 000 €

    90 m2 v. 2027
    Näyttö: 6.9.2026 klo 12:15
    Omakotitalo 5h, avokeittiö, kph/wc, s, khh, erillinen wc, varasto, ak, terassi

    Perämaantie 140,
    , Hämeenkyrö

    369 000 €

    121,5 m2 v. 2022
    Näyttö: 6.9.2026 klo 14:00
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, vh, var, lasit.terassi

    Läpikäytävänkatu 12,
    Risso, Atala, Tampere

    219 000 €

    57 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo