1 / 18
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.

Jänislahdenkatu 7,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

129 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1974

Lentävänniemen vehreiden ulkoilumaastojen keskeltä löytyy tämä upeasti 2020 remontoitu kolmannen kerroksen kaksio! Huoneiston parasta antia ovat tilavat huoneet ja tyylikkäästi valitut pintamateriaalit. Ison olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke ja säilytystilat löytyy omasta vaatehuoneesta.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna 700e/kk + vesi + netti.

As Oy Näsinselkä omatonttinen taloyhtiö, mikä koostuu 105:sta asuinhuoneistosta, joista yhtiö omistaa yhden. Remontteja ollaan tehty paljon, viimeisimpänä merkittävänä valmistui julkisivu- ja parvekesaneeraus 2019. Suunnitelmissa lisärakentamista parkkialueelle, mikä toisi myöhemmin lisätuloja taloyhtiölle. Lisärakentaminen on vielä neuvotteluvaiheessa.

Lentävänniemi on ihastuttava Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka, upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu, päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä ja Lielahden liikekeskukseen vain noin 2,5 km. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, hyvät liikenneyhteydet paranevat entisestään kun ratikkalinja pian valmistuu. Ratikan päätepysäkille kävelet muutamassa minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Seuraava näyttö:

22.9.2024 klo 15:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20942369
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2 h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1974
    Käyttöönottovuosi1974
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti ja kuivien tilojen pintaremontti 2020. Pesuhuoneremontti 04/2020
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta129 000,00 €
    Myyntihinta128 016,71 €
    Velkaosuus983,29 €
    Rahoitusvastike22,05 € / kk
    Hoitovastike215,60 € / kk
    Yhtiövastike237,65 € / kk
    Vesimaksu32 € / hlö / kk
    Saunamaksu8
    Autopaikka11,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä liukuovikaapistot.
    OlohuoneSeinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti. Lattia: laminaatti.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinselkä
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jukka Vilppo Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere puh. 0400 735 918, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTaloyhtiön huoltotoimen on hoitanut Kiinteistöpalvelu Siiki Oy. Siivoustoimen on hoitanut Sivotik Oy. Hissihuollon on hoitanut Suomen Hissiurakointi Oy.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala13 819,2 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-25 Lisärakentamismahdollisuuden selvitys. 2025-26 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKorjaustarveselvityksen mukaan: 1990 Katot 1992 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone 2000 Pesulasaneeraus 2005-2006 Pihojen saneraus 2010 Julkisivun saumaus 2013 A-rapun hissin ripustinjousi 2013-2014 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmitysverkoston pattereiden termostaattiventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus ja säätötyö 2017 Pohjaviemäreiden huuhtelu, sinkittyjen kylmän käyttöveden putkistojen (kellarikerros) uusiminen komposiittiputkiksi tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen perusteella, hissien kunnostus tehdyn kuntotarkastusraportin perusteella 2018 Kylpyhuoneiden (13kpl) saneeraus tehdyn kuntotutkimusraportin perusteella 2019 Kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen, julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen myös vesikaton muutos pulpettikatoksi tehdyn kuntotutkimusraportin perusteella, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö sisältäen poisilmaventtiilien uusiminen sekä tuloilmaikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen, lämmönalajakokeskuksen uusiminen 2020 Savupoistoikkunat porraskäytävätiloihin 2023 Kylpyhuoneiden kuntotutkimusten perusteella kiireysluokassa 4 olevien 7 kylpyhuoneiden saneeraus.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 152. Voimassa 20.02.2034
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset häkkivarastot, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone. Kaapeli-TV (sopimus tehty Telian kanssa ja tv-signaali tulee taloon valokuitua pitkin), Telia 10 megan nettiyhteys (jaetaan talossa puhelinverkon kautta). Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jaetaan jonotusperiaatteella (13.8.24 tilanteen mukaan 3 paikkaa vapaana).

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, vh, takkahuone, terassi, lämmin varasto, autotalli.

    Pirilänkuja 5,
    Kämmenniemi, Tampere

    206 000 €

     128,5 m2 v. 1993
    Rivitalo 4h, k, erill.wc, khh(wc), kph, s, vh, ter., var.

    Artturintie 1-15,
    Paunu, Lempäälä

    218 000 €

     94 m2 v. 1975
    Omakotitalo 5h, k, kph/s, wc, khh, vh, at, var, terassi

    Kämmenmaankatu 11,
    Kämmenniemi, Tampere

    279 000 €

     125 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen