1 / 24
Kerrostalo
3h+k+kph/wc+vh+p
Kohmankaari 18,
, Tampere
Velaton hinta
109 000 €
Pinta-ala
65,5 m2 / 65,5 m2
Tervetuloa kotiin, joka on tyylikkäästi remontoitu ja jossa arki soljuu sujuvasti. Tämä valoisa kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle – keittiön ikkunasta voit seurata lasten turvallista ja lyhyttä koulumatkaa. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja huolella pidetty. Eteisen näyttävä peililiukuovikaapisto luo avaran ensivaikutelman ja toivottaa tulijan tervetulleeksi. Säilytystilaa on muutenkin mukavasti: toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisen yhteydessä tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja kesäisin vehreät näkymät tuovat luonnon osaksi sisustusta.
Asunto Oy Ristikukkula on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä näkyy positiivisesti myös asumiskustannuksissa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston – kaikki arkea helpottamassa.
Sijainti on erinomainen aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Ulkoilupolut ja kävelytiet alkavat lähes kotiovelta, Tesoman liikuntapuiston street workout -puistossa voi käydä kuntoilemassa ulkoilun ohessa. Tesomajärven uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään, ja myös leikkipuistot, kaupat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja loistava sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Asunto Oy Ristikukkula on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä näkyy positiivisesti myös asumiskustannuksissa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston – kaikki arkea helpottamassa.
Sijainti on erinomainen aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Ulkoilupolut ja kävelytiet alkavat lähes kotiovelta, Tesoman liikuntapuiston street workout -puistossa voi käydä kuntoilemassa ulkoilun ohessa. Tesomajärven uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään, ja myös leikkipuistot, kaupat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja loistava sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anna Saraketo
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80487506 |
| Sijainti | Tampere, Kohmankaari 18 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph/wc+vh+p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 65,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 109 000,00 € |
| Myyntihinta | 109 000,00 € |
| Hoitovastike | 332,74 € / kk |
| Yhtiövastike | 332,74 € / kk |
| Vesimaksu | 26,5 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Kaakeli ja maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 66 670,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Uusi vuokrasopimus alkoi 1.1.2025. Vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60 %, toisena vuonna 80 % ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100 %. Vuonna 2025 vuokra oli 208 198,80 €/v. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 346 998,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.12.2084 |
| Rakennusmateriaali | Betonielementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA (KPTS 13.5.2025) Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2019 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (keittiö/pesuh.) lisävahinkojen välttämiseksi 2019-2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimien asennus 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2-järjestelmään 2016 Lämpökeskuksen huopakaton, ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2015-2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2012-2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2009 Ulkovalaistusta uusittu 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007-2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2000-2003 Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja Kylmäkellari, Kerhohuone, Matonpesuhuone |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Muu |
| Autopaikka | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 03 3142 3400 |
| Muuta tärkeää tietoa | Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon Asoy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yhtiössä on joka huoneiston kattava lämpömittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa eikä hävittää, anturin uusimiskustannus rikko tms. tapauksessa laskutetaan osakkaalta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
| Koulut | Tesoman koulun ja päiväkodin portti näkyy keittiön ikkunasta. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, alkovi, vh, kph/wc
Satakunnankatu 63,
Amuri, Tampere
219 000 €
67 m2 v. 1941
Omakotitalo
5h, avok, kph, s, wc, var
Västäräkinpolku 1,
Harjuniitty, Nokia
268 000 €
119 m2 v. 1975
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv
Ilomäentie 6,
Pyynikki, Tampere
207 000 €
53,5 m2 v. 1960Ota yhteyttä kohteen välittäjään