Kerrostalo 3h+k+kph/wc+vh+p

Kohmankaari 18,
, Tampere

Velaton hinta

109 000 €

Pinta-ala

65,5 m2 / 65,5 m2

Tervetuloa kotiin, joka on tyylikkäästi remontoitu ja jossa arki soljuu sujuvasti. Tämä valoisa kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle – keittiön ikkunasta voit seurata lasten turvallista ja lyhyttä koulumatkaa. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja huolella pidetty. Eteisen näyttävä peililiukuovikaapisto luo avaran ensivaikutelman ja toivottaa tulijan tervetulleeksi. Säilytystilaa on muutenkin mukavasti: toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisen yhteydessä tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja kesäisin vehreät näkymät tuovat luonnon osaksi sisustusta.

Asunto Oy Ristikukkula on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä näkyy positiivisesti myös asumiskustannuksissa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston – kaikki arkea helpottamassa.

Sijainti on erinomainen aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Ulkoilupolut ja kävelytiet alkavat lähes kotiovelta, Tesoman liikuntapuiston street workout -puistossa voi käydä kuntoilemassa ulkoilun ohessa. Tesomajärven uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään, ja myös leikkipuistot, kaupat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin.

Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja loistava sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80487506
    SijaintiTampere,
    Kohmankaari 18
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+kph/wc+vh+p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala65,5 m2
    Kokonaispinta-ala65,5 m2
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Käyttöönottovuosi1965

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta109 000,00 €
    Myyntihinta109 000,00 €
    Hoitovastike332,74 € / kk
    Yhtiövastike332,74 € / kk
    Vesimaksu26,5 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliKaakeli ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala66 670,0 m2
    Lisätietoja tontistaTarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Uusi vuokrasopimus alkoi 1.1.2025. Vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60 %, toisena vuonna 80 % ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100 %. Vuonna 2025 vuokra oli 208 198,80 €/v.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra346 998,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2084
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA (KPTS 13.5.2025) Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2019 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (keittiö/pesuh.) lisävahinkojen välttämiseksi 2019-2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimien asennus 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2-järjestelmään 2016 Lämpökeskuksen huopakaton, ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2015-2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2012-2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2009 Ulkovalaistusta uusittu 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007-2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2000-2003 Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAskarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja Kylmäkellari, Kerhohuone, Matonpesuhuone
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaAutopaikat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 03 3142 3400
    Muuta tärkeää tietoaTampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon Asoy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yhtiössä on joka huoneiston kattava lämpömittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa eikä hävittää, anturin uusimiskustannus rikko tms. tapauksessa laskutetaan osakkaalta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
    KoulutTesoman koulun ja päiväkodin portti näkyy keittiön ikkunasta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, alkovi, vh, kph/wc

    Satakunnankatu 63,
    Amuri, Tampere

    219 000 €

    67 m2 v. 1941
    Omakotitalo 5h, avok, kph, s, wc, var

    Västäräkinpolku 1,
    Harjuniitty, Nokia

    268 000 €

    119 m2 v. 1975
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv

    Ilomäentie 6,
    Pyynikki, Tampere

    207 000 €

    53,5 m2 v. 1960
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo