1 / 29
Kerrostalo 4h+k+s+kph+erill.wc++vh+lasit.p

Kortelahdenkatu 13,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

277 000 €

Pinta-ala

84,5 m2 / 84,5 m2

Rakennusvuosi

1984

Rauhallisella Amurin alueella on vapautumassa valoisa ja hyväpohjainen koti, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, joten ulos on helppo kipaista, mutta taloyhtiössä on myös hissi. Tilavassa olohuoneessa mahtuu koko perhe viettämään aikaa ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Oman saunan rauhassa voi lämmitellä silloin kuin huvittaa.

Asunto Oy Höökari on vuonna 1984 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on omalla tontilla. Sijainti on mitä mainioin, sillä luontoa kaipaaville Pyynikin ulkoilureitit ovat lähellä ja kuitenkin kaikki keskustan palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on kulman takana ja taloyhtiön pihapiirissä on mukava viettää aikaa. Tässä kodissa toteutuu rauhallinen ja yhteisöllinen asuinpaikka, kuitenkin aivan Tampereen ytimessä - tästä ei keskusta-asuminen enää parane!

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheellesi uusi koti, jossa viihtyvyys ja käytännöllisyys yhdistyvät.
Seuraava näyttö:

8.7.2026 klo 16:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Anna Saraketo

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
anna.saraketo@muutoslkv.fi
0405744662
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80500410
    SijaintiTampere, Amuri
    Kortelahdenkatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+s+kph+erill.wc++vh+lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala84,5 m2
    Kokonaispinta-ala84,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta277 000,00 €
    Myyntihinta277 000,00 €
    Hoitovastike392,93 € / kk
    Yhtiövastike392,93 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutotallivastike 2,79 €/m2/kk Asunto-osakeyhtiölle haettua remonttilainaa ei ole vielä jyvitetty. Kustannus joka tulee kohdistumaan tähän asuntoon on arviolta alle 15 000 €.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliKaakeli ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Höökari
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 508,0 m2
    Lisätietoja tontistaJohto-, rakennus-, autopaikka- ja yleinen jalankulku- ja pyöräilyrasite Yhteispihajärjestelmäsopimus kortteli 37, tonttien 2-15 kanssa
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitosuunnitelma, suositeltu 2026: Lämmönsiirtimen sekä lämpöjohtojen linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen ja säätötyöt Myöhemmin: Hissien peruskorjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja esteettömyysvartusteet ulko-oville ja eteistilan ns. kuramattojen uusinta 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2025 Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien peruskorjaus 2025 Ensimmäisen kerroksen rautaviemäreiden sukitukset 2025 Sadevesisyöksytorvien sekä kattoturvatuotteiden uusinta 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaus ja julkisivujen maalaus 2025 Lukitusten uusinta 2024 Taloautomaation uusinta 2023 IV- kanvistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2022 Porrashuoneiden maalaus ja valaisinten uusinta LED-valaisimiksi 2022 Vesikaton rivipeltien päiden lävistyskohtien uusinta, lumiesteiden ja kattoturvavarusteiden asennus 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2018 Ulkoseinien saumaus 2013 Ikkunoiden uusinta 2011 Julkisivujen pesu ja maalaus 2009 Ylimpien parvekekattojen vedeneristys
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Amurin asemakaavamuutos nähtävillä nyt: IV (Amuri), Amurinkatu 5, 6-8, 9 ja 10, täydennysrakentaminen. Asemakaava nro 9004
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, kuivaushuone ja Kylmäkellari, Häkkivarasto
    AutopaikkaTaloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiökokous 2026 hyväksyi hallituksen laatiman märkätilastrategian, jolla määritellään taloyhtiön osallistuminen osakkaiden itse teettämiin huonokuntoisten märkätilojen saneerauksiin sekä yhtiön korvaustaso niissä tapauksissa, joissa märkätilan joudutaan yhtiön toimesta korjauttamaan. Yhtiökokous suosittelee osakkaita ryhtymään itse vanhojen märkätilojensa kunnostamiseen, koska osa osakkaista on sen jo tehnyt.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, khh, 2x kph, terassit, pihasauna, varasto

    Kierikkalantie 91/30,
    Kierikkala, Hämeenkyrö

    248 500 €

     103,7 m2 v. 2006
    Rivitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xwc, harrastetila, varasto, parveke, terassi, ak.

    Rantahaankatu 3,
    Hauroinen, Nokia

    230 000 €

     100,5 m2 v. 2005
    Rivitalo 5h, k, pesuhuone ,sauna, 2x erill wc, 2x vh, parveke, terassi, varasto

    Hennerinkatu,
    Hyhky, Tampere

    369 000 €

     117,5 m2 v. 2006
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo