1 / 36
Rivitalo 2h+k+et+wc/ph+s+työhuone

Kaarikatu 18,
Armonkallio, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

57 m2 / 57 m2

Rakennusvuosi

1912

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen vuonna 1912 valmistuneeseen kotiin, joka hurmaa heti sisään tullessa lämpimällä tunnelmallaan, alakerran korkeilla huoneillaan ja kauniilla ikkunoillaan. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen charmikkuus ja nykypäivän asumismukavuus tavalla, joka tuntuu heti omalta.

Asunto sijaitsee viihtyisässä ja arvostetussa taloyhtiössä, jossa naapurusto on tunnettu hyvästä hengestään ja yhteisöllisyydestään. Aidattu piha-alue tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun, ja taloyhtiön erillinen saunarakennus, jossa on puulla lämpiävä kiuas, kruunaa asumiskokemuksen. Lisäksi tässä talossa hurmaa sen loistava sijainti rauhallisella paikalla, mutta silti kaikkien keskustan palvelujen ja mukavien ulkoilumaastojen lähettyvillä.

Tässä persoonallisessa kodissa on toimiva ja viihtyisä pohjaratkaisu: alakerrassa on eteisen lisäksi näppärän kokoinen lattialämmityksellä varustettu keittiö ja olohuoneeseen tunnelmaa luo kaunis, toimiva kakluuniuuni. Yläkerrassa on viihtyisä makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä pieni työhuone, jota voit toki käyttää myös esimerkiksi pukeutumishuoneena. Asunnon varusteluun kuuluvat muun muassa ilmalämpöpumppu sekä oma sauna sähkökiukaalla, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Tule ja koe paikan päällä – tämä koti on nähtävä!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Anna Saraketo

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
anna.saraketo@muutoslkv.fi
0405744662
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80502393
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Kaarikatu 18
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h+k+et+wc/ph+s+työhuone
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala57,0 m2
    Kokonaispinta-ala57,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1912
    Käyttöönottovuosi1912

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta209 000,00 €
    Hoitovastike396,15 € / kk
    Yhtiövastike396,15 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta ja +lattialämmitys
    Keittiön seinämateriaaliKaakeli ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
    OlohuoneOlohuoneessa kaunis & toimiva kakluuni
    Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätOlohuone ja yläkerran makuuhuone itään. Keittiö länteen taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Tampereen Kaarikatu 18
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala668,1 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu, uuni ja lattialämmitys
    TulisijatKakluuni
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetytyt: 2025-2028 Jatketaan Raksystemsin lausunnon toimeenpanoa (lausunto saatavilla) Suunnitellut: 2025-2028 Rappusten alla olevien tukipuiden tarkistus ja mahdollinen kunnostus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Huoneistojen 9,10 ja 11 kellarin seinien/sokkelin vesieristys, sade ja pintavesien hallintakorjaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Piharemontti, jossa toteutetaan kaivojen madaltaminen, suodatinkalvot, salaojaputken oikaisu, salaojaputken haara myös kellarin oven edustalle ja kallistukset 2021 Pihakivetyksessä olevan railon paikkaus 2021 Aidan betoniosan korjaus 2019 Pihamaan vesienohjaus ja kellariseinän kuivatuksen lausunto 2018 Kattoremontti 2018 Asunnon A 11 / kellaritilan kosteusmittaus 2017-2018 Viemärisaneeraus 2017 Kellaritilan märän maa-aineksen poistaminen 2017 Julkisivun maalaaminen 2015 Rännin korjaus 2014 Portin korjaus 2014 As. 9 ja as. 11 ulko-oven uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus 2014 Saunatilojen paloturvallisuuden parantaminen 2013 Ilmalämpöpumppujen hankkiminen ja asennus 2011 Kylmävesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2011 Pihapuiden kaato 2010 Pihakorjaus, jossa valumavedet eristettiin muovilla sekä tehtiin uusi salaoja sekä sadevesiviemärit ja -kaivot 2004 Piippujen pellitys ja alipainetuulettimet 2003 Ulkopintojen kunnostus/maalaus ja peltikaton maalaus 2000 Pihanpuoleisen sokkelin salaojitus, alakerran asuntojen ilmastointi, ulko-ovet 1998 Savupiiput
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaLisäksi + taloyhtiöllä limiittitili 30.000e, josta käytetty 2772,14 per 23.4.2026 Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu; asunto-osakeyhtiölain 78 §:stä poiketen kunnossapitovastuu huoneiston kaikista sisäpuolisista kunnossapitotöistä on huoneiston omistajilla. Kunnossapitovastuu on osakkaalla, joka on itse rakentanut tai rakentaa yhtiön luvalla lisätiloja kuten kylpyhuoneen, wc-tilan, saunan, lisähuoneen, varaston tai muita tiloja, rakentamistaan tiloista myös niitten tavanomaisten osien osalta, jotka yleensä kuuluvat yhtiön vastuulle. Näitä ovat mm. kantavat rakenteet, lämmöneristykset, vesi- viemäri ja sähköjohdot, vesihanat sekä vesieristeet sekä muut tiloihin asennetut laitteet kuten ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetSujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kk, kph, s

    Pyynikintori 8,
    Pyynikki, Tampere

    248 000 €

     44 m2 v. 1932
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, parveke

    Sepänkatu 2,
    Amuri, Tampere

    229 000 €

     47 m2 v. 2000
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, var, terassi

    Viserryskuja 10,
    Ruutana, Kangasala

    139 000 €

     62,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo